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第頁共頁簽二手房買賣合同九大事項必須寫清楚二手房買賣合同是買賣雙方達成的一份重要合同，合同中應當詳細明確雙方的權利、義務、責任等事項，以保障買賣雙方的合法權益。下面將詳細介紹二手房買賣合同中九大事項需要寫清楚。一、合同雙方的基本信息首先，合同中應當明確雙方當事人的基本信息，包括買方和賣方的姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號）、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等。這有利于雙方之間的溝通，并為后續(xù)的履行合同提供便利。二、房屋的基本情況合同中必須明確房屋的基本情況，包括房屋所在地、房屋用途、建筑面積、產權性質、產權期限等。這些信息有助于買方了解房屋的基本情況，并為后續(xù)的權益保障提供依據(jù)。三、房屋的使用權變更在二手房買賣合同中，需要明確房屋使用權的變更情況。包括是否已經辦理過房屋所有權的過戶手續(xù)，是否存在共有、抵押或查封等問題。這一點對買方而言尤為重要，可以避免購買到存在糾紛的房屋。四、房屋交付的時間和方式合同中應當明確房屋交付的時間和方式。時間上應當確定交房的具體日期，方式上應當明確是現(xiàn)房交付還是期房交付，如果是期房交付，還需要明確具體的交付進度和條件。五、房屋價款和支付方式在合同中必須明確房屋的總價款及其支付方式。價款的明確有助于雙方了解買賣關系的權益，支付方式的明確有助于雙方的資金安全。六、稅費的承擔責任房屋買賣涉及到很多稅費，合同中應明確各種稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅等）的承擔責任。這有助于明確各方的經濟責任和稅務責任。七、違約責任和爭議解決方式合同中需要明確雙方的違約責任和爭議解決方式。當一方違約時，應當明確違約責任的承擔方式和違約金的數(shù)額。同時，合同中應當明確爭議解決方式，可以選擇訴訟、仲裁或調解等方式。八、附加條款和特別約定根據(jù)實際情況，合同中可以增加附加條款和特別約定，如交付標準、維修責任、退房條件等。這些條款和約定可以進一步明確買賣雙方之間的權利義務，保護雙方合法權益。九、合同的變更和解除在合同中應當明確合同的變更和解除情況。當合同需要進行變更時，應當明確變更的程序和要求；當合同需要解除時，應當明確解除的條件和責任。這有助于規(guī)范雙方的合同行為，并保護雙方的權益?？偨Y起來，二手房買賣合同九大事項必須寫清楚，包括合同雙方的基本信息、房屋的基本情況、房屋的使用權變更、房屋交付的時間和方式、房屋價款和支付方式、稅費的承擔責任、違約責任和爭議解決方式、附加條款和特別約定

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