正規(guī)新版二手房買賣合同

第頁共頁正規(guī)新版二手房買賣合同二手房買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的位于（房屋所在地址）的二手房屋事宜，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（房屋地址）1.2建筑面積：（房屋建筑面積）1.3房屋售價(jià)：（房屋售價(jià)）1.4交房時(shí)間：（交付房屋的具體時(shí)間）1.5房屋使用權(quán)屬：（房屋使用權(quán)屬）第二條交付標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國家和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，將房屋進(jìn)行相應(yīng)的裝修、維修及整理，并交付給乙方，保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋前，向乙方出示以下證件：1）房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，保證房屋的合法性；2）公共事業(yè)設(shè)施的收費(fèi)繳納證明。第三條房屋權(quán)屬3.1甲方保證其所出售的房屋具有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)。3.2若房屋的所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議或被查封、扣押時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。第四條交易款項(xiàng)及付款方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后（簽訂日期）的（x）日內(nèi)，向甲方支付房屋交易款。4.2乙方應(yīng)將購買房屋的交易款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，并提供相應(yīng)的付款憑證。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部交易款后（確保款項(xiàng)到賬），向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件，并辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約情況：1）未按時(shí)將房屋交付給乙方；2）房屋產(chǎn)權(quán)證書存在問題或不全；3）房屋權(quán)屬糾紛未解決；4）其他違反本合同約定的情況。5.2乙方違約情況：1）未按時(shí)支付房屋交易款；2）提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；3）其他違反本合同約定的情況。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付合同金額（合同金額計(jì)算方式如有爭(zhēng)議，以法院認(rèn)定為準(zhǔn)）的（x%）作為違約金。第六條解決糾紛6.1本合同的簽訂、履行及解釋適應(yīng)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。6.2甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交合同履行地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自簽訂之日起生效，有效期為（x）個(gè)月；超過有效期，若雙方仍未完成交易，則本合同自動(dòng)失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：