廣州宅基地買賣合同

第頁共頁廣州宅基地買賣合同甲方：（賣方）姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________住所/注冊地址：________________乙方：（買方）姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________住所/注冊地址：________________鑒于：1.甲方是宅基地合法所有權(quán)人，有權(quán)處分該宅基地；2.乙方愿意以____________(人民幣/其他貨幣)______的價格購買甲方的宅基地?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售宅基地的相關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條宅基地的基本情況1.宅基地的坐落地點：_______________2.宅基地的面積：__________________3.宅基地的土地使用權(quán)證號：_________4.宅基地的權(quán)屬性質(zhì)：_______________5.宅基地的規(guī)劃用途：_______________第二條交易價格及支付方式1.乙方購買宅基地的總價款為____________(人民幣/其他貨幣)；2.乙方在簽訂本合同時一次性支付____________(人民幣/其他貨幣)作為首付款，甲方收到首付款后交付相應(yīng)的收據(jù)；3.乙方在合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方，甲方收到全部尾款后交付相應(yīng)的收據(jù)。第三條過戶程序及費用1.甲方在收到乙方支付的全部購房款之日起________個工作日內(nèi)，提供宅基地的所有權(quán)證書原件、宅基地土地使用沙蓋章件及其他相關(guān)證明材料給乙方；2.乙方承擔(dān)辦理宅基地過戶程序的費用，包括但不限于過戶費用、契稅及其他相關(guān)稅費。第四條宅基地的權(quán)利保證1.甲方向乙方承諾，宅基地為其合法所有，不存在他人對宅基地的任何抵押、查封、保留或其他權(quán)利限制；2.如乙方在合同簽訂之日起_________年內(nèi)發(fā)現(xiàn)宅基地權(quán)屬有爭議或受到他人索賠時，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、出席法律程序等。第五條宅基地的權(quán)屬保留1.甲方將按照宅基地的規(guī)劃用途劃分并保留自己的合法權(quán)益；2.乙方在購買宅基地后，有義務(wù)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證宅基地按照規(guī)劃用途合法使用。第六條違約責(zé)任1.任何一方不履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的損失，同時支付違約金，違約金的金額為合同總價款的_______%。第七條爭議解決本合同的解釋、履行、變更、修訂或合同引起的爭議解決均適用中華人民共和國法律。若甲、乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廣州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份；2.本合同的補充、修改及附件的增補，需經(jīng)甲、乙雙方雙方協(xié)商一致