北京開(kāi)發(fā)區(qū)房屋出售合同

第頁(yè)共頁(yè)北京開(kāi)發(fā)區(qū)房屋出售合同甲方（賣(mài)方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）乙方（買(mǎi)方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的位于北京開(kāi)發(fā)區(qū)的房產(chǎn)出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋信息：北京開(kāi)發(fā)區(qū)（小區(qū)名稱）、（戶型）房，建筑面積為（xx）平方米，位于（具體地址）。2.房屋權(quán)屬：該房屋為甲方的合法所有，無(wú)糾紛和限制。3.房屋使用權(quán)證書(shū)：房屋土地使用證號(hào)為（xx），房屋使用權(quán)證號(hào)為（xx）。甲方承諾在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證書(shū)和房屋使用權(quán)證書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)并交付給乙方。二、房屋交付1.甲方保證在簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)將房屋空地及現(xiàn)有裝修（如有）清理干凈，并將所有設(shè)施和裝修（如有）完好交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)設(shè)施和裝修（如有）的當(dāng)天進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或嚴(yán)重?fù)p壞，乙方有權(quán)要求甲方修繕或進(jìn)行相應(yīng)賠償。三、房屋價(jià)款1.本房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（￥）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部房屋價(jià)款給甲方。2.乙方應(yīng)將房屋價(jià)款匯款至以下賬戶：開(kāi)戶行：xx銀行戶名：（姓名）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）3.在乙方付款后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供開(kāi)具全款發(fā)票的付款證明。四、其他費(fèi)用1.房屋過(guò)戶費(fèi)用由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和約定自行承擔(dān)。2.房屋交付之前的物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、房屋權(quán)屬過(guò)戶1.乙方支付全部房屋價(jià)款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量保證1.甲方承諾出售的房屋沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛和限制，并承諾房屋質(zhì)量按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定達(dá)到合理標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方保證自本合同生效之日起，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋主體結(jié)構(gòu)，包括屋面、外墻、管道、樓梯等。七、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方的損失。2.如果乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并返還已付的定金或其他款項(xiàng)。八、爭(zhēng)議解決1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同的解釋和效力適用中華人民共和國(guó)法律。九、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。甲方：