標準二手房合同范本

標準二手房合同范本標準二手房合同范本甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）證件號碼：地址：電話：乙方（購買方）：（以下簡稱“乙方”）證件號碼：地址：電話：鑒于甲方與乙方通過自愿、平等的協(xié)商，在保障各自合法權(quán)益的前提下，就甲方出售其所有的房產(chǎn)，達成如下協(xié)議并簽訂本合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落地點：2.房屋建筑面積：3.產(chǎn)權(quán)狀況：4.房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人：5.其他需要約定的條款（如房屋限制性規(guī)定等）：二、價格及交付1.甲方將房屋出售給乙方，房屋成交總價為_________元（大寫）2.乙方應(yīng)當于簽訂合同時同時向甲方支付房屋總價的________元，其他款項在交付房屋時結(jié)算。3.甲方應(yīng)當在簽訂合同后5個工作日內(nèi)按照下述交房時間交付房屋，乙方應(yīng)當在該交房時間內(nèi)支付房屋剩余價款。(1)交房時間：___________(2)交房地點：___________4.如果甲方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當按照下述方式向乙方支付違約金：(1)延遲交付______天以內(nèi)，每日按照總房款的_____%支付違約金；(2)超過______天，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求甲方支付買賣合同總價款的_____%作為違約金。三、權(quán)利義務(wù)及保證1.甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)蓋房屋產(chǎn)權(quán)章較項都書，辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)；(2)保證其在本合同簽訂時對房屋有完全的所有權(quán)、無限制的轉(zhuǎn)讓權(quán)和擁有自主決定權(quán)；(3)保證房屋和土地使用權(quán)不存在以前隱藏的、未公開的任何限制性規(guī)定、質(zhì)押、擔保、保證和處分等；(4)自賣方收到房屋買賣合同總價的_____%之日起_________天內(nèi)自行辦理產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移手續(xù)，交付產(chǎn)權(quán)證書給買方；(5)承擔在該期限內(nèi)因未能及時辦理房屋轉(zhuǎn)練而產(chǎn)生的一切稅費、違約金等費用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)按照合同約定支付房屋的全部價款；(2)自交付房屋之日起享有房屋全部的所有權(quán)；(3)接管房屋應(yīng)當對房屋進行合法、安全、合理的利用，并遵守有關(guān)規(guī)定，盡到管理維護的義務(wù)。3.甲乙雙方的共同義務(wù)(1)本合同的簽署、履行應(yīng)遵守國家有關(guān)的法律法規(guī)；(2)本合同簽署之日起10日內(nèi)，應(yīng)向相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)或房地產(chǎn)交易中心申報交易；甲方應(yīng)清繳房屋所欠公用事業(yè)費；(3)如因不可抗力或其他事由導(dǎo)致合同不能履行一方須及時通知對方，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)證明文件，雙方協(xié)商解決。四、保證和的特別約定1.甲方保證被出售房屋合法擁有產(chǎn)權(quán)，不存在引起相應(yīng)高風險因素的限制性規(guī)定等；2.以現(xiàn)狀，買方按商品房標準購買一套二手房，該房屋所有設(shè)備、設(shè)施、管線、櫥柜、衣柜、煙機、灶具、用水、用電、供暖等，都是在胎體內(nèi)完成的，買賣雙方有共同承擔設(shè)備保養(yǎng)和維修的義務(wù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書上已明確權(quán)屬和面積，具體房屋用途，買賣雙方承擔共同責任。賣方在房產(chǎn)交易行業(yè)的信譽記錄中沒有被記過信用或被列入黑名單或榜單，否則賣方應(yīng)承擔由此而導(dǎo)致的一切后果。五、保密條款本合同任何一方應(yīng)當對合同涉及的商業(yè)秘密和雙方之間的談判過程保密，對此泄露的一切后果由泄露方自己承擔。六、本合同生效條件、解除條件及爭議解決方式1.本合同自雙方簽字蓋章生效；2.本合同簽訂后，如因甲方未能及時辦理房屋轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致有關(guān)部門責令整改或者對雙方使得任何法律爭議，甲方應(yīng)負責并賠償乙方因此承受的一切損失；3.雙方在協(xié)商交換意見的基礎(chǔ)上，如不能協(xié)商解決爭議，可以提交有管轄權(quán)的人民法院處理。七、其他約定1.本合同未列明的相關(guān)事項由雙方協(xié)商決定；2.本合同為甲、乙雙方真實的意思表示，在履行過程中必須嚴格遵守國家有關(guān)的法律法規(guī)，雙方應(yīng)當嚴格按照合同的規(guī)定履行義務(wù)，如違反合同規(guī)定，按照相應(yīng)的責任承擔違約責任；3.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：