前期物業(yè)委托管理合同

前期物業(yè)委托管理合同前期物業(yè)委托管理合同甲方：物業(yè)業(yè)主委員會（以下簡稱“委員會”）地址：____________________________________________________________法定代表人/負責人：__________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________________________乙方：物業(yè)管理服務公司（以下簡稱“服務公司”）地址：____________________________________________________________法定代表人/負責人：__________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________________________根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、平等互利的原則，就物業(yè)委托管理服務事宜達成如下合作協(xié)議：第一條雙方的基本信息甲方具有合法的物業(yè)業(yè)主委員會資格，代表業(yè)主委托乙方進行物業(yè)管理服務。乙方具有合法的物業(yè)管理服務公司資格，承諾按照本合同的約定為甲方提供物業(yè)管理服務。第二條各方身份、權利、義務、履行方式、期限、違約責任（一）甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并對乙方未能履行其職責的行為提出合理、合法的要求和處理。2.甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務所需的必要信息，并積極配合乙方的工作。3.甲方應按時足額支付本合同約定的服務費用。（二）乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務，維護和管理業(yè)主共有物業(yè)。2.乙方應保證業(yè)主共有物業(yè)的正常運作，并采取措施保障物業(yè)安全、安靜、整潔、美觀。3.乙方應嚴格執(zhí)行國家、地方有關法律法規(guī)，遵守政府的監(jiān)管要求，確保其物業(yè)管理服務的合法、規(guī)范、有序。4.乙方應按時足額提供物業(yè)管理服務所需的人力、物力、財力等資源。5.乙方應對發(fā)生在物業(yè)范圍內的安全事故進行緊急處置，并及時向甲方報告。（三）履行方式1.甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務。2.乙方應按照本合同規(guī)定的內容和標準執(zhí)行物業(yè)管理服務。（四）期限本合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（五）違約責任1.如甲方未按照合同約定支付服務費用，應按照服務費用總額的10%支付違約金。2.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應按照合同總金額的10%支付違約金。第三條需遵守的中國相關法律法規(guī)甲乙雙方承認并同意，一旦合同涉及的服務發(fā)生與法律法規(guī)相抵觸的情形，應承擔相應的法律責任。第四條明確各方的權力和義務本合同中的權利和義務只限于甲乙雙方所規(guī)定和三方責任書中明確的服務事項，雙方不得隨意變更或增加合同內容。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方共同簽字蓋章生效，具有法律效力。2.本合同的任何條款如與相關法律、法規(guī)相抵觸，應以相關法律法規(guī)為準。3.本合同一經簽署，各方應嚴格遵守，如出現(xiàn)爭議，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交本合同簽訂地的人民法院處理。甲方（簽章）：________________________法定代表人/負責人：________________________日期：年