常用法律文書(shū)房屋租賃合同

常用法律文書(shū)房屋租賃合同常用法律文書(shū)房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：網(wǎng)站：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：網(wǎng)站：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的要求，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)、公平、公正、合法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條基本信息甲方同意將其擁有的位于（地址）的（房屋類(lèi)型）出租給乙方，供乙方居住或經(jīng)營(yíng)使用。第二條合同期限本合同自（YYYY年MM月DD日）起生效，有效期為（年/月/日）之間，到期自動(dòng)終止。本合同終止后，如乙方未及時(shí)搬出、未達(dá)成新的協(xié)議等，甲方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第三條定金、租金和押金1.乙方在簽訂本合同后（3/5/7/）日內(nèi)，向甲方支付定金（￥）元，作為租房意向的保證金。若乙方在租賃期內(nèi)按時(shí)履行本合同約定，則定金予以抵扣；若乙方不按時(shí)履行本合同約定，除甲方有權(quán)保留該筆定金外，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（/季/半年）支付人民幣（￥）元，房租的繳納時(shí)間為每月（/季/半年）的（日）日。若因甲方原因無(wú)法交付房租，可在乙方書(shū)面申請(qǐng)并得到甲方同意后再付款，并增加（百分之X）的滯納金。若乙方未能在（X）日內(nèi)支付完全部或部分租金，甲方有權(quán)解除本合同或要求乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金（￥）元，甲方應(yīng)當(dāng)在合同履行完畢后將該押金返還乙方，如不足以支付乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金、服務(wù)費(fèi)及其他經(jīng)由合同項(xiàng)下產(chǎn)生的費(fèi)用，則甲方有權(quán)繼續(xù)追要乙方支付差額。第四條租賃用途乙方承諾所租賃的房屋為居住或經(jīng)營(yíng)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或改變?cè)褂眯再|(zhì)。第五條管理費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用1.甲方向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)（￥）元/月，可按年繳納，由乙方承擔(dān)。該管理費(fèi)用覆蓋物業(yè)公共部分清潔、綠化、安保、維修等相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付所使用的水、電、煤氣以及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)代繳，并在乙方支付前自乙方押金中扣除代繳款項(xiàng)及相應(yīng)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第六條維修與損壞責(zé)任1.因房屋自然損壞導(dǎo)致的維修問(wèn)題，由甲方承擔(dān)。因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)盡快安排相應(yīng)人員對(duì)房屋進(jìn)行維修。2.在租賃期內(nèi)，如因乙方過(guò)失或疏忽導(dǎo)致房屋的損壞，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。如乙方未能及時(shí)修復(fù)或維護(hù)房屋的主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失及影響。第七條租賃違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)要求乙方在（X）日內(nèi)支付滯納金，并在（X）天后提出趕出要求。2.如甲方未交付房屋的房產(chǎn)證或其他證明文件，乙方有權(quán)要求甲方提供，并在（X）天內(nèi)支付租金（/按期節(jié)奏支付的租金/其他責(zé)任，此需協(xié)商并列明）。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋給他人，甲方有權(quán)立即解除本合同，并扣除乙方的押金，不予退還。乙方還應(yīng)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)。第八條離開(kāi)房屋和退還房屋1.租期屆滿或者本合同甲、乙任一方提前通知對(duì)方需要終止租賃合同的情形下，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋還回甲方，并須按照房屋狀態(tài)原樣交還房屋內(nèi)的家私等物品。2.乙方結(jié)束租期解除合同、房間內(nèi)為出售物品等原因造成膠損、需予以相應(yīng)賠償。第九條爭(zhēng)議處理本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好、合法的原則，通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方都可以向有關(guān)部門(mén)或法院提起訴訟或仲裁，依法解決。第十條法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，即具有法律效力。簽約時(shí)間：甲方（出租方）：（蓋章）（簽名）乙方（承租方）：