標準物業(yè)管理合同(二)

第頁共頁標準物業(yè)管理合同(二)標準物業(yè)管理合同本合同由甲方（業(yè)主/物業(yè)委員會）和乙方（物業(yè)管理公司）共同簽署，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)管理事宜達成以下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)管理制度，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全管理等各項工作。2.在物業(yè)管理過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，如提供必要的協(xié)助、提供相關(guān)文件和資料等。3.甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用。4.對于乙方提出的物業(yè)改造、維修等方案，甲方應(yīng)予以審議，并在規(guī)定時間內(nèi)作出回復。5.甲方有權(quán)隨時監(jiān)督和檢查乙方的工作，并對乙方的管理工作提出合理的建議和要求。6.在乙方不履行管理合同的情況下，甲方有權(quán)向合同約定的違約責任承擔方提出索賠。7.對于乙方提供的不合理收費或服務(wù)不到位的情況，甲方有權(quán)提出異議，并要求乙方予以改進。8.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的物業(yè)工作相關(guān)文件和資料，并在合同終止時予以歸還。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定承擔相應(yīng)的物業(yè)管理職責，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全管理等工作。2.乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運營和業(yè)主的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)對物業(yè)人員進行培訓和管理，確保其具備相關(guān)專業(yè)知識和服務(wù)技能。4.乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理工作的報告，包括但不限于工作完成情況、收支情況等。5.乙方應(yīng)按時收取物業(yè)管理費用，并開具相應(yīng)的發(fā)票。6.乙方應(yīng)對甲方提出的物業(yè)改造、維修等方案進行審議，并在規(guī)定時間內(nèi)提供相應(yīng)的意見和建議。7.乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的監(jiān)督和檢查，接受甲方的合理建議和要求，并進行相應(yīng)的改進。8.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料和文件，并在合同終止時予以歸還。三、物業(yè)管理費用：1.物業(yè)管理費用由甲方按照合同約定的時間和方式支付給乙方。2.物業(yè)管理費用的具體金額和繳費方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確載明。3.如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止相應(yīng)的管理服務(wù)。4.乙方應(yīng)按照甲方要求向其提供相應(yīng)的費用結(jié)算證明，并及時解答甲方對費用的疑問和異議。四、合同的履行和終止：1.本合同自雙方簽署之日起生效，并在合同期滿后自動終止。2.如甲方或乙方需要終止本合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定終止方式和費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定歸還對方提供的物業(yè)資料和文件。4.合同終止后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)交付甲方物業(yè)工作的交接材料，包括但不限于工作記錄、人員花名冊等。五、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項：1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補充以及合同的解釋均應(yīng)通過雙方協(xié)商達成一致，并以書面形式確認。3.本合同不得轉(zhuǎn)讓或出租給其他單位或個人，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.本合同履行過程中如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)共同商議解決，并適當延長合同履行期限。本合同自雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主/物