住宅裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程

成品住宅裝修工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程(征求意見稿)1樓地面面層質(zhì)量1.1地磚(含石材)樓地面1驗(yàn)收內(nèi)容：地磚(含石材)樓地面的面層質(zhì)量。2質(zhì)量規(guī)定：地磚(含石材)表面應(yīng)潔凈、平整，色澤均勻、過渡自縫嚴(yán)密、平整。有排水規(guī)定的地磚(含石材)面層與相連接各類面層之間的高下3檢查措施：距墻1000mm處觀測；手摸檢查。1)裱糊后壁紙、墻布各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，過2)壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)助、褶皺、氣泡和翹邊。3)裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)清潔、平整，無劃痕、損傷等缺陷。4)復(fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應(yīng)無損壞。5)壁紙、墻布與多種裝飾線條、設(shè)備線盒交接嚴(yán)密，無縫隙。6)壁紙、墻布邊緣應(yīng)平直整潔，不得有紙毛、飛刺。7)壁紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順滑，陽角處應(yīng)無接縫。3檢查措施：觀測；拼縫檢查距離墻面1.5m處正視。1驗(yàn)收內(nèi)容：飾面磚(含石材)墻面的面層質(zhì)量。1)飾面磚(含石材)表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無明顯裂痕和破損。2)飾面磚(含石材)面層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固。3)飾面磚(含石材)板塊之間接縫應(yīng)平直、順滑，拼縫大小均勻，填嵌應(yīng)4)飾面磚(含石材)上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整潔。5)墻面突出物周圍的飾面磚(含石材)應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整潔，墻2質(zhì)量規(guī)定：木飾面表面應(yīng)平整光滑、色澤均勻、潔凈，無裂縫、起3天棚面層質(zhì)量2質(zhì)量規(guī)定：涂料面層應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無裂縫、色差、起皮漬，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。表面清潔、無污染，大面平整。涂1)飾面板表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。2)飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。3)明龍骨吊頂金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃痕、擦4)暗龍骨吊頂飾面板接縫應(yīng)大小一致，通線順直，表面平整。5)飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美4門窗工程質(zhì)量1)門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹、滲漏水。2)門窗框表面烤漆、鍍膜層不應(yīng)損傷，與門窗套飾面距離均勻一致。3)門窗玻璃的品種、規(guī)格、顏色、光學(xué)性能、鍍膜面、安裝位置等應(yīng)符合4)外開窗、推拉窗必須有防脫落裝置。5)窗臺的高度低于0.9m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。1)門窗扇必須安裝牢固，且開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹變形。2)門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，且安裝牢固、位置對的，滿足3)門窗表面應(yīng)平整、潔凈，不得有損傷。4)門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整，門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。5)門窗扇上的槽、孔應(yīng)邊緣整潔、無毛刺。6)木飾面油漆色澤均勻，油漆表面應(yīng)平整、光滑、無損傷。7)門窗玻璃的品種、規(guī)格、顏色、安裝位置等應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，玻璃表面5.1櫥柜工程1)門窗套、窗簾盒、窗臺板等細(xì)木工程的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置符2)門窗套、窗簾盒、窗臺板等細(xì)木工程的表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、1)陽臺、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應(yīng)不不小于1.05m,高層建筑的欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。2)欄桿應(yīng)采用不適宜攀登的構(gòu)造，欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。3)戶內(nèi)樓梯扶手高度不應(yīng)不不小于0.9m,水平段桿件長度不小于0.5m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)不不小于1.05m。4)欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)不小于0.11m。5)護(hù)欄和扶手接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲6)外窗臺距樓地面低于0.9m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。7)護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不不不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，1)外墻不應(yīng)有滲漏、開裂等缺陷。1)進(jìn)戶目測觀測檢查，對戶內(nèi)外墻體發(fā)既有滲漏水、滲濕、水印現(xiàn)象的部2)建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場抽樣檢測匯報(bào)。1)屋面不應(yīng)有滲漏、開裂等缺陷。2)防水層不應(yīng)有破損、滲漏和積水現(xiàn)象。3)天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。3檢查措施：按設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定，觀測檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸7.3有防水排水規(guī)定的樓地面(廚衛(wèi)洗衣間、開放式陽臺)1)樓地面表面不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象。2)蓄水試驗(yàn)無滲漏。1)觀測和采用潑水試驗(yàn)。2)檢查對有防水、排水規(guī)定的房間基層進(jìn)行蓄水試驗(yàn)合格的記錄。1)管道支、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范。2)閥門安裝位置應(yīng)便于使用、檢修，不受曝曬、雨水、污染、冰凍等影響。1)管道吊、支架及配件安裝隱檢記錄。2)觀測；尺量；手扳檢查。1)排水塑料管必須按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置伸縮節(jié)，頂層出墻面(屋面)的管道應(yīng)2)管道的固定或滑動支、吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，且符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。3)排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接。4)高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置阻火圈或防火套管。1)管道吊、支架及配件安裝隱檢記錄。2)觀測；尺量檢查。1)衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，安裝牢固，接2)衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。3)地漏位置合理，地漏泄水孔應(yīng)低于地坪表面，地漏水封高度不不不小于4)衛(wèi)生器具表面潔凈，無劃痕、裂紋等缺陷。1)配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計(jì)圖紙一致。2)除壁掛空調(diào)插座外其他插座回路應(yīng)設(shè)置動作電流不不小于30mA,動作時(shí)3)回路標(biāo)識齊全、對的。同一端子上接線不多于2根。箱內(nèi)分別設(shè)置零線(N線)和保護(hù)地線(PE線)1)對照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查，查對斷路器、漏電保護(hù)器的技術(shù)參數(shù)、額定2)剩余電流測試，按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕三次，用漏電測試儀測量3)通過開關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識。4)觀測檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。1)同一部位開關(guān)應(yīng)為同一系列、通斷方向一致，安裝位置距門框邊15~2)衛(wèi)生間安裝高度在1.5m如下的電源插座應(yīng)采用保護(hù)型插座。衛(wèi)生間電源3)單相三孔插座接線時(shí)，面對插座左孔接零線、右孔接相線、上孔接保護(hù)4)暗裝的面板應(yīng)緊貼墻面，面板四面無縫隙。1)對照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查開關(guān)、插座型號及配置數(shù)量。2)核查插座安全門。3)通電后用插座檢測儀查看導(dǎo)線連接的對的性。內(nèi)的建筑鋼筋(構(gòu)造施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出)和插座保護(hù)地線。端子排銅10通風(fēng)與空調(diào)工程安裝質(zhì)量1)分體式空調(diào)室外機(jī)的安裝必須牢固可靠。2)中央空調(diào)機(jī)組的三速、溫控開關(guān)的動作應(yīng)對的，并與機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)一一3)中央空調(diào)、地源熱泵、地暖等空調(diào)系統(tǒng)的制冷、供暖效果應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)4)空調(diào)運(yùn)行時(shí)的噪聲應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定規(guī)定。11建筑智能工程安裝質(zhì)量1)每套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱。2)語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口齊全。3)語音、數(shù)據(jù)、電視進(jìn)線齊全。4)弱電線纜符合設(shè)計(jì)規(guī)定。1)戶內(nèi)應(yīng)設(shè)置樓宇訪客對講和監(jiān)控裝置，系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。2)防盜門啟閉應(yīng)靈活。3)語音、視頻信號應(yīng)清晰。2)線纜與信息插座面板連接可靠，面板與墻面貼合嚴(yán)密。3)音頻、視頻信號應(yīng)清晰。12戶內(nèi)空間尺寸凈高、凈開間、凈進(jìn)深及水平度的容許極差值應(yīng)符合表12.2的規(guī)定。凈高、凈開間、凈進(jìn)深及水平度等空間尺寸的容許極差值表12.2極差凈高度用激光測距儀輔以鋼卷尺檢查