二手房購(gòu)房協(xié)議書范文

第頁共頁二手房購(gòu)房協(xié)議書范文購(gòu)房協(xié)議書甲方：（出售方）（姓名/公司名稱）：住所地：（地址）：聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）：乙方：（購(gòu)買方）（姓名/公司名稱）：住所地：（地址）：聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）：為明確雙方的權(quán)益，乙方愿意購(gòu)買甲方出售的二手房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房房屋信息1.1房屋基本信息：地址：房屋用途：建筑面積：實(shí)際使用面積：房屋權(quán)屬證明：房屋權(quán)屬來源：交付狀態(tài)：1.2房屋配套設(shè)施：（詳細(xì)列舉）第二條交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間：甲、乙雙方約定交付日期為______年___月___日。2.2交付方式：（選擇一種或多種方式）1）直接交付：雙方當(dāng)面交付；2）第三方存管：經(jīng)過權(quán)威第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行存管，直到乙方支付全款后，甲方將房屋交付給乙方；3）分期交付：首付款支付后，按約定時(shí)間分批交付。第三條交付房屋的條件3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保交付房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，確保房屋在乙方買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)能夠正常居住。3.2交付前維修：甲方在交付房屋前，需對(duì)房屋內(nèi)外進(jìn)行適當(dāng)維修，確保房屋的基本裝修和功能設(shè)施的正常使用。3.3根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明和相應(yīng)的房屋相關(guān)許可證明，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證等。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：乙方同意以_______元的價(jià)格購(gòu)買甲方的房屋。4.2付款方式：乙方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后___天內(nèi)支付首付款_______元；（2）貸款：乙方準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的，應(yīng)同時(shí)向甲方提供首付款的證明，并于貸款下款之日將貸款款項(xiàng)支付給甲方。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)：甲方和乙方根據(jù)國(guó)家政策共同承擔(dān)房屋交易中涉及的稅費(fèi)，具體如下：（1）契稅、交易手續(xù)費(fèi)等的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（2）增值稅、城建稅等的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)與本次買賣交易相關(guān)的其他各項(xiàng)費(fèi)用和損失。第六條交付房屋的手續(xù)及費(fèi)用6.1甲方交付房屋前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法性和完整性，并提供相應(yīng)的證明文件。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶和相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方或乙方如違反本協(xié)議規(guī)定，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并追求法律責(zé)任。7.2甲方或乙方如解除本協(xié)議，已支付的全部或部分款項(xiàng)應(yīng)予以退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.2乙方如對(duì)本協(xié)議有異議或發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條協(xié)議生效及補(bǔ)充協(xié)議9.1本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）后生效，對(duì)雙方具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可附加補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.2本協(xié)議的任何修改、