實用版購房合同

第頁共頁實用版購房合同購房合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法房主，愿意將房屋出售給乙方；乙方是具備購房資格并愿意購買房屋的自然人；雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：3.房屋權(quán)屬證號：4.房屋結(jié)構(gòu)：（例如：樓房、別墅等）5.建筑面積：（若適用）6.房屋現(xiàn)狀：（例如：已入住、毛胚房、空置等）7.房屋權(quán)利狀況：（例如：是否存在抵押、查封等情況）第二條房屋價格及交付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）2.支付方式：甲方和乙方一次性支付全部房款3.房屋交付日期：乙方支付房款之日起（計算天數(shù)）內(nèi)第三條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有購買該房屋的權(quán)利，并有權(quán)在交付確認(rèn)之日起合法占有該房屋；2.乙方有義務(wù)按時支付房屋價格；3.乙方有義務(wù)支付相關(guān)稅費及其他費用；4.乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定保管房屋證書及相關(guān)文件；5.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方退還已支付的房款，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付房款；2.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之前清除房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵并辦理過戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)當(dāng)按時將房屋交付給乙方；4.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或要求解除合同。第五條交付及驗收1.甲方在交付房屋之前應(yīng)預(yù)先通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商具體交付時間和方式；2.乙方應(yīng)在接到通知后合理時間內(nèi)進(jìn)行驗收，如出現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并在不超過（天數(shù)）內(nèi)提出需要處理的事項；3.如雙方發(fā)現(xiàn)房屋交付前存在瑕疵或者問題，應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.若乙方逾期支付房款，應(yīng)支付給甲方逾期支付金額的（日利率或月利率）作為違約金；2.若甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；3.若一方違反本合同約定解除合同，應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決本合同因任何原因引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力；3.本合同自雙方簽訂之日起生效，并在交付房屋及整個房屋交易