茶樓租房協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)茶樓租房協(xié)議甲方：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方是一家茶樓的業(yè)主，擁有該茶樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)；鑒于乙方有意經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)，愿意租賃甲方的茶樓并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任；經(jīng)甲、乙雙方的友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃茶樓情況1.1茶樓名稱：（填寫茶樓名稱）1.2茶樓地址：（填寫茶樓地址）1.3茶樓面積：（填寫茶樓面積，包括室內(nèi)和室外空間）1.4茶樓租賃期限：從（填寫開(kāi)始日期）至（填寫結(jié)束日期）。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金金額為（填寫租金金額，以人民幣計(jì)）。2.2乙方應(yīng)在每月的（填寫日期）以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。2.3若乙方發(fā)生惡意談判、逃避支付等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第三條使用權(quán)及茶樓設(shè)備3.1甲方同意將茶樓出租給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)。3.2乙方在租賃范圍內(nèi)擁有使用茶樓的權(quán)利，包括室內(nèi)設(shè)施和室外空間。3.3乙方應(yīng)妥善保管茶樓內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，如發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)任4.1乙方獲得茶樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自行選擇經(jīng)營(yíng)茶樓的方式及具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，合規(guī)經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)，保持茶樓的良好公共形象。4.3乙方有權(quán)改善茶樓的設(shè)備和裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得甲方同意。改善后的設(shè)備和裝修歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求賠償。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1為保證雙方利益，甲方應(yīng)在茶樓租賃期間為茶樓投保綜合意外險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為被保險(xiǎn)人。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)向甲方報(bào)備，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。5.3在茶樓使用過(guò)程中，如發(fā)生盜竊、火災(zāi)等意外事件，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并采取相應(yīng)措施保護(hù)茶樓財(cái)產(chǎn)，如因乙方過(guò)失導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同終止及違約責(zé)任6.1租賃期滿后，若雙方雙方同意繼續(xù)租賃，須提前（填寫提前天數(shù)）以書(shū)面形式通知對(duì)方，雙方達(dá)成新的租賃協(xié)議。6.2若乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前（填寫提前天數(shù)）通知甲方，同時(shí)支付相應(yīng)違約金。6.3若甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前（填寫提前天數(shù)）通知乙方，并按照實(shí)際使用天數(shù)支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第七條保密條款7.1甲、乙雙方應(yīng)對(duì)彼此在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密，不得向第三方透露。7.2在合作關(guān)系終止后，甲、乙雙方應(yīng)歸還對(duì)方所有的商業(yè)秘密和相關(guān)資料。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議的解釋及執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議中未盡事宜，雙方可通過(guò)書(shū)面協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)