店面租賃協(xié)議標準樣本

第頁共頁店面租賃協(xié)議標準樣本店面租賃協(xié)議甲方（出租方）：【在此處填寫甲方名稱】乙方（承租方）：【在此處填寫乙方名稱】鑒于：1.甲方是一家合法注冊的公司/個體經(jīng)營者，擁有指定地址的店面/商鋪/寫字樓；2.乙方有意租賃甲方指定的店面/商鋪/寫字樓進行商業(yè)經(jīng)營/辦公等用途；3.雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及面積1.1甲方同意將其所擁有的位于【在此處填寫店面/商鋪/寫字樓的完整地址】的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃物的面積為【在此處填寫租賃物的凈面積或共用面積】，具體面積以租賃物的實際情況為準。第二條租期2.1本租賃協(xié)議的租期為【在此處填寫租賃開始日期】至【在此處填寫租賃結(jié)束日期】。2.2乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權益。若乙方希望續(xù)租租賃物的，應提前【在此處填寫續(xù)租通知期限】書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下支付方式支付租金：（1）租金標準：每月應支付租金為【在此處填寫租金金額】，共計【在此處填寫租期內(nèi)總租金金額】。（2）租金支付方式：乙方應在每月【在此處填寫租金支付日】日前支付當月租金。（3）支付期限：乙方支付租金的期限為【在此處填寫支付期限，例如提前3天】。3.2物業(yè)管理費、水電費等費用由甲方承擔。第四條使用規(guī)定4.1乙方享有使用租賃物的權利，應按照租賃設定的用途使用租賃物。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⑵溆糜谶`法活動或違背公序良俗的行為。4.3乙方應合理使用租賃物并保持租賃物的整潔和安全。第五條維護與修繕5.1甲方負責租賃物的日常維護和修理，保證租賃物的正常使用。5.2乙方在使用租賃物時應遵守甲方關于租賃物維護和保養(yǎng)的合理建議，并承擔因乙方過錯造成的損壞和修繕費用。第六條損失與賠償6.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，乙方應承擔相應的責任并賠償甲方的損失（如有）：（1）乙方違反合同約定將租賃物用于違法活動；（2）乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給他人；（3）乙方嚴重損壞租賃物；（4）其他違反合同約定的情況。6.2若乙方因不可抗力或其他不能預見、不能避免和不能克服的原因?qū)е聼o法履行租賃協(xié)議，甲方可根據(jù)情況協(xié)商解除協(xié)議或改變租賃條件。第七條保密義務7.1雙方應對簽訂本合同及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方或用于其他非本合同目的。第八條合同解除與違約責任8.1在租賃期履約期間，如一方違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.2當雙方協(xié)商解除合同時，應按照以下約定進行處理：（1）乙方提前解除合同，應向甲方支付剩余租金的20%作為違約金；（2）甲方提前解除合同，應退還乙方剩余租金的20%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的履行、解釋及爭議的解決適用中華人民共和國的法律。9.2出現(xiàn)本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成功的，應提交【在此處填寫仲裁委員會】進行仲裁。第十條其他事項10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并代替雙方之前所訂立的一切口頭、書面或其他形式的租賃協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同