房屋出租合同協(xié)議通用條例

第頁共頁房屋出租合同協(xié)議通用條例房屋出租合同協(xié)議甲方：[出租方姓名]乙方：[承租方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下合同協(xié)議：第一條出租房屋基本信息1.出租方房屋基本信息：地址：建筑面積：戶型：出租方式：租賃期限：2.出租房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同等相關(guān)證明文件，以證明該房屋的合法所有權(quán)歸屬于出租方。第二條租金和付款方式1.租金總額：租金總額為______元/月，共計______元，以后每月交付租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個自然月的______日之前支付當(dāng)月租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。3.租金調(diào)整：若租賃期滿續(xù)簽，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情適當(dāng)調(diào)整租金，并提前30天書面通知乙方。第三條押金和管理費1.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金，金額為租金總額的____倍，即______元。2.使用期滿歸還：租賃期滿，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額歸還給乙方。3.押金扣除：若乙方有以下違約行為：（1）損壞房屋及配套設(shè)施；（2）未按時交付租金；（3）擅自改變房屋用途；（4）遷出時未進(jìn)行清潔衛(wèi)生；則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，經(jīng)與乙方協(xié)商達(dá)成一致后，甲方將剩余押金退還給乙方。4.管理費：乙方每個月應(yīng)支付______元的管理費，用于維護(hù)和管理房屋及公共設(shè)施。第四條房屋使用權(quán)及限制1.房屋使用權(quán)限制：出租房屋僅供乙方及其家屬居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或無償使用給他人。2.房屋用途限制：乙方不得將房屋用于非法經(jīng)營、生產(chǎn)或其他違法行為，不得從事危險、危害公共安全及其他違反社會公德和法律法規(guī)的活動。3.房屋裝修：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前30天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意，裝修期間應(yīng)保證房屋安全及周圍環(huán)境的清潔。裝修期滿后，乙方應(yīng)保持房屋原狀并恢復(fù)其正常使用。第五條房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任1.房屋維修：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、氣、暖設(shè)備的使用保養(yǎng)。若因房屋設(shè)施老化或正常磨損導(dǎo)致?lián)p壞，由出租方承擔(dān)修理費用。2.乙方修理責(zé)任：乙方在使用房屋期間，應(yīng)對設(shè)施進(jìn)行正常的保養(yǎng)和修理，若因乙方過度使用或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)修理費用。第六條保險責(zé)任1.甲方責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋綜合險，并對房屋及其設(shè)施進(jìn)行保險保障。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買財產(chǎn)險，以對個人財產(chǎn)進(jìn)行保險保障。第七條租賃期限1.租賃期限：本租賃合同的租賃期限為______年/月，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.租賃期滿：若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時提供本合同約定的房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的全部租金和押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金：（1）未按時支付租金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（3）擅自改變房屋用途；（4）損壞房屋及設(shè)施；（5）不可抗力以外的其他違約行為。第九條合同解除和終止1.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，或者經(jīng)人民法院判決，或者根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同可被解除。2.合同終止：本合同因下列原因終止：（1）租賃期滿；（2）甲、乙方協(xié)商一致解除；（3）乙方違約并被甲方解除合同；（4）乙方退租。第十條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，并需書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：