租賃合同法律適用

租賃合同法律適用租賃合同法律適用協(xié)議書甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鑒于甲方擁有位于_________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方，并且乙方同意租賃該房產(chǎn)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的與租賃房產(chǎn)1.1本合同的目的是確立甲方向乙方出租房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，以及乙方租賃房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)。1.2甲方同意將位于_________________（詳細(xì)地址）的房屋，租賃給乙方使用，房屋的租賃面積為_________平方米，具體包括_________________（詳細(xì)描述）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_________年/月/日，開始日期為_________年/月/日，結(jié)束日期為_________年/月/日。2.2在租賃期滿前的30天，雙方如無特殊情況且對(duì)續(xù)租條件均達(dá)成一致，可協(xié)商續(xù)租并簽訂新的合同。第三條租金與支付方式3.1租金為人民幣_(tái)________元/月，由乙方每月于租期的_________日之前以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每日需支付滯納金（按每日租金的_________比例計(jì)算）直至全額支付為止。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起提供保證金，金額為人民幣_(tái)________元整。保證金將作為乙方在租賃期滿或解除合同時(shí)的履約保證金。4.2在租賃期滿或解除合同時(shí)，如乙方?jīng)]有違反合同條款，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)將保證金歸還給乙方。第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方承諾按照相關(guān)法規(guī)和協(xié)議規(guī)定，妥善使用租賃房產(chǎn)，并保證不會(huì)進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)λ嗽斐蓳p害。5.2甲方承諾將租賃房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，處于適宜的使用狀態(tài)，保證租賃房產(chǎn)的基本設(shè)施和服務(wù)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，如房屋或設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修。6.2對(duì)于由乙方或其它第三方致使的人為損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：a.房屋發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常居??；b.甲方未及時(shí)保修或維護(hù)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法正常使用；c.當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)質(zhì)檢機(jī)構(gòu)撤銷租賃房產(chǎn)的使用資格；d.甲方未履行合同約定的其他重要義務(wù)。7.2在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方未按約定時(shí)間和方式支付租金；b.乙方違反合同條款，且經(jīng)過合理期限內(nèi)書面通知后未改正；c.乙方進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)λ嗽斐蓳p害；d.乙方未履行合同約定的其他重要義務(wù)。7.3解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋清理、保證金退還等相關(guān)事宜。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、生效、執(zhí)行及解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同以中文書寫，一式兩份，甲方和乙方各持一份，自簽字之日起生效。甲方（出租人）簽名：日期：__