物業(yè)管理承包合同范本經(jīng)典版

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理承包合同范本經(jīng)典版合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【甲方名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方就【物業(yè)名稱(chēng)】的管理事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.甲方承包甲方接受乙方委托，對(duì)【物業(yè)名稱(chēng)】進(jìn)行綜合管理，具體包括但不限于：（1）房屋維修及設(shè)備保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域清潔和衛(wèi)生維護(hù)；（3）安全管理和安全設(shè)備維護(hù)；（4）綠化及園區(qū)景觀維護(hù)；（5）物業(yè)費(fèi)用的收取和管理；（6）居民投訴處理；（7）其他乙方要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方責(zé)任乙方需按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行戶(hù)籍登記、居住證辦理等相關(guān)事務(wù)，積極配合甲方進(jìn)行管理工作。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方每月向甲方支付【服務(wù)費(fèi)用金額】的物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為【支付方式】，支付日期為每月【支付日期】。2.其他費(fèi)用如乙方需要購(gòu)置或更換物業(yè)設(shè)備、維修房屋等，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方將提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助，但不承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、服務(wù)質(zhì)量和履行標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量甲方必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理工作，保障乙方物業(yè)的安全、衛(wèi)生和良好環(huán)境。2.履行標(biāo)準(zhǔn)甲方需在【合同生效日期】起【合同期限】?jī)?nèi)履行本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)。如有延遲或未履行的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并進(jìn)行賠償。四、保密責(zé)任甲方及乙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，不得向第三方透露、泄露。如因違反此約定造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.違約責(zé)任如乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停管理服務(wù)，并要求乙方支付違約金。違約金比例為欠款金額的【違約金比例】。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)償因此造成的實(shí)際損失。2.終止違約如一方發(fā)生重大違約或多次違約行為，對(duì)方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同期限】。如期滿后雙方無(wú)異議，則自動(dòng)續(xù)簽，每次續(xù)簽期限為一年。2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：