基礎(chǔ)理論考前培訓(xùn)2014

工程造價基礎(chǔ)理論李瑾第一章工程造價概論第二章工程經(jīng)濟(jì)第三章工程造價構(gòu)成第四章建設(shè)工程計價方法及計價依據(jù)第五章

工程建設(shè)各階段造價計價與控制第六章工程建設(shè)全過程造價管理第七章工程項目與施工管理第八章相關(guān)法律法規(guī)第一章工程造價管理概論一、掌握工程造價的含義、特點及工程計價的特征；工程造價相關(guān)概念。二、了解工程造價管理主要內(nèi)容、體制、組織系統(tǒng)；三、熟悉工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)（從）業(yè)人員管理制度；四、了解工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理制度；五、了解工程造價行業(yè)發(fā)展情況第一節(jié)工程造價及其基本內(nèi)容

（一）、工程造價的含義

1、全部固定資產(chǎn)投資費用（從業(yè)主的角度來定義）2、工程價格（從交易的角度來定義的）例1：關(guān)于工程造價的含義，以下說法有誤的是（）。

A、工程造價通常是指工程的建造價格

B、從業(yè)主的角度而言，建設(shè)工程造價是指建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資，這是一種狹義的理解

C、從市場交易的角度而言，工程造價被認(rèn)定為工程承發(fā)包價格

D、工程造價的兩種含義是從不同把握同一事物的本質(zhì)例2：下列關(guān)于工程造價含義的描述，正確的是（）A、從業(yè)主的角度而言，工程造價指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部投資費用B、工程造價只能涵蓋范圍一個建設(shè)工程項目C、從市場交易的角度而言，工程造價是指建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價D、工程造價對投資者與承包商來說，他們的管理目標(biāo)是一致的（二）工程造價的特點

大額性個別性（差異性）動態(tài)性層次性兼容性例：1、工程造價在整個建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價，這反映了工程造價的（

）特點。

A、兼容性B、復(fù)雜性C、動態(tài)性D、不確定性2、工程造價的（）特點首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在工程造價構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。

A、個別性、差異性

B、動態(tài)性

C、層次性

D、兼容性指按照法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對工程造價及其構(gòu)成內(nèi)容進(jìn)行的預(yù)測或確定計劃經(jīng)濟(jì)體制：定額計價模式，政府是制定工程造價的主體市場經(jīng)濟(jì)體制：定額計價模式和工程量清單計價模式共存的“雙軌制”（三）工程計價的含義（四）工程計價的特征

P3單件性多次性組合性計價內(nèi)容的復(fù)雜性計價方法的多樣性例：在項目建設(shè)全過程的各個階段中，即決策、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、招投標(biāo)、合同實施及施工驗收等階段，都進(jìn)行相應(yīng)的計價，分別對應(yīng)形成投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、合同價、以及決算價等。這體現(xiàn)了工程造價（）的計價特征。

A、復(fù)雜性B、多次性C、組合性D、方法多樣性

例：關(guān)于工程造價的特點，以下說法不正確的是（）A、工程造價的大額性使其對宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響B(tài)、產(chǎn)品的差異性取決于工程造價的個別性差異C、工程造價在整個建設(shè)期中處于不確定的狀態(tài)，直到竣工決算后才能最終確定工程的實際造價D、工程造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在工程造價構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性（五）工程造價相關(guān)概念1、靜態(tài)投資與動態(tài)投資

靜態(tài)投資：建安工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費、造價增減動態(tài)投資建設(shè)期貸款利息、有關(guān)稅費、漲價預(yù)備費2、建設(shè)項目總投資

生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資：固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資：固定資產(chǎn)投資（建設(shè)項目總造價）3、固定資產(chǎn)投資（在量上與建設(shè)項目的工程造價等同）

基本建設(shè)投資：擴(kuò)大生產(chǎn)能力50%—60%

更新改造投資：內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)

房地產(chǎn)開發(fā)投資：

其他固定資產(chǎn)投資：比重較小4、建筑安裝工程造價

建安工程投資建安產(chǎn)品價格例：1、關(guān)于靜態(tài)投資和動態(tài)投資，以下說法有誤的是（）A、靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬間值B、靜態(tài)投資不包括工程量誤差引起的工程造價的增減C、動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和D、靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)2、建設(shè)項目的投資方向調(diào)節(jié)稅，包含在（）中A、動態(tài)投資B、靜態(tài)投資C、漲價預(yù)備費D、基本預(yù)備費3、建設(shè)項目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目，非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資（）A、只有固定投資，不包括流動資產(chǎn)投資B、只有流動資產(chǎn)投資，不包括固定投資C、包括固定投資和流動資產(chǎn)投資D、以上說法均有誤4、我國的固定資產(chǎn)投資方式中，（）是形成固定資產(chǎn)的主要手段A、基本建設(shè)投資B、更新改造投資C、房地產(chǎn)開發(fā)投資D、其他固定資產(chǎn)投資第二節(jié)、工程造價管理及基本內(nèi)容

1、工程造價管理的含義

1）工程造價管理的兩個層次政府對市場主體價格行為的宏觀管理參建主體對工程價格的微觀管理

2）全面造價管理的內(nèi)容全壽命期造價管理全過程造價管理全要素造價管理全方位造價管理

2、工程造價管理的基本內(nèi)容

1）合理確定

2）有效控制

3、有效控制工程造價的三項原則

1）以設(shè)計階段為重點的全過程控制原則

2）主動控制原則

3）技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合原則4、工程造價管理的組織三個系統(tǒng)

1）政府行政管理系統(tǒng)

2）企事業(yè)單位管理系統(tǒng)

3）行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)

例1：有效控制工程造價應(yīng)體現(xiàn)在（）A、以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制B、直接控制，以取得令人滿意的結(jié)果C、人才與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段D、知識與信息相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段例2：控制建設(shè)工程造價不僅僅是控制建設(shè)工程本身的成本，還應(yīng)同時考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制，體現(xiàn)了工程造價的（）A、全壽命造價管理B、全過程造價管理C、全要素造價管理D、全方位造價管理第三節(jié)、工程造價專業(yè)人員管理工程造價從業(yè)人員管理

1）造價工程師實行注冊管理制度

2）全國造價員實行登記從業(yè)管理制度第四節(jié)、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理工程造價咨詢制度

資質(zhì)等級：甲級和乙級

第五節(jié)、工程造價管理的發(fā)展例1：造價員應(yīng)自覺接受繼續(xù)教育，提高專業(yè)技術(shù)水平，接受繼續(xù)教育時間不應(yīng)少于（）A、每1年10學(xué)時B、每2年20學(xué)時C、每3年30學(xué)時D、每4年40學(xué)時例2：下列說法正確的是（）A、造價員取得資格證書后，每三年進(jìn)行一次驗證B、造價員實行登記從業(yè)管理制度C、已取得注冊造價工程師證書且在有效期內(nèi)的不予造價從業(yè)登記D、中價協(xié)對全國造價員實施統(tǒng)一的行業(yè)自律管理，各地區(qū)造價管理協(xié)會或各地區(qū)和國務(wù)院各有關(guān)部門造價員歸屬管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本地區(qū)、本部門內(nèi)造價員的自律管理工作。E、造價員驗證不合格的應(yīng)注銷資格證書及從業(yè)印章第二章工程經(jīng)濟(jì)一、掌握現(xiàn)金流量的含義及資金的時間價值計算二、熟悉投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評價內(nèi)容、方法、指標(biāo)三、了解不確定性分析與風(fēng)險分析的內(nèi)容四、了解價值工程的特點、提高價值工程的途徑、價值工程的工作程序第一節(jié)現(xiàn)金流量與資金的時間價值一、現(xiàn)金流量

1、概念：三要素（大小、方向、作用點）

2、現(xiàn)金流量圖01234510001501501501501501000二、資金的時間價值

1、資金時間價值的概念：資金隨時間的推移而發(fā)生變動的部分

2、利息和利率的概念

I=F-Pi=I/P3、影響利率高低的因素

4、利息和利率的計算

1）單利：I=P·n·iF=P·（1+n·i）

2）復(fù)利：F=P·（1+i）n

5、名義利率和有效利率i=（1+r/m）m-1

例1：衡量資金時間價值的相對尺度是（）

A、利息B、利率C、單利D、復(fù)利例2、利率是各國調(diào)整國民經(jīng)濟(jì)的杠桿之一，其高低首先取決于（）A、金融市場借貸資本的供狀況B、借貸資本的期限C、通貨膨脹的波動影響D、社會平均利潤率的高低例3、某企業(yè)向銀行借貸一筆資金，按月計息，月利率為1.2%，則年名義利率和年實際利率分別為（）A、13.53%和14.40%B、13.53%和15.39%C、14.40%和15.39%D、14.40%和15.62%

例4、已知某項目的計算周期為月，利率為0.8%，則項目的名義年利率是（

）

A、0.8%B、8%C、10.03%D、9.6%例5、某廠訂購機(jī)械設(shè)備，向銀行貸款，年利率8%，按月計息，則其有效年利率為（）。

A、9.6%B、8.30%C、8.24%D、8.27%三、資金等值計算的六個基本公式

1）一次支付終值公式：F=P*(1+i)n

終值系數(shù)（F/P，i，n）

2）一次支付現(xiàn)值公式：P=F*(1+i)-n

現(xiàn)值系數(shù)（P/F，i，n）

3）等額支付的年金終值公式：

F=A*(1+i)n-1i(1+i)n-1i年金終值系數(shù)（F/A，i，n）

4)償債基金公式

A=F*i(1+i)n-1 i(1+i)n-1償清基金系數(shù)（A/F，i，n）012345PF012345AAAAAF

5）等額支付的年金現(xiàn)值公式

P=A*(1+i)n-1i(1+i)n (1+i)n-1 i(1+i)n

年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，i，n）

6）資金回收公式

A=P*i(1+i)n(1+i)n-1 i(1+i)n

(1+i)n-1資金回收系數(shù)（A/P，i，n）

例：兩項等額的資金，由于資金時間價值的存在，發(fā)生在前的資金的價值（）發(fā)生在后的資金的價值。

A、高于B、低于C、等于D、無法確定012345AAAAAP關(guān)于資金時間價值的計算需注意的幾點事項：

1、本期末等于下期初；

2、P在第一計息期的開始發(fā)生；

3、F在第n個計息期末發(fā)生；

4、A發(fā)生在每個計息期末，且等值；

5、當(dāng)問題中包括P和A時，第一個A與P間隔一期，即P發(fā) 生在A的前一期；

6、當(dāng)問題中包括F和A時，最后一個A與F同時發(fā)生。各種系數(shù)關(guān)系：

1、倒數(shù)關(guān)系；

2、乘積關(guān)系：(P/A，i，n)=(P/F，i，n)(F/A，i，n)(A/F，i，n)=(P/F，i，n)(A/P，i，n)

例1、若投資2000萬元，每年回收率8%，在5年內(nèi)收回全部本利，則每年應(yīng)收回（）。

A、432 B、400C、501 D、588例2、若10年內(nèi)，每半年末存款1000元，年復(fù)利率為8%，半年計息一次，問10年末本利和約為（）元。

A、30026B、29778C、14597D、14487例3、某公司借款3000萬元，年復(fù)利率i=8%，試問5年后連本帶利一次需支付（）。

A、3240B、4081

C、4200D、4408

例4、某項目通過銀行貸款取得部分建設(shè)資金,年利率i=8%,按季計息。估計其建成交會使用后每年獲得300萬元凈收益，其中70%可用于還貸。根據(jù)貸款合同要求，借方應(yīng)在10年內(nèi)還清貸款的本金和利息。問該項目從銀行最多取得貸款應(yīng)控制在（

）萬元。A、1991B、1409C、1394D、1390二、投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評價一、經(jīng)濟(jì)效果評價及分類：1、內(nèi)容：盈利能力分析、清償能力分析、財務(wù)生存能力分析2、評價方法分類：基本方法：不確定性與風(fēng)險分析靜態(tài)評價方法與動態(tài)評價方法二、經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)：1、靜態(tài)指標(biāo)：投資收益率

R≥Rc(基準(zhǔn)收益率)

靜態(tài)投資回收期

Pt≤Pc(靜態(tài)基準(zhǔn)投資回收期)

借款償還期≤貸款機(jī)構(gòu)提出的要求期限

2、動態(tài)指標(biāo):

凈現(xiàn)值（NPV）：NPV≥0

凈年值（NAV）：NAV≥0

內(nèi)部收益率（IRR）：IRR≥ic

凈現(xiàn)值率

動態(tài)投資回收期Pt′：Pt′≤n

（NPV=0時的時間）例1：下列指標(biāo)（）中表示方案在經(jīng)濟(jì)上可行。A、R≥ReB、Pt≥PcC、NPV≥0D、NAV≥0E、IRR≥Ic例2：投資都要可以接受的投資項目最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平是（）A、凈現(xiàn)值率B、投資收益率C、基準(zhǔn)收益率

D、內(nèi)部收益率例3、在下列投資方案評價指標(biāo)中，應(yīng)該考慮資金時間價值的指標(biāo)是（）A、投資收益率和凈現(xiàn)值B、投資收益率和投資回收期C、凈年值和內(nèi)部收益率D、凈現(xiàn)值和借款償還期例4、NPV與基準(zhǔn)收益率的關(guān)系表現(xiàn)為（）

A、基準(zhǔn)收益率增大，NPV相應(yīng)增大

B、基準(zhǔn)收益率減小，NPV相應(yīng)增大

C、基準(zhǔn)收益率增大與NPV無關(guān)

D、基準(zhǔn)收益率減小，NPV相應(yīng)減小例5、某項目投資方案的初期投資額為1500萬元，此后每年年末的凈收益為300萬元，若基準(zhǔn)收益率為15%，壽命期為15年，則該方案的NPV為（D）萬元。判斷該項目是否可行。A、342.65B、781.82C、543.26D、254.21三、不確定性分析：1、不確定性產(chǎn)生原因：2、內(nèi)容與方法：敏感性分析、盈虧平衡分析3、盈虧平衡分析：量本利分析例：盈虧平衡點位置與適應(yīng)市場能力項目抗風(fēng)險能力的關(guān)系，正確的是（）A、盈虧平衡點越高，項目抗風(fēng)險能力越強(qiáng)B、盈虧平衡點越高，項目適應(yīng)市場變化能力越強(qiáng)C、盈虧平衡點越低，項目適應(yīng)市場變化能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險能力越弱D、盈虧平衡點越低，項目抗風(fēng)險能力越強(qiáng)例1、經(jīng)濟(jì)效果靜態(tài)評價方法計算簡便，可應(yīng)用于（

）。

A、對方案的粗評價

B、對短期投資項目的評價

C、對長期投資項目的評價

D、對逐年收益大致相等項目的評價

E、對收益變動大的項目評價例2、對一個工程項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評價時，必須（）。

A、進(jìn)行確定性評價B、進(jìn)行不確定性評價

C、同時進(jìn)行確定性和不確定性評價

D、根據(jù)不同工程實際需要采用不同方法四、價值工程原理

P381、價值工程的表達(dá)式： 價值=功能/成本2、提高價值的途徑3、價值工程的實施步驟例1：價值工程的目標(biāo)是（）

A、產(chǎn)品功能的改進(jìn)B、產(chǎn)品價值的提高

C、產(chǎn)品技術(shù)的創(chuàng)新D、產(chǎn)品成本的下降例2、價值工程實施中的綜合研究階段包括下列哪個詳細(xì)步驟（）A、選擇對象B、功能整理C、方案創(chuàng)造D、試驗研究第三章建筑安裝工程造價一、了解我國現(xiàn)行工程造價主要費用組成二、熟悉我省現(xiàn)行建設(shè)工程計價依據(jù)及相關(guān)管理規(guī)定三、掌握建筑安裝工程造價內(nèi)容（第三節(jié)）四、掌握建設(shè)工程施工費用計算程序及規(guī)則（第四節(jié)）五、掌握設(shè)備及工器具購置費用構(gòu)成及計算（第二節(jié)）六、了解工程建設(shè)其他費用的內(nèi)容七、熟悉我省建設(shè)工程用地費用的內(nèi)容八、掌握建筑、安裝為主的工程類判別方法九、掌握預(yù)備費包括的內(nèi)容及建設(shè)期貨款利息的計算（第七節(jié)）第一節(jié)建設(shè)工程造價構(gòu)成建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資工程造價流動資金2、關(guān)于我省現(xiàn)行建設(shè)工程計價依據(jù)及相關(guān)管理規(guī)定3、關(guān)于我省建設(shè)工程施工費用定額使用的管理規(guī)定（P53）第二節(jié)設(shè)備工、器具購置費用設(shè)備購置費：設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

1、原價:國產(chǎn)設(shè)備原價、進(jìn)口設(shè)備原價進(jìn)口設(shè)備的三種交易價格

FOB離岸價

CFR運費在內(nèi)價

CIF到岸價，也叫關(guān)稅完稅價

CIF=貨價（FOB）+國際運費（FOB*費率）+運輸保險費（（FOB+運費）*費率）

=CFR+運輸保險費進(jìn)口設(shè)備原價（抵岸價）=到岸價（CIF）+銀行財務(wù)費（FOB*費率）+外貿(mào)手續(xù)費（CIF*費率）+關(guān)稅（CIF*費率）+消費稅（（CIF+關(guān)稅）*費率）+增值稅（（CIF+關(guān)稅+消費稅）*費率）+車輛購置費（（CIF+關(guān)稅+消費稅）*費率）2、運雜費：運費、裝卸費、包裝費、供銷部門的手續(xù)費、采購與倉保費

設(shè)備運雜費=設(shè)備原價*運雜費率工、器具及生產(chǎn)家具購置費：

設(shè)備購置費*費率例1、某項目進(jìn)口一批工業(yè)設(shè)備，銀行財務(wù)費用為4.5萬元，外貿(mào)手續(xù)費為20.3萬元，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，抵岸價為2000.2萬元。則該批進(jìn)口設(shè)備的到岸價格（CIF）為（C）萬元。

A、832.88B、1441.9C、1406.98D、1260例2：1、在生產(chǎn)性建設(shè)項目中，（）占工程造價的比重增大，就意味著該項目生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。

A、建設(shè)期貸款利息B、建安工程費用

C、工程建設(shè)其他費用D、設(shè)備及工器具購置費例3：2、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價，一般按（）計算。

A、帶有備件的原件B、不帶備件的原件

C、系列設(shè)備插入估價D、分組組合估價例4：進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類和裝運港交貨類，包含運費在內(nèi)的價格為（）。Ａ、FOSＢ、CFRＣ、CIFＤ、FOB例4：進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類和裝運港交貨類，包含運費在內(nèi)的價格為（）。Ａ、FOSＢ、CFRＣ、CIFＤ、FOB例5、當(dāng)計算進(jìn)口設(shè)備的消費稅時，計算基礎(chǔ)中應(yīng)該包括（）

A、到岸價B、國際運費

C、關(guān)稅D、增值稅

E、消費稅第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成建安工程造價間接費直接費利潤稅金措施費直接工程費施工組織措施費施工技術(shù)措施費企業(yè)管理費規(guī)費水利建設(shè)專項基金教育費附加城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅營業(yè)稅例1：建安工程造價的組成正確的是（

）

A、由直接工程費、間接費、利潤和稅金組成

B、由直接費、間接費、規(guī)費和稅金組成

C、由直接費、間接費、利潤和稅金組成

D、由直接費、企業(yè)管理費、利潤和稅金組成例2：大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費應(yīng)歸屬于（

）

A、直接工程費B、直接費C、施工機(jī)械使用費D、間接費例3、

建安工程直接費中的人工費是指（）

A、施工現(xiàn)場所有人員的工資性費用

B、施工現(xiàn)場與建筑安裝直接有關(guān)的人員的工資性費用

C、直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用

D、從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人及機(jī)械操作人員的開支的各項費用例4、下列費用中（）屬于建筑安裝工程間接費。

A、企業(yè)管理費B、工程監(jiān)理費C、建設(shè)單位管理費

D、住房公積金E、勘察設(shè)計費例5：根據(jù)浙江省建設(shè)廳、勞動與社會保障廳聯(lián)合頒發(fā)的建建發(fā)（2007）261號文的規(guī)定，（）作為規(guī)費項目，單獨列入工程造價。A、養(yǎng)老保險費B、失業(yè)保險費C、醫(yī)療保險費D、農(nóng)民工工傷保險費例6、直接工程費中的人工費不包括（

）A、生產(chǎn)工人學(xué)習(xí)培訓(xùn)期間的工資B、生產(chǎn)工人調(diào)動工作期間的工資C、生產(chǎn)工人病假六個月以上的工資D、生產(chǎn)工人婚假期間的工資例7、大型機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝所需的人工費屬于（）A、人工費B、機(jī)械費C、施工技術(shù)措施費D、施工組織措施費建設(shè)工程取費計算程序注意：綜合單價法中不僅分部分項工程量清單項目采用綜合單價，措施項目（技術(shù)措施）也采用綜合單價第四節(jié)建設(shè)工程施工費用計算程序及規(guī)則綜合單價法綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機(jī)械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。綜合單價=規(guī)定計量單位項目的人工費、材料費、施工機(jī)械使用費+取費基數(shù)×(企業(yè)管理費率+利潤率)+風(fēng)險費用項目合價=綜合單價×工程數(shù)量工程造價=∑分部分項項目合價+措施項目金額合計+其他項目金額合計+規(guī)費+稅金工料單價法工料單價法是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程項目所需的人工費、材料費、施工機(jī)械使用費。工料單價法是指分部分項工程項目單價按工料單價(直接工程費單價)計算，施工組織措施項目費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費及稅金等單獨列項計的一種方法。項目合價＝工料單價×工程數(shù)量工程造價=∑項目合價+取費基數(shù)×(施工組織措施費率+企業(yè)管理費率+利潤率)+規(guī)費+稅金+風(fēng)險費用4/25/2014第4節(jié)費用計算程序及規(guī)則二、建設(shè)工程施工費用計算規(guī)則（1）建設(shè)工程施工組織措施費、企業(yè)管理費、利潤及規(guī)費均以“人工費+機(jī)械費”為取費基數(shù)。人工費中不包括機(jī)上人工費，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費不能直接作為機(jī)械費計算，但其中的人工費及機(jī)械費可作為取費基數(shù)。編制招標(biāo)控制價時，應(yīng)以預(yù)算定額的人工費及機(jī)械費作為計算費用的基數(shù)。編制投標(biāo)報價時，企業(yè)定額和當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格確定出的人工費和機(jī)械費作為取費基數(shù)。4/25/2014第4節(jié)費用計算程序及規(guī)則（2）安全文明施工費、檢驗試驗費為必須計算的措施費項目。安全文明施工費的下限費率是根據(jù)測定費率的90％編制的，投標(biāo)報價應(yīng)當(dāng)以不低于費用定額下限費率報價。招標(biāo)控制價按中值費率編制。4/25/2014第4節(jié)費用計算程序及規(guī)則（3）編制招標(biāo)控制價的，施工組織措施費、企業(yè)管理費及利潤，應(yīng)按費率的中值或彈性區(qū)間費率的中值計?。痪幹剖┕D預(yù)算等時，施工組織措施費、企業(yè)管理費及利潤，可按費率的中值或彈性區(qū)間費率的中值計取。4/25/2014第4節(jié)費用計算程序及規(guī)則（4）暫列金額包括施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。暫列金額一般可按稅前造價的5％計算。結(jié)算時根據(jù)工程實際發(fā)生費用考慮。采用工程量清單計價的工程，暫列金額按招標(biāo)文件要求編制，列入其他項目費。采用工料單價計價的工程，暫列金額單獨列項計算。4/25/2014第4節(jié)費用計算程序及規(guī)則（5）總承包服務(wù)費對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程造價的1％～2％計取。

對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)+配合服務(wù)，按分包工程造價的1％～4％計取。

發(fā)包人自行提供設(shè)備、材料的，按設(shè)備、材料價值的0.2％～1％計取管理、服務(wù)費。

事先沒有約定提供配合服務(wù)的，分包單位又要求總承包單位提供垂直運輸?shù)扰浜戏?wù)時，分包單位支付給總包單位的配合服務(wù)費，由總分包單位根據(jù)實際的發(fā)生額自行定。4/25/2014第4節(jié)費用計算程序及規(guī)則（6）規(guī)費和稅金應(yīng)按我省費用定額規(guī)定的費率計取，不得作為競爭性費用。（7）房屋修繕工程的施工組織措施費費率按相應(yīng)新建工程項目的費率乘以系數(shù)0.5；管理費費率按相應(yīng)新建工程項目的三類費率乘以系數(shù)0.8，其他按相應(yīng)新建工程項目的費率計取。例1、關(guān)于規(guī)費的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是（

）

A、以“人工費+機(jī)械費”為計費基礎(chǔ)的工程，工料單價法計價時，規(guī)費以“直接工程費+技術(shù)措施費+綜合費用”為取費基數(shù)乘以相應(yīng)費率計算。

B、以“人工費+機(jī)械費”為計費基礎(chǔ)的工程，綜合單價法計價時，規(guī)費以“分部分項工程量清單費用+措施項目清單費用+其他項目清單費用”為取費基數(shù)乘以相應(yīng)費率計算。

C、以“人工費+機(jī)械”為計費基礎(chǔ)的工程，規(guī)費均以“人工費+機(jī)械”為取費基數(shù)乘以相應(yīng)費率計算。

D、各專業(yè)工程的規(guī)費費率內(nèi)包括工程排污費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險費及農(nóng)民工工傷保險費。例2、關(guān)于建設(shè)工程施工取費的計算，下列說法不正確的是（）

A、直接工程費和技術(shù)措施費中的人工費不包括機(jī)上人工；

B、環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費等組織措施費用不得低于彈性區(qū)間費率的下限

C、縮短工期增加費以工期縮短的比例計取，超過25%以上，應(yīng)由專家委員會審定其措施方案及相應(yīng)的費用。

D、規(guī)費費率內(nèi)不含危險作業(yè)意外傷害費，需另計。例3、房屋修繕工程綜合費用費率按照新建工程項目的三類費率乘以系數(shù)（）A、0.9B、0.85C、0.8D、0.75第五節(jié)建筑安裝工程類別判別例1：關(guān)于建安工程類別的判別，下列說法正確的是（）

A、2010版施工取費定額將各專業(yè)工程劃分特類、一類、二類共三類。

B、建筑單位工程有三個條件的，凡符合其中兩個或兩個以上條件的執(zhí)行相應(yīng)類別標(biāo)準(zhǔn)，只符合一個條件的，按低一類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

C、市政道路工程類別劃分是按道路紅線寬度分類的。

D、安裝單位工程中，有幾個分部（專業(yè)）工程類別時，以最低分部（專業(yè)）類別為單位工程類別。例2、根據(jù)《浙江省建設(shè)工程施工取費定額2010版》對各專業(yè)工程項目類別劃分的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是（

）A、對建筑單位工程而言，只要有一個條件符合該工程的類別的判定標(biāo)準(zhǔn)，就執(zhí)行相應(yīng)的工程類別。B、安裝工程分部（專業(yè)）工程類別中有幾個特征時，凡符合其中之一者，即為該類工程。C、市政道路工程類別是按道路交通功能分類的。D、仿古建筑及園林工程中的一般安裝工程按二類工程取費。E、人防工程分掘開式工程，坑地道工程來劃分工程類別第六節(jié)工程建設(shè)其他費用一、土地使用費

二、與項目建設(shè)有關(guān)其他費用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)費用（一）、土地使用費1、征地及遷移補(bǔ)償費用：通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)2、土地使用權(quán)出讓金：通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)（二）、與項目建設(shè)有關(guān)其他費用1、建設(shè)單位管理費2、可行性研究費3、研究試驗費用4、勘測設(shè)計費5、環(huán)境影響評價費6、節(jié)能評估費、審查費7、勞動安全衛(wèi)生評價費8、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費9、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備費10、工程保險費11、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費12、市政公用設(shè)施費（三）、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)費用1、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費2、專利及專有技術(shù)使用費3、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費

第七節(jié)預(yù)備費和建設(shè)期利息的計算1、基本預(yù)備費：在初步設(shè)計及概算中難以預(yù)料的工程費用 基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建安工程費+工程建設(shè)其他費）*費率2、價差預(yù)備費：在建設(shè)期內(nèi)為價格等費用變化預(yù)留的費用

PF=∑

It[（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1－1]

It：是指第t年的投資額

設(shè)備及工器具購置費+建安工程費+工程建設(shè)其他費+基本預(yù)備費t=1n4/25/2014第7節(jié)預(yù)備費及建設(shè)期貸款利息3、建設(shè)期利息當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。

Qj=（Pj-1+1/2Aj）*I4/25/2014第7節(jié)預(yù)備費及建設(shè)期貸款利息【案例】某新建項目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款。第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，計算項目建設(shè)期貸款利息?！窘狻康谝荒曩J款利息：?*300*12%=18萬元第二年貸款利息：（300+18+1/2*600）*12%=74.16萬元第三年貸款利息：300+18+600+74.16+1/2*400）*12%=143.06萬元建設(shè)貸款利息為=18+74.16+143.06=235.52萬元

例1：在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，因施工過程中難以預(yù)料的工程變更而增加的費用，在總概算中屬于（）

A、建安工程費B、基本預(yù)備費C、漲價預(yù)備費D、建安工程直接費例2：基本預(yù)備費是按（）為計取基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費率進(jìn)行計算。A、設(shè)備及工、器具購置費B、建安工程費用C、工程建設(shè)其他費用D、以上三者之和例3、竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費用，應(yīng)計入（）

A、現(xiàn)場經(jīng)費B、施工企業(yè)管理

C、漲價預(yù)備費D、基本預(yù)備費4/25/2014例4、某建設(shè)項目總投資中，設(shè)備及工、器具購置費用1000萬元，建筑安裝工程費用800萬元，工程建設(shè)其他費300萬元，預(yù)備費200萬元，建設(shè)期貸款500萬元，應(yīng)計利息50萬元，流動資金貸款300萬元，則該建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資是（D）萬元。

A、3150B、2850C、2650D、23504/25/2014例5、某建設(shè)項目，建設(shè)期為2年，建設(shè)前期年限為一年。第一年計劃投資3000萬元，第二年計劃投資5000萬元，年平均價格上漲率為6%，則建設(shè)期間價差預(yù)備費為（）萬元。A、180B、618C、989D、1058第四章建設(shè)工程計價方法及計價依據(jù)一、了解工程計價基本原理，工程計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，工程計價基本程序二、熟悉定額計價方式與工程量清單計價方式的區(qū)別三、掌握工程定額的分類方法（第一節(jié)）四、掌握工程量清單計價與計算規(guī)范的內(nèi)容（第二節(jié)）五、熟悉建筑安裝工程人工、材料及機(jī)械臺班定額消耗量的確定方法六、熟悉建筑安裝工程人工、材料及機(jī)械臺班單價的確定七、熟悉施工機(jī)械臺班單價的組成和確定方法八、了解投資估算指標(biāo)和概算指標(biāo)的內(nèi)容及其編制方法九、掌握預(yù)算定額的內(nèi)容及編制方法（第三、四、五節(jié)）十、熟悉工程造價信息的主要內(nèi)容和工程造價信息管理的基本原則4/25/2014第1節(jié)計價方法一、我國建設(shè)工程計價管理實行“雙軌制”，即定額計價和工程量清單計價兩種方法。第一節(jié)工程計價方法二、工程計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)1、與計價活動相關(guān)的規(guī)章規(guī)程2、工程量清單計價和計算規(guī)范3、工程定額4、造價信息4/25/2014第1節(jié)計價方法三、工程計價基本原理分部分項工程單價――單位工程造價――單項工程造價――建設(shè)項目總造價的順序四、定額計價與清單計價比較（詳見P83表面4-1-1）五、工程定額：

1）在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品消耗的人工、材料、機(jī)械、資金的規(guī)定額度。

2）屬于消費定額的性質(zhì)。

3）體現(xiàn)在正常施工條件下人工、材料、機(jī)械等消耗的社會平均合理水平。分類：

1）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分：勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額

2）按編制程序和用途分：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算定額、工期定額

3）按適用范圍分：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額

4）按主編單位和管理權(quán)限分：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額例1（）是以擴(kuò)大分部分項工程為對象編制的。

A、預(yù)算定額B、概算定額

C、概算指標(biāo)D、投資估算指標(biāo)例2、下列關(guān)于時間定額和產(chǎn)量定額的說法中，不正確的是（）

A、勞動定額的主要表現(xiàn)形式是時間定額

B、時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)

C、時間定額和產(chǎn)量定額是材料定額的表現(xiàn)形式

D、勞動定額的主要表現(xiàn)形式是產(chǎn)量定額例3：在下列定額中，屬于計價性定額的有（）

A、施工定額B、預(yù)算定額C、概算定額D、概算指標(biāo)E、投資估算指標(biāo)例4：下面所列工程建設(shè)定額中，屬于按定額編制用途分類的（）

A、機(jī)械臺班消耗定額B、行業(yè)通用定額

C、投資估算指標(biāo)D、補(bǔ)充定額4/25/2014第2節(jié)清單計價第二節(jié)工程量清單計價與計算規(guī)范一、適用范圍工程量清單計價規(guī)范適用于建設(shè)工程發(fā)承包及實施階段的計價活動，其中，國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價；非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計價。1、國有投資項目2、國家融資項目3、國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設(shè)項目（指50%國有資金占投資總額50%50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目）4/25/2014第2節(jié)清單計價二、工程量清單編制1、編制資格：具有編制能力的招標(biāo)人；具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)?、工程量清單組成（1）分部分項工程量清單①項目編碼：五級編碼，共12位。

01----03------02-----001--------***專業(yè)工程，分類順序碼，分部順序碼，分項順序碼，具體編號②項目名稱③項目特征④計量單位⑤工程量4/25/2014第2節(jié)清單計價（2）措施項目清單：為了完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目。P89表兩種處理方式：以單價形式計價和以總價形式計價（3）其它項目清單暫列金額、暫估價、計日工、總承服務(wù)費（4）規(guī)費項目清單（5）稅金項目清單4/25/2014第2節(jié)清單計價三、清單計價

工程量清單計價是一種市場定價模式。（1）由招標(biāo)人提供的，是招標(biāo)文件的組成部分；也是合同的組成部分；是編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)；中標(biāo)簽訂合同則為合同的組成部分；是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。（2）表現(xiàn)的是擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目、稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。4/25/2014第2節(jié)清單計價（3）基本編制方法①分部分項工程費=∑(分部分項工程量*分部分項工程綜合單價)②措施項目費=∑(措施項目工程量*措施項目綜合單價)③其他項目費=∑各其他項目費④規(guī)費⑤稅金單位工程報價=①+②+③+④+⑤單項工程報價=∑單位工程報價項目總報價=∑單項工程報價4/25/2014第2節(jié)清單計價（4）不得競爭性費用的計價原則措施項目中的安全文明施工費、規(guī)費和稅金，必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用，上述規(guī)定屬于強(qiáng)制性條文。（5）關(guān)于甲供材料的計價原則發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的計價原則投標(biāo)人投標(biāo)時，甲供材料單價應(yīng)計入相應(yīng)項目的綜合單價中，但是在合同價款支付時，應(yīng)扣除甲供材料款不予支付。（6）關(guān)于暫估價項目的計價原則投標(biāo)人在投標(biāo)報價時應(yīng)按招標(biāo)文件要求的暫估價金額計入投標(biāo)報價，不得隨意調(diào)整暫估價金額，否則其投標(biāo)文件會認(rèn)定為廢標(biāo)。（7）關(guān)于計價風(fēng)險的確定原則風(fēng)險共擔(dān)、合理分?jǐn)偫?：工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，其組成不包括（）

A、分部分項工程量清單B、措施項目清單

C、其他項目清單D、直接工程費用清單例2、根據(jù)《建設(shè)建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，下列各項中（）不是工程量清單項目的內(nèi)容。

A、項目編碼B、項目名稱C、計量單位D、綜合單價例3、編制工程量清單，進(jìn)行項目特征描述時，可不詳細(xì)描述的是（）

A、對計量沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容B、應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的

C、應(yīng)由施工措施解決的D、施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明確的例4、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定，項目編碼以五級編碼設(shè)置，各級編碼的設(shè)置寬度為（）。

A、2-3-2-2-3B、2-2-2-3-3C、2-3-3-2-2D、2-2-3-2-3例5、分部分項工程量清單的編制下列說法正確的是（）A、分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用九位阿拉伯?dāng)?shù)字表示B、分部分項工程量清單編制時，以附錄中的分項工程項目名稱為基礎(chǔ)C、計量單位如以“噸”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入D、編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人不應(yīng)作補(bǔ)充E、對現(xiàn)澆混凝土柱的高度、斷面大小等特征可以不描述4/25/2014例6、分部分項工程量清單項目編碼為030403003001，該項目為（）工程項目。

A、建筑工程B、安裝工程

C、裝飾裝修工程D、市政工程例7、招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的款項，稱為（）。

A、暫列金額B、暫估金額

C、暫估價D、暫定價例8、綜合單價包括完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機(jī)械使用費和（）。A、企業(yè)管理費B、利潤C(jī)、規(guī)費D、稅金E、一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用例1：在工程量清單計價方式中，清單項目的工程量應(yīng)以（）為準(zhǔn)。

A、定額工程量B、實體工程量

C、實體工程量+損耗工程量D、定額工程量+損耗工程量例2：我國現(xiàn)行的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中采用的單價是（）

A、指數(shù)單價B、綜合單價C、工料單位D、沒有強(qiáng)制規(guī)定例3、綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機(jī)械費、（）并考慮風(fēng)險因素。

A、措施項目費和企業(yè)管理費B、企業(yè)管理費和利潤

C、利潤和預(yù)留金 D、利潤和稅金例4、采用工程量清單計價時，要求投標(biāo)報價根據(jù)（）

A、業(yè)主提供的工程量，按照現(xiàn)行概算擴(kuò)大指標(biāo)編制得出

B、業(yè)主提供的工程量，結(jié)合企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料及企業(yè)定額編制得出

C、承包商自行計算工程量，參照現(xiàn)行預(yù)算定額規(guī)定編制得出

D、承包商自行計算工程量，結(jié)合企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料及企業(yè)定額編制得例5：關(guān)于招標(biāo)控制價的編制，下面說法正確的是（）A、招標(biāo)控制價中暫列金額，一般可以分部分項工程費的15%~20%為參考B、招標(biāo)控制價中的暫估價中的材料單價，應(yīng)參考市場價格估算C、招標(biāo)在招標(biāo)文件中公布招標(biāo)控制價時，應(yīng)公布招標(biāo)控制價各組成部分的詳細(xì)內(nèi)容D、招標(biāo)控制價中的總承包服務(wù)，當(dāng)招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價值的1.5%計算。例6、為方便合同管理，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價最好是（）

A、材料暫估價B、專業(yè)工程暫估價

C、計日工單價D、總承包服務(wù)費第三節(jié)人、材、機(jī)定額消耗量的確定1、人工工日的確定

1）直接用工（基本用工）：根據(jù)勞動定額

2）其他用工：

①超運距用工

②輔助用工

③人工幅度差：10-15%人工消耗量=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×（1+人工幅度差系數(shù)）2、材料消耗量的確定 材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率） 材料凈用量的確定：

1）根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格：磚等材料

2）根據(jù)設(shè)計圖紙

3）換算法：涂料、水泥砂漿

4）測定法：實驗室和現(xiàn)場其他材料的確定：可以按占主要材料一定比例計算3、機(jī)械臺班消耗量的確定

1）根據(jù)施工定額計算： 預(yù)算機(jī)械臺班消耗量=機(jī)械實際臺班×

（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）

2）現(xiàn)場測定例1、施工定額的編制應(yīng)反映（）

A、社會平均水平B、平均先進(jìn)水平

C、社會先進(jìn)水平D、企業(yè)平均水平例2、預(yù)算定額人工消耗量的人工幅度差是指（）

A、預(yù)算定額消耗量與概算定額消耗量的差額

B、預(yù)算定額消耗量自身的誤差

C、預(yù)算定額人工定額必須消耗量與凈消耗量的差額

D、預(yù)算定額人工工日消耗量與施工勞動定額消耗量的差額例3、已知水泥消耗量是41200噸，損耗率是3%，那么水泥的凈耗量是（）

A、39964B、42436C、40000D、42474例4、完成10m3磚墻需基本用26工日，輔助用工5工日，超運距用工2工日，人工幅度差系數(shù)10%，則預(yù)算定額人工消耗量為（）工日/103 A、36.3B、35.8C、35.6D、33.7例5、技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工，屬于（）

A、基本用工B、輔助用工

C、超運距用工D、人工幅度差例6、建設(shè)工程材料消耗中，不構(gòu)成工程實體的攤銷性材料屬于（）

A、主要材料B、輔助材料

C、周轉(zhuǎn)性材料D、其他材料例7、材料消耗量中，構(gòu)成工程實體的除主要材料以外其他材料，稱為（）。

A、次要材料B、輔助材料

C、周轉(zhuǎn)性材料D、其他材料第四節(jié)人、材、機(jī)單價的確定1、人工單價的確定

1）人工單價組成： ①基本工資 ②輔助工資

③勞動保護(hù)費 ④工資性補(bǔ)貼 ⑤職工福利費

2）影響人工單價的因素：

①社會平均工資水平

②生活消費指數(shù)

③組成內(nèi)容

④勞動力市場供需變化2、材料預(yù)算價格的組成和確定

1）供應(yīng)價格：出廠價、供應(yīng)價、抵岸價、批發(fā)價、市場采購價

2）運雜費：裝卸費、運輸費、運輸損耗和其他附加費用

3）采購保管費：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗預(yù)算價格=（供應(yīng)價格+運雜費）×（1+采購保管費率）市場信息價=到工地價×（1+采購保管費率）3、施工機(jī)械臺班單價組成和確定方法1、臺班折舊費：臺班折舊費=機(jī)械預(yù)算價格×（1-殘值率）×?xí)r間價值系數(shù)÷耐用總臺班2、大修理費3、經(jīng)常修理費4、安拆費及場外運輸費5、燃料動力費6、機(jī)上人工7、其他費用：稅費以及年檢、保險費等8、停滯費例1：材料預(yù)算價格是指材料從其來源地運到（）的價格。

A、工地B、施工操作地點

C、工地倉庫D、工地倉庫以后出庫例2：某施工機(jī)械預(yù)計使用8年，耐用總臺班數(shù)為2000臺班，試用期內(nèi)有3個大修周期，一次大修理費為4500元，則臺班大修理費為（）元。

A6.75B4.5C0.84D0.56例3、在下列費用中，就計入建安工程費中人工單價的有（）

A、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費B、生產(chǎn)工人退休工資

C、生產(chǎn)工人病假在六個以上的工資

D、生產(chǎn)工人福利費

E、生產(chǎn)職工教育經(jīng)費例4：機(jī)上司機(jī)的工作日人工費包含在（）。

A、人工費B、機(jī)械費

C、施工技術(shù)措施費D、施工組織措施費例5：包括在作為取費基數(shù)的機(jī)械費中的有（）。

A、折舊費B、大修理費

C、經(jīng)常修理費D、大型機(jī)械設(shè)備安拆費例6、對于不需安裝、拆卸且自身又能開行的機(jī)械，其安拆費及場外運輸費（）A、計入臺班單價B、單獨計算C、不計算D、根據(jù)具體情況計算第五節(jié)工程計價定額一、投資估算指標(biāo)1、作用2、內(nèi)容：分為三個層次例：新建大學(xué)的教學(xué)樓單項工程指標(biāo)中應(yīng)包含（）A、預(yù)備費B、征地費用C、設(shè)備及工器具購置費D、建安工程費用二、概算指標(biāo)1、概念：研究對象是整個建筑物和構(gòu)筑物2、概算定額與概算指標(biāo)的區(qū)別3、編制原則4、分類：建筑工程概算指標(biāo)、安裝工程概算指標(biāo)按照指標(biāo)內(nèi)容的表示方法可分：綜合指標(biāo)、單項指標(biāo)5、應(yīng)用：兩種情況三、概算定額1、概念：研究對象是單位擴(kuò)大分項工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件2、概算定額與預(yù)算定額的相同點與不同點：3、作用4、編制原則5、2010版的概算定額例1：概算指標(biāo)在具體內(nèi)容的表示方法上，有（）兩種形式。

A、單項指標(biāo)和分類指標(biāo)B、綜合指標(biāo)和單項指標(biāo)

C、綜合指標(biāo)和分類指標(biāo)D、建筑工程指標(biāo)和安裝工程指標(biāo)例2：下列屬于設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)有（）

A、通風(fēng)空調(diào)工程概算指標(biāo)

B、電氣照明工程概算指標(biāo)

C、電氣設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)

D、工器具及生產(chǎn)家具購置費概算指標(biāo)例3、關(guān)于2010版概算定額下列說明不正確的是（）

A、適用于浙江省區(qū)域內(nèi)新建和改擴(kuò)建的一般工業(yè)和民用建筑工程

B、是在2010版預(yù)算定額基礎(chǔ)上編制的

C、編制概算時應(yīng)以直接工程費為基數(shù)乘以2%-4%的擴(kuò)大系數(shù)

D、其工程量計算規(guī)則、項目劃分與計量單位全省統(tǒng)一

例4、概算定額與預(yù)算定額的不同之處在于（）上的差異。

A、定額表達(dá)的主要內(nèi)容B、定額表達(dá)的主要方式

C、定額的基本作用方法D、項目劃分和綜合擴(kuò)大程度例5、概算指標(biāo)在具體內(nèi)容的表示方法上，有（）兩種形式。A、單項指標(biāo)和分類指標(biāo)B、綜合指標(biāo)和單項指標(biāo)C、綜合指標(biāo)和分類指標(biāo)D、單項指標(biāo)和分項指標(biāo)四、預(yù)算定額

1、概念：規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑安裝工程產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。2、作用：3、種類4、編制原則：

1）社會平均水平

2）簡明適用

3）統(tǒng)一性和差別性要結(jié)合5、編制依據(jù)6、編制方法：主要工作：（1）確定計量單位：（2）按典型設(shè)計圖紙和資料計算工程數(shù)量（3）確定消耗量指標(biāo)：根據(jù)施工定額分項計算綜合，考慮適當(dāng)?shù)乃讲睿?）編制定額表和擬定有關(guān)說明第六節(jié)工程造價信息（1）造價信息特點：區(qū)域性、多樣性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、動態(tài)性、季節(jié)性（2）工程造價信息的主要內(nèi)容：價格信息、指數(shù)、造價指標(biāo)。（3）工程造價指數(shù)的編制指數(shù)的作用：

1）分析價格變動趨勢及其原因；

2）估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響

3）是發(fā)承包進(jìn)行工程估價和結(jié)算的重要依據(jù)第五章工程建設(shè)各階段造價計價與控制1、了解項目決策階段影響工程造價的因素2、掌握投資估算的概念、編制內(nèi)容及編制方法3、掌握設(shè)計概算的內(nèi)容和編制方法4、熟悉施工圖預(yù)算的作用、內(nèi)容和編制方法5、掌握招標(biāo)工程量清單的編制方法、內(nèi)容和程序6、掌握招控制價編制的規(guī)定、內(nèi)容及程序8、熟悉中標(biāo)價和合同價款約定的相關(guān)內(nèi)容9、掌握工程變更的分類及處理、變更后合同價款的處理10、掌握工程索賠產(chǎn)生的原因及其分類、處理工程索賠的原則11、了解引起合冊價款調(diào)整的其他事件12、掌握工程預(yù)付款的定義及計算13、掌握竣式結(jié)算的程序14、掌握合同價款糾紛處理的途徑、原則15、熟悉竣工決算的作用、內(nèi)容、編制程序第一節(jié)建設(shè)項目投資估算

1、投資估算的階段劃分和誤差控制序號階段誤差率估算方法1規(guī)劃階段≥±30%生產(chǎn)能力指數(shù)法資金周轉(zhuǎn)率法2項目建設(shè)書≤±30%生產(chǎn)能力指數(shù)法資金周轉(zhuǎn)率法3初步可行性研究≤±20%比例系數(shù)法指標(biāo)估算法4詳細(xì)可行性及評審≤±10%模擬估算法2、投資估算的主要編制方法

1）靜態(tài)投資的估算方法： ①生產(chǎn)能力指數(shù)法：計算簡便，速度快，但要求類似項目的資料可靠，條件基本相同，否則誤差較大，一般適用于投資機(jī)會研究和項目建議書階段 ②系數(shù)估算法：簡單易行，但精度較低，一般適用于項目建議書階段 ③ 比例估算法：④混合法 ⑤指標(biāo)估算法：一般根據(jù)單位工程估算指標(biāo)進(jìn)行分析，估算誤差較小，可用于初步可行性研究階段

2）動態(tài)投資的估算方法：

①漲價預(yù)備費

②建設(shè)期投資借款利息估算

③匯率（涉外項目）

3）流動資金的估算方法：

①擴(kuò)大指標(biāo)估算法：利用流動資金率，適用于項目建設(shè)書階段 ②分項詳細(xì)估算法：流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金年銷售收入/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

+（外購原材料+外購燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品）/存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)

+（年工資及福利+年其他費用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)流動負(fù)債=應(yīng)付帳款

=（外購原材料+外購燃料）/應(yīng)付帳款周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/最低周轉(zhuǎn)天數(shù)例1：詳細(xì)可行性研究階段的投資估算誤差率（）

A、≥±30%B、±30%以內(nèi)

C、±20%以內(nèi)D、±10%以內(nèi)例2、根據(jù)已建成的性質(zhì)類似的建設(shè)項目或單項工程的投資額和生產(chǎn)能力來推測擬建項目或單工程的投資額的估算方法為（）A、資金周轉(zhuǎn)率法B、設(shè)備系數(shù)法C、生產(chǎn)能力指數(shù)法D、指標(biāo)估算法例3：流動資金估算一般采用（），個別情況或小型項目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法

A、分項詳細(xì)估算法

B、比例估算法

C、系數(shù)估算法

D、指標(biāo)估算法例2、根據(jù)已建成的性質(zhì)類似的建設(shè)項目或單項工程的投資額和生產(chǎn)能力來推測擬建項目或單工程的投資額的估算方法為（）A、資金周轉(zhuǎn)率法B、設(shè)備系數(shù)法C、生產(chǎn)能力指數(shù)法D、指標(biāo)估算法第二節(jié)設(shè)計概算1、設(shè)計階段影響工程造價的主要因素工業(yè)建設(shè)項目：石區(qū)總平面圖設(shè)計、空間平面設(shè)計、建筑材料、設(shè)備選擇、工藝技術(shù)方案選擇民用建設(shè)項目：建筑物平面布置、住宅層高和凈高、住宅層數(shù)、住宅單元組成和進(jìn)深2、內(nèi)容：由單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算逐級匯總而成的3、單位工程概算編制方法：

1）建筑工程概算的編制方法：

定額法、指標(biāo)法、類似工程預(yù)（結(jié)）算法例：某市一棟普通辦公樓為框架結(jié)構(gòu)3000m2，建筑工程直接費為370萬元，其中：毛石基礎(chǔ)為39元／m2，而今擬建一棟辦公樓3500m2，是采用鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)為51元／m2，其他結(jié)構(gòu)相同。該擬建辦公樓直接費的造價概算適合采用（）。

A．概算定額法B．概算指標(biāo)法

C．?dāng)U大單價法D．類似工程預(yù)算法

2）設(shè)備及安裝工程概算的編制方法

①設(shè)備購置概算：原價和運雜費

②安裝工程概算：預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法例：現(xiàn)新建一所大學(xué)，下列哪些費用包括在該新建大學(xué)某教學(xué)樓單項工程綜合概算中（）。

A．該樓給排水工程概算B．該樓電氣照明工程概算

C．鋪底流動資金D．該樓土建工程概算

E．該大學(xué)征地費用F.預(yù)備費

4、初步設(shè)計概算編制注意要點4/25/2014

1、當(dāng)初步設(shè)計深度較淺，無法準(zhǔn)確計算擴(kuò)大分部分項工程量，但是工程所采用的技術(shù)比較成熟而且又有相應(yīng)工程的概算指標(biāo)時，可以采用（）來編制建筑工程概算。A、概算指標(biāo)法B、概算定額法C、類似工程預(yù)（結(jié)）算法D、擴(kuò)大單價法第三節(jié)施工圖預(yù)算

1、概念：以施工圖為依據(jù)，根據(jù)預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)以及地區(qū)人、材、機(jī)預(yù)算價格進(jìn)行編制。

2、作用

3、內(nèi)容

4、編制方法：單價法、實物法

第四節(jié)招標(biāo)工程量清單與招標(biāo)控制價的編制一、招標(biāo)工程量清單的編制編制內(nèi)容：五份清單、清單總說明二、招標(biāo)控制價的編制1、編制招標(biāo)控制價的有關(guān)規(guī)定2、編制內(nèi)容：五部分內(nèi)容三、招標(biāo)控制價的報送例1：關(guān)于招標(biāo)控制價，以下說法有誤的是（）

A、招標(biāo)控制價是對招標(biāo)工程限定的最高造價

B、招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮

C、招標(biāo)控制價超過原批準(zhǔn)概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算部門審核

D、招標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)報價應(yīng)重新編制例2、編制招標(biāo)控制價時，暫列金額可根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工作環(huán)境條件進(jìn)行估算，一般可按（）作為參考A、招標(biāo)控制價的5%~10%B、招標(biāo)控制價的10%~15%C、分部分項工程費的5%~10%

D、分部分項工程費的5%~10%第五節(jié)投標(biāo)文件及投標(biāo)報價的編制一、施工投標(biāo)和投標(biāo)文件的編制1、投標(biāo)報價的流程2、投標(biāo)文件的編制二、投標(biāo)報價的編制1、投標(biāo)報價的原則2、投標(biāo)報時的注意事項例、工程量清單計價和定額計價模式的主要不同不包括（）A、編制工程量的主體不同B、單價與報價的組成不同C、合同價格的調(diào)整方式不同C、計算結(jié)果不同例、投標(biāo)報價和施工圖預(yù)算僅在（）上相似，其余都不一樣。A、編制依據(jù)B、結(jié)果C、使用定額D、編制方法第六節(jié)中標(biāo)價及合同價款的約定一、中標(biāo)價的確定1、經(jīng)綜合評審確定2、中標(biāo)人的投標(biāo)報價、中標(biāo)價、簽約合同價三者相等3、結(jié)算合同價與簽約合同價不等二、合同價款的約定1、合同簽訂時間2、合同類型的選擇3、合同價款約定的內(nèi)容例1：對于一個沒有先例的工程或工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定的新項目，一般適用采用（）合同形式。

A、總價B、單價

C、單價和包干混合式D、成本加酬金例2：作為建設(shè)單位，采用（）合同形式，可最大限度地減少風(fēng)險。

A、固定總價B、可總價

C、單價D、成本加酬金例3、固定總價合同一般適用于（）工程

A、設(shè)計圖紙完整齊備B、工程規(guī)模小

C、工期較短D、技術(shù)復(fù)雜

E、施工圖設(shè)計階段后開始組織招標(biāo)第七節(jié)合同價款調(diào)整與結(jié)算一、合同價款調(diào)整1、法規(guī)變化類2、工程變更及現(xiàn)場簽證類3、物價變化類4、工程索賠類5、其他類一、法律法規(guī)變化類1、基準(zhǔn)日與基準(zhǔn)價格的確定2、合同價款的調(diào)整方法：基準(zhǔn)日之后的可作調(diào)整3、工期延誤期間的特殊處理：由于承包人自身原因造成的工期延誤二、工程變更及現(xiàn)場簽證1、工程變更的種類：設(shè)計變更、其他變更2、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》（2013）通用條款規(guī)定的工程變更的范圍和內(nèi)容3、工程變更的價款調(diào)整方法1）分部分項工程費的調(diào)整：工程量清