房東的租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)房東的租賃合同租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法權(quán)益人，愿意將該房屋出租給乙方居住，雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃合同：第一條：房屋基本情況1.該房屋位于（地址），具體面積為（平方米），包括房間數(shù)、客廳、衛(wèi)生間、廚房等。2.房屋使用權(quán)歸甲方所有，乙方在租期內(nèi)享有該房屋的合法使用權(quán)。第二條：租賃期限1.租賃期限從（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）。2.若乙方需繼續(xù)居住，須在租期到期前（提前天數(shù)）與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂相關(guān)續(xù)約合同。第三條：租金及支付方式1.乙方每月需支付給甲方租金人民幣（金額）。2.乙方需每月按照約定時(shí)間（支付方式）支付租金給甲方。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)法律措施要求乙方支付滯納金或解除合同。第四條：押金1.乙方需在（日期）前向甲方支付押金人民幣（金額）。2.乙方在租期結(jié)束后，若無(wú)違約行為，甲方將全部退還押金給乙方。3.若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，并在剩余部分退還押金給乙方。第五條：房屋維修1.若因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.若因乙方自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.雙方需保持聯(lián)系暢通，及時(shí)溝通并解決房屋維修事宜。第六條：房屋用途1.乙方承諾將以合法合規(guī)方式使用該房屋，并不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于非法用途。2.乙方不得將房屋內(nèi)外改造、拆卸、改變?cè)O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)等，如有需求，需提前書(shū)面告知甲方并取得甲方同意。第七條：房屋歸還1.租期屆滿或發(fā)生終止合同情況時(shí)，乙方應(yīng)在（日期）前將房屋歸還給甲方。2.房屋歸還時(shí)應(yīng)保持房屋及其設(shè)施設(shè)備的完整性，如有損壞需乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.若乙方不按時(shí)歸還或未修復(fù)房屋損壞，甲方有權(quán)扣除押金或采取法律措施要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任1.若乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋等行為，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除押金或采取法律措施要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違約，包括但不限于不履行維修責(zé)任、不及時(shí)提供租賃發(fā)票等行為，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方退還押金以及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條：解除合同1.若因任何原因需要解除合同，任一方均應(yīng)提前（提前天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。2.在合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還房屋，否則甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方返還房屋并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決1.在合同履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)法院提起訴訟。2.在訴訟期間，除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條：其他事項(xiàng)1.雙方同意在債權(quán)變更、房屋轉(zhuǎn)讓等情