農(nóng)村經(jīng)典個人購房合同

農(nóng)村經(jīng)典個人購房合同農(nóng)村經(jīng)典個人購房合同甲方（買方）：姓名：______________身份證號碼：______________電話：______________住址：______________乙方（賣方）：姓名：______________身份證號碼：______________電話：______________住址：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守下列條款：一、房屋基本信息（1）房屋地址：______________（2）房屋所有權(quán)證號碼：______________（3）房屋面積：______________平方米（4）房屋用途：______________二、權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價格支付房屋的購買費(fèi)用，并按照協(xié)議完成支付。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間搬入房屋，并開始享有其所有權(quán)益。3.甲方應(yīng)當(dāng)按照所購房屋的性質(zhì)、功能和用途等要求合法使用房屋，并履行相應(yīng)的管理職責(zé)。4.甲方應(yīng)當(dāng)按照國家的法律、法規(guī)和政策的要求，按時足額繳納相關(guān)稅費(fèi)和公共費(fèi)用。5.甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處分。6.因房屋用途、產(chǎn)權(quán)、法律法規(guī)等問題引起的爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此帶來的全部責(zé)任和損失，乙方亦不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)將房屋的所有權(quán)無條件轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方完成相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方保證房屋的合法性，包括但不限于房屋的歸屬，面積，產(chǎn)權(quán)等方面的合法性，并保證所出具的所有證件真實有效，不得涉嫌欺詐或違法。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間將房屋交付給甲方。4.乙方必須保證所售房屋不會被查封、拍賣、強(qiáng)制轉(zhuǎn)移或出現(xiàn)任何影響轉(zhuǎn)讓的情況。5.乙方應(yīng)當(dāng)清理房屋內(nèi)外，保證房屋的完好無損，移交給甲方。三、交易價格及付款方式1.本房屋的總價款為______________元。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________天內(nèi)足額付款交給乙方。3.甲方向乙方支付的款項應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，確保資金的安全性和交易的合法性。四、違約責(zé)任（1）如甲方違約不支付房款，應(yīng)支付乙方違約金，按應(yīng)支付房款的10%向乙方支付違約金。（2）如乙方違約，須按照國家法律、法規(guī)，及本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。五、法律效力和可執(zhí)行性本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。在履行本合同過程中，若發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，雙方可以將糾紛提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方：_______