場(chǎng)地使用租賃合同

場(chǎng)地使用租賃合同場(chǎng)地使用租賃合同甲方（出租方）：___________________身份證號(hào)/法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________乙方（承租方）：___________________身份證號(hào)/法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________鑒于甲方是該場(chǎng)地的合法權(quán)益人，在其擁有的場(chǎng)地出租給乙方之前，甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同，以資共同遵守：一、租賃物品及租期1.甲方同意將其擁有的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“場(chǎng)地”）租賃給乙方使用。該場(chǎng)地為_(kāi)___________（詳見(jiàn)場(chǎng)地位置圖及面積證明）。2.租賃期限為自________________年____月____日起至________________年____月____日止，共________________個(gè)自然月，不得超時(shí)續(xù)租。3.如有需要，乙方可提前終止合同。但須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)一定的違約金。二、租金及付款方式1.乙方須按照租賃期限交納租金，其金額為：每月人民幣_(tái)_______元。租金總額為_(kāi)_______________元。2.乙方須在合同簽訂之日起的一個(gè)月內(nèi)，一次性繳清全部租金。具體付款方式為：_______________________（如銀行匯款等），甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后予以確認(rèn)收款。3.如乙方未按時(shí)足額支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)向乙方收取違約金。違約金應(yīng)以乙方付款日至實(shí)際付款日的間隔期之內(nèi)的利息計(jì)算，利息按照中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率的1.2倍計(jì)算。三、租賃場(chǎng)地的使用權(quán)及限制1.租賃場(chǎng)地只為乙方自用，不可更改出租方式或出租給第三方。如有此現(xiàn)象，甲方有權(quán)終止合同。2.租賃場(chǎng)地的使用范圍限定于商業(yè)、辦公、文化等相關(guān)領(lǐng)域。如有應(yīng)用范圍之外的使用要求，乙方需事先征得甲方同意并簽署書(shū)面?zhèn)浒浮?.乙方不得將場(chǎng)地進(jìn)行改造或拆卸，不得將場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、物品和附屬設(shè)施擅自拆卸、移動(dòng)和改變位置。如有此現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方的要求修繕。4.乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備和物品，保持場(chǎng)地干凈整潔。如有人為破壞或損壞，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任或賠償費(fèi)用。5.乙方使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)定，不得做出危及集體、社會(huì)安全的行為，如發(fā)生事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保證及抵押1.甲方承諾其對(duì)所擁有的場(chǎng)地享有完全、獨(dú)立、不受限制的所有權(quán)，并保證該場(chǎng)地與場(chǎng)地的配套設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并具有合法的使用性質(zhì)。2.本合同簽定之日起，為期限的有效期內(nèi)，場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)一經(jīng)轉(zhuǎn)讓、抵押、拍賣(mài)或查封，乙方應(yīng)當(dāng)保留繼續(xù)使用該物品的權(quán)力，并應(yīng)根據(jù)使用情況繳納物品或抵押物的相關(guān)費(fèi)用。3.如有任何法律糾紛，將由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方可選擇按照相關(guān)法律程序維權(quán)。五、合同終止及違約責(zé)任1.本合同到期日屆滿(mǎn)或經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止后，乙方須歸還場(chǎng)地，甲方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)場(chǎng)地的完好無(wú)損。2.如果乙方違反本合同規(guī)定，有下列情形之一者，甲方有權(quán)解除合同：（1）違約金未繳或租金逾期未支付的；（2）擅自拆卸、移動(dòng)或更改場(chǎng)地設(shè)備、物品等，或未經(jīng)甲方同意租借或轉(zhuǎn)租租賃資產(chǎn)的；（3）擅自改變場(chǎng)地性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）其他違反本合同規(guī)定的行為。乙方違約的，應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的直接損失以及相關(guān)維權(quán)費(fèi)用。損失包括但不限于合同違約金、法律訴訟費(fèi)用、維權(quán)律師費(fèi)用、恢復(fù)場(chǎng)地原狀的相關(guān)費(fèi)用等。3.如甲方主動(dòng)解除合同，甲方將退還部分租金。退還的金額不超過(guò)違約金的金額，乙方應(yīng)承擔(dān)其余損失后果。4.本合同簽訂后，行政、司法機(jī)關(guān)對(duì)甲方及場(chǎng)地采取的任何行政或司法強(qiáng)制性措施，均不影響本合同的效力，乙方仍應(yīng)按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。六、其他1.本合同一經(jīng)簽字蓋章生效，均不可撤銷(xiāo)和修改，必須由雙方共同按照合同約定履行。2.本合同未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商一致，并可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同未涉及的問(wèn)題或矛盾、糾紛均應(yīng)遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)當(dāng)在合法合理的前提下進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)法解決，則按照法律程序解決。4.本合同的效力、履行和變更均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。以下為甲乙雙方的簽字及蓋章：甲方（出租方