集體建設(shè)用地辦規(guī)劃證

匯報(bào)人：<XXX>2024-01-12集體建設(shè)用地辦規(guī)劃證目錄集體建設(shè)用地概述辦理集體建設(shè)用地規(guī)劃許可證的流程申請(qǐng)集體建設(shè)用地規(guī)劃許可證的條件申請(qǐng)集體建設(shè)用地規(guī)劃許可證的材料集體建設(shè)用地規(guī)劃許可證的作用與意義01集體建設(shè)用地概述集體建設(shè)用地的定義集體建設(shè)用地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，主要用于發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民住宅等非農(nóng)業(yè)建設(shè)。集體建設(shè)用地與國(guó)有土地相對(duì)，是農(nóng)村土地的重要組成部分。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)及其附屬設(shè)施用地。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地村民住宅用地其他公共設(shè)施用地農(nóng)村居民建造住宅及附屬設(shè)施的土地。如學(xué)校、醫(yī)療、文化等公益設(shè)施用地。030201集體建設(shè)用地的使用范圍123改革開放初期，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織開始興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，集體建設(shè)用地逐漸發(fā)展起來(lái)。起步階段隨著城市化進(jìn)程加速，國(guó)家開始對(duì)集體建設(shè)用地進(jìn)行規(guī)范管理，出臺(tái)了一系列相關(guān)法律法規(guī)和政策。規(guī)范發(fā)展階段為保護(hù)耕地和規(guī)范土地管理，國(guó)家對(duì)集體建設(shè)用地實(shí)行更為嚴(yán)格的管控措施，加強(qiáng)土地用途管制和規(guī)劃管理。嚴(yán)格管控階段集體建設(shè)用地的發(fā)展歷程02辦理集體建設(shè)用地規(guī)劃許可證的流程03完成土地權(quán)屬調(diào)查核實(shí)建設(shè)用地權(quán)屬、界址、用途等情況，確保土地使用合法。01確定建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和地點(diǎn)在申請(qǐng)前，需要明確建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和選址，以便進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。02編制項(xiàng)目規(guī)劃方案根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的要求，編制項(xiàng)目規(guī)劃方案，包括總平面布置、建筑方案、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作土地權(quán)屬證明文件證明建設(shè)用地權(quán)屬的證明文件，如土地使用權(quán)證等。其他相關(guān)材料根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，可能需要提供其他相關(guān)材料，如建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案包括總平面布置圖、建筑方案圖、景觀設(shè)計(jì)圖等。提交申請(qǐng)材料01規(guī)劃部門將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，核實(shí)其真實(shí)性和完整性。規(guī)劃部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查02規(guī)劃部門將對(duì)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，核實(shí)其與規(guī)劃方案的符合性，并進(jìn)行公示，征求公眾意見?，F(xiàn)場(chǎng)勘查與公示03根據(jù)審查結(jié)果，規(guī)劃部門將作出是否批準(zhǔn)的決定，并出具規(guī)劃許可證或不予批準(zhǔn)的決定書。審批決定審查與審批領(lǐng)取規(guī)劃許可證按照規(guī)劃部門的要求，繳納相關(guān)費(fèi)用。憑繳費(fèi)憑證到規(guī)劃部門領(lǐng)取規(guī)劃許可證。03申請(qǐng)集體建設(shè)用地規(guī)劃許可證的條件申請(qǐng)單位需提交項(xiàng)目用地與城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的銜接情況，包括項(xiàng)目用地在城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃中的位置、用地性質(zhì)、用地面積和開發(fā)強(qiáng)度等。需提交項(xiàng)目用地是否符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)，包括規(guī)劃圖件和文字說(shuō)明等相關(guān)材料。符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃申請(qǐng)單位需提交項(xiàng)目用地是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和土地供應(yīng)政策，包括用地是否符合國(guó)家鼓勵(lì)或限制的產(chǎn)業(yè)目錄，是否符合土地供應(yīng)政策中的供地方式和用地標(biāo)準(zhǔn)等。需提交項(xiàng)目用地的產(chǎn)業(yè)類型、用地規(guī)模和用地布局是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和土地供應(yīng)政策的依據(jù)，包括國(guó)家及地方的相關(guān)政策文件和規(guī)劃指標(biāo)等。符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和土地供應(yīng)政策申請(qǐng)單位需提交項(xiàng)目用地是否滿足環(huán)境保護(hù)要求，包括項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響及采取的環(huán)保措施等。需提交項(xiàng)目用地是否滿足安全生產(chǎn)要求，包括項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)安全生產(chǎn)的影響及采取的安全生產(chǎn)措施等。滿足環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)要求申請(qǐng)單位需提交項(xiàng)目用地是否符合土地節(jié)約集約利用要求，包括用地規(guī)模、建筑密度、容積率等規(guī)劃指標(biāo)是否達(dá)到節(jié)約集約用地的標(biāo)準(zhǔn)。需提交項(xiàng)目用地是否通過(guò)盤活閑置土地、低效用地等途徑實(shí)現(xiàn)節(jié)約集約用地的依據(jù)，包括土地利用現(xiàn)狀和規(guī)劃指標(biāo)對(duì)比分析等相關(guān)材料。符合土地節(jié)約集約利用要求04申請(qǐng)集體建設(shè)用地規(guī)劃許可證的材料填寫完整的申請(qǐng)表格，包括申請(qǐng)人信息、建設(shè)項(xiàng)目信息、用地信息等。申請(qǐng)表格應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行填寫，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。申請(qǐng)表填寫要求申請(qǐng)表土地權(quán)屬證明提供土地權(quán)屬證明文件，如土地證、土地承包合同等，以證明申請(qǐng)者對(duì)土地的合法權(quán)利。證明文件要求證明文件應(yīng)由相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具，確保其真實(shí)性和有效性。土地權(quán)屬證明文件建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或核準(zhǔn)文件提供建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的批準(zhǔn)文件或核準(zhǔn)文件，如發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)、環(huán)保局的環(huán)評(píng)批復(fù)等。批準(zhǔn)或核準(zhǔn)文件批準(zhǔn)或核準(zhǔn)文件應(yīng)由相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具，確保其真實(shí)性和有效性。文件要求VS提供規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，明確建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃要求和限制條件。有關(guān)材料根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求，提供相關(guān)的材料，如規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑圖紙等。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及有關(guān)材料根據(jù)當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的規(guī)定，提供其他必要的申請(qǐng)材料，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。其他必要材料應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的規(guī)定，確保其真實(shí)性和有效性。其他必要材料材料要求其他必要材料05集體建設(shè)用地規(guī)劃許可證的作用與意義確保土地利用行為符合法律法規(guī)辦理集體建設(shè)用地規(guī)劃許可證是土地利用行為合法化的重要步驟，通過(guò)審批和監(jiān)管，確保土地利用行為符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)，避免違法用地和違規(guī)建設(shè)。促進(jìn)土地合理利用通過(guò)規(guī)劃許可證的辦理，對(duì)土地利用進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃和合理布局，優(yōu)化土地資源配置，避免土地浪費(fèi)和過(guò)度開發(fā)，促進(jìn)土地的可持續(xù)利用。有利于規(guī)范土地利用行為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展通過(guò)集體建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理，將城鄉(xiāng)土地納入統(tǒng)一規(guī)劃管理，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，優(yōu)化城鄉(xiāng)空間布局，提升城鄉(xiāng)整體形象。要點(diǎn)一要點(diǎn)二提升城市規(guī)劃管理水平加強(qiáng)集體建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理，有助于完善城市規(guī)劃管理體系，提升城市規(guī)劃管理水平，提高城市治理能力。有利于促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃優(yōu)化土地資源配置通過(guò)集體建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理，優(yōu)化土地資源配置，使土地利用更加集約化、高效化，提高土地利用的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。促進(jìn)土地節(jié)約利用通過(guò)規(guī)劃許可證的辦理，控制土地利用規(guī)模，限制土地浪費(fèi)行為，促進(jìn)土地節(jié)約利用，緩解土地資源供需矛盾。有利于提高土地利用效率辦理集體建設(shè)用地規(guī)劃許可證過(guò)程中，需征