詳細(xì)規(guī)劃流程、依據(jù)、收費(fèi)

具體規(guī)劃流程、依據(jù)、收費(fèi)

一、工程詢問(wèn)（可行性探討報(bào)告、俯視圖等）二、辦理《建

設(shè)用地規(guī)劃許可證》1、申請(qǐng)條件和申報(bào)材料：1）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)

劃選址看法書(shū)或定點(diǎn)看法；2）原用地土地證及宗地復(fù)印件；3）

依法取得的修建性詳規(guī)或總平面布局圖或地形圖；4）建設(shè)項(xiàng)目投

資批準(zhǔn)文件；5）工業(yè)項(xiàng)目需環(huán)保部門(mén)的環(huán)境評(píng)價(jià)；6）大型項(xiàng)

目可行性探討報(bào)告，擴(kuò)建設(shè)計(jì)及批文。

2、辦事程序1）下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)（假如原已進(jìn)行規(guī)劃設(shè)

計(jì)可干脆辦理）；2）業(yè)主托付有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的部門(mén)做規(guī)劃設(shè)計(jì)

方案；3）市規(guī)劃局審查、重要項(xiàng)目由市規(guī)劃委員會(huì)審查同意；4）

業(yè)主托付有設(shè)計(jì)資質(zhì)的部門(mén)做成果設(shè)計(jì)、分別報(bào)市規(guī)劃局、市規(guī)劃

委員會(huì)審批；5）核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（或叫用地紅線）。

3、辦理時(shí)限（天）一般項(xiàng)目7個(gè)工作日，重大項(xiàng)目20

天三、具體規(guī)劃（具體規(guī)劃報(bào)告、施工圖等）四、辦理《建

設(shè)工程規(guī)劃許可證》1、行政審批申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)：

建設(shè)局2、行政審批確定機(jī)關(guān)：

建設(shè)局3、申請(qǐng)材料1）申請(qǐng)表；2）建設(shè)用地規(guī)劃許

可證復(fù)印件；3）土地運(yùn)用證復(fù)印件；4）施工圖；5）消防

部門(mén)審查看法；6）環(huán)保部門(mén)審查看法；7）托付質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理

協(xié)議；8）防洪、防止地質(zhì)災(zāi)難審查看法；9）其他與申請(qǐng)事

項(xiàng)有關(guān)的資料。

說(shuō)明：

法律依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；2、《中華人

民共和國(guó)行政許可法》；3、《各省、市、地區(qū)城市總體規(guī)劃》及

與之相適應(yīng)的各專業(yè)規(guī)劃和片區(qū)規(guī)劃。

4、《中華人民共和國(guó)建筑法》。

一、本標(biāo)準(zhǔn)是在2001年國(guó)家計(jì)委1218號(hào)文取消了1993

年版城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的狀況下，為了規(guī)范城市規(guī)劃設(shè)計(jì)市

場(chǎng)，在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行全面調(diào)查基礎(chǔ)上由中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)制定并

發(fā)布的行業(yè)統(tǒng)一收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。

二、本標(biāo)準(zhǔn)適用于在中國(guó)境內(nèi)的各項(xiàng)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)。

三、本標(biāo)準(zhǔn)采納單價(jià)法，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的制定。

四、本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充了部分以前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中所缺項(xiàng)目類型及現(xiàn)

在正在進(jìn)行的項(xiàng)目類型。

五、本標(biāo)準(zhǔn)中，各規(guī)劃設(shè)計(jì)單位可依據(jù)項(xiàng)目難易程度、工

作量大小、不同地區(qū)、規(guī)劃資質(zhì)等級(jí)等狀況誠(chéng)意0.8-1.5的調(diào)

整系數(shù)進(jìn)行上下浮動(dòng)。

六、外資和中外合資建設(shè)項(xiàng)目的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)，參照國(guó)

際城市規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，又擔(dān)當(dāng)方和托付方協(xié)商解決。

七、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位（含境外設(shè)計(jì)單位）必需持有國(guó)家統(tǒng)

一頒發(fā)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)證書(shū)，并經(jīng)工商登記后，方可進(jìn)入市場(chǎng)，收

取城市規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。

八、境外設(shè)計(jì)單位在中國(guó)從事規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)必需執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)。

九、執(zhí)行該標(biāo)準(zhǔn)，其各項(xiàng)規(guī)劃內(nèi)容和深度按城市規(guī)劃編制方

法及國(guó)家和各省有關(guān)項(xiàng)目規(guī)定的要求執(zhí)行。

假如依據(jù)實(shí)際須要，托付方增加或削減內(nèi)容、深度，其所占

工作量要相應(yīng)增減。

十、編制城市規(guī)劃所需的基礎(chǔ)資料及地形圖（含電子文件）,

又托付方負(fù)責(zé)組織各有關(guān)單位供應(yīng)。

如托付方不能供應(yīng)所需資料，要由擔(dān)當(dāng)方調(diào)查收集基礎(chǔ)資料工

作的，其資料費(fèi)、地形圖（含電子文件）等費(fèi)用由托付方支付。

十一、執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)方成果需供應(yīng)：

中間成果（含論證材料）最多為15套，最終成果為6套，另

供應(yīng)彩色圖紙一套，如托付方須增加份數(shù)則需另行支付成本費(fèi)用。

十二、執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)成果版權(quán)歸設(shè)計(jì)方全部，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包

括供應(yīng)電子文件及版權(quán)費(fèi)用，如托付方須設(shè)計(jì)方供應(yīng)電子文件和版

權(quán)的，須支付相應(yīng)費(fèi)用。

十三、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按進(jìn)度分期支付，在規(guī)劃設(shè)計(jì)托付合

同簽訂后三日內(nèi)托付方即支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%,方案確定時(shí)

支付40%,規(guī)劃設(shè)計(jì)成果交付時(shí)結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)用。

十四、本標(biāo)準(zhǔn)從二零零四年一月一日起實(shí)行。

1居住區(qū)修建性具體規(guī)劃收費(fèi)為8000^15000元/

公頃，基價(jià)7萬(wàn)元。

舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。

2公共中心地區(qū)具體規(guī)劃收費(fèi)為1200015000元/公頃，

基價(jià)10萬(wàn)元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。

3城市設(shè)計(jì)收費(fèi)1200015000元/公頃，基價(jià)10萬(wàn)元，

舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。

4景觀規(guī)劃收費(fèi)為15000~18000元/公頃，基價(jià)10萬(wàn)元。

5交通樞紐地區(qū)具體規(guī)劃收費(fèi)8000^10000元/公頃，基價(jià)

10萬(wàn)元。

6新區(qū)具體規(guī)劃收費(fèi)5000元/公頃，基價(jià)7萬(wàn)元。

7歷史街區(qū)與歷史地段愛(ài)護(hù)收費(fèi)為20000?25000元/公頃，

基價(jià)10萬(wàn)元。

8公園與綠地具體規(guī)劃收費(fèi)為6000^8000元/公頃，基價(jià)

為6萬(wàn)元。

專類公園乘系數(shù)1.2?2.0o

綠地設(shè)計(jì)收費(fèi)為工程總造價(jià)的4%?7%建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)參照標(biāo)

準(zhǔn)一.住宅類收費(fèi)1按費(fèi)率收費(fèi)，為概算投資造價(jià)2.0~3.

0%收取。

2按面積收費(fèi)則分類如下：

（上限為采暖地區(qū)）3多層住宅（含六躍七躍層）：

方案：

3元/M22.5?5元/M2擴(kuò)初：

7~12元/M2施工圖：

16?25元/M24小高層住宅（八?十一層，含十一躍十二躍

層）4.5方案：

4.5元/M23.5?8元/M2擴(kuò)初:

10?16元/M2施工圖：

22~32元/M25高層住宅（十二~三十層）方案：

6元/M25?10元/M2擴(kuò)初：

14?19元/M2施工圖：

30~38元/M26超高層住宅（三十層以上）方案:

8元/M2起擴(kuò)初：

17元/M2起施工圖：

38元/M2起7別墅方案：

12元/M28?20元/M2擴(kuò)初：

20?40元/M2施工圖:

40~80元/M2說(shuō)明：

1.上述取費(fèi)中擴(kuò)初和施工圖均為全過(guò)程收費(fèi)。

2.上述取費(fèi)已考慮肯定的閱歷套用率，3.通常按小區(qū)

規(guī)模作如下調(diào)整：

總建筑面積＜5萬(wàn)M2,系數(shù)為1.2;5萬(wàn)M2〈總建筑面

積V20萬(wàn)M2,系數(shù)為1.0;總建筑面積＞20萬(wàn)M2,系數(shù)為0.

95.4.單棟或數(shù)棟別墅的收費(fèi)單獨(dú)另定。

5.上述費(fèi)用未包含修建性具體規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)，6.修建

性具體規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按修建性具體規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)執(zhí)行。

7.上述費(fèi)用未包含總圖費(fèi)用，8.室外總體造價(jià)通常為

建安總造價(jià)的5%^10%,9.總圖費(fèi)用通常取室外總體造價(jià)的

2%~3%。

10.地下室及人防，一般地下室設(shè)計(jì)取費(fèi)按35元/M2,人

防地下室設(shè)計(jì)取費(fèi)按45元/M211.獨(dú)立地下車庫(kù)，設(shè)計(jì)取費(fèi)

35?45元/M2,二教化類建筑（上限為采暖地區(qū)）1中小

學(xué)建筑1）教學(xué)樓及行政樓：

方案：

8元/M27~9元/M2擴(kuò)初：

16?22元/M2施工圖：

35?45元/M22）綜合試驗(yàn)樓：

方案：

10元/M29~12元/M2擴(kuò)初：

22?32元/M2施工圖：

45?65元/M23）圖書(shū)館、禮堂、體育館按概算造價(jià)2%?3.

5%：

方案：

12元/M210?14元/M2擴(kuò)初：

24?35元/M2施工圖：

50?70元/M24）鍋爐房、食堂、浴室、大門(mén)等配套按

概預(yù)算投資造價(jià)2.5%起。

2高等院校建筑：

5）老師及學(xué)生公寓：

方案：

5元/M24飛元/M2擴(kuò)初:

10?15元/M2施工圖：

20~30元/M26）教學(xué)樓及行政樓：

方案：

11元/M210~12元/M2擴(kuò)初：

24?30元/M2施工圖：

50?60元/M2；7）綜合試驗(yàn)樓：

方案：

12元/M21T15元/M2擴(kuò)初：

26?36元/M2施工圖：

55~75元/M2；8）圖書(shū)館、禮堂、體育館按概算造價(jià)2%?3.

5%：

或者方案：

13元/M212~16元/M2擴(kuò)初：

28?40元/M2施工圖：

60^80元/M2；9）鍋爐房、食堂、浴室、大門(mén)等配

套按概預(yù)算投資造價(jià)2.5%起。

四、商辦與商?。?/p>

（以有無(wú)空調(diào)系統(tǒng)或困難程度取上下限）1,多層：

按概算投資造價(jià)2.5%起，方案：

10元/M28~12元/M2擴(kuò)初：

18?30元/M2施工圖：

40~60元/M2；2,圖層:

按概算投資造價(jià)2.5%起,方案:

15元/M212?20元/M2擴(kuò)初：

25?45元/M2施工圖：

55?85元/M2；五、辦公樓：

（以有無(wú)空調(diào)系統(tǒng)或困難程度取上下限）按概算投資造價(jià)2.

5%起，方案：

15元/M212?30元/M2擴(kuò)初：

25?55元/M2施工圖：

60^110元/M2；六、賓館：

（以有無(wú)空調(diào)系統(tǒng)或困難程度取上下限）按概算投資造價(jià)2.

5%起，方案：

18元/M212~35元/M2擴(kuò)初：

28?70元/M2施工圖：

60~140元/M2；七、大型商場(chǎng)、物流中心（依據(jù)設(shè)計(jì)要

求難易程度取確定）按概算投資造價(jià)2.5%起，方案：

15元/M210~18元/M2擴(kuò)初：

24?40元/M2施工圖：

50?80元/M2；八、大型公共建筑（會(huì)展中心、歌劇院、

青少年活動(dòng)中心、體育館等）按概算投資造價(jià)2.5%起，（依

據(jù)設(shè)計(jì)要求難易程度取確定）方案：

16元/M214?20元/M2擴(kuò)初：

35?45元/M2施工圖：

7090兀/M2；九、醫(yī)院：

（依據(jù)設(shè)計(jì)要求難易程度取確定）按概算投資造價(jià)2.5%起,

方案：

15元/M214~18元/M2擴(kuò)初：

35?45元/M2施工圖：

70?90元/M2；十、廠房：

（依據(jù)設(shè)計(jì)要求難易程度取確定）按概算投資造價(jià)2%起方

案：

3元/M22.4~5元/M2擴(kuò)初：

6~12元/M2施工圖：

12?25元/M2；說(shuō)明：

1,上述取費(fèi)中擴(kuò)初和施工圖均為全過(guò)程收費(fèi)。

2,上述費(fèi)用未包含修建性具體規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)，修建性具

體規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按修建性具體規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)執(zhí)行。

上述費(fèi)用未包含總圖費(fèi)用，室外總體造價(jià)通常為建安總造價(jià)

的5%~10%,總圖費(fèi)用通常取室外總體造價(jià)的2%?3%。

一、城市總體規(guī)劃1

小城市（20以下）3.52中

等城市（20-50）3.03大城

市(50T00)2.54特大城

市（100以上）2.0注：

1、本次總體規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的城市分類，依據(jù)城市規(guī)劃法所規(guī)

定的特大城市、大城市、中等城市、小城市，不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。

2、表中人口規(guī)模已規(guī)劃期末人口為準(zhǔn)3、城市總

體規(guī)劃按人口規(guī)模確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際規(guī)劃建成區(qū)面積計(jì)算規(guī)劃

費(fèi)。

4、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

5、單獨(dú)編制城市總體規(guī)劃綱要的按總體規(guī)劃定額的

50%記取設(shè)計(jì)費(fèi)。

6、城市總體規(guī)劃最低設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)為40萬(wàn)元/個(gè)。

7、在編制城市總體規(guī)劃中，如須要警醒相關(guān)專題

探討的，應(yīng)單獨(dú)收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

特大城市為30萬(wàn)元/個(gè)，大城市為20萬(wàn)元/個(gè)，中等城市

為15萬(wàn)元/個(gè)，小城市為10萬(wàn)元/個(gè)。

8、城市總體規(guī)劃工作量劃分為：

現(xiàn)狀調(diào)研30%,方案階段為40%,成果制作階段為30%。

9、總體規(guī)劃調(diào)研和考察費(fèi)用由雙方商定，如由托

付方組織的，則由托付方擔(dān)當(dāng)，如由設(shè)計(jì)單位自行組織的由設(shè)計(jì)

單位自行解決。

二、城市分區(qū)規(guī)劃1新區(qū)

2.52舊城區(qū)3.0

注：

1、城市建成區(qū)依據(jù)舊區(qū)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，城市新區(qū)依據(jù)新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)收

費(fèi)。

2、有些地區(qū)在城市建設(shè)中所驚醒的某些類似于分區(qū)規(guī)劃

深度的規(guī)劃依據(jù)城市新區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

3、分區(qū)規(guī)劃最低設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)為15萬(wàn)元/個(gè)。

4、分區(qū)規(guī)劃工作量劃分為：

現(xiàn)狀調(diào)研20%,方案階段為50%,成果制作階段為30%o

三、具體規(guī)劃設(shè)計(jì)1、限制性具體規(guī)劃1

城市新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)25002城市

一般地段30003城市重點(diǎn)地

段3500注：

1、表中收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含酚圖則，如增加分圖則，則令增加500

元/公頃。

2、如增加建筑形體方案示意，則增加2000元/公頃。

3、限制性具體規(guī)劃最低設(shè)計(jì)基價(jià)10萬(wàn)元/個(gè)。

4、限制性具體規(guī)劃工作量劃分建成區(qū)為：

現(xiàn)狀30%,方案階段40%,成果制作30%；假如增加分圖則,

工作量劃分為現(xiàn)狀25%、方案階段40%,成果制作35%。

新區(qū)為：

現(xiàn)狀15%、方案階段50%,成果制作35%；假如增加分圖則，

工作量劃分為現(xiàn)狀15、方案階段45%、成果制作40%o

四、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃（一）風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱1小

于5050002

50-10040003

100-20035004

200-50025005

500以上1500注：

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)15萬(wàn)元/個(gè)。

2、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為單獨(dú)編制大綱標(biāo)準(zhǔn)。

（二）風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃1小于10

1.6210-201.

4320-501.

2450-1001.0

5100以上0.8

注：

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)15萬(wàn)元/個(gè)。

2、風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包括風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱的工

作量。

3、風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃的面積應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃用地面積計(jì)

算，水面應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃利用范圍計(jì)算。

（三）風(fēng)景區(qū)具體規(guī)劃1小于20

11000220-5010000

320-10090004

100-20080005200以

上6000注：

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)15萬(wàn)元/個(gè)。

五、城市近期建設(shè)規(guī)劃1、單獨(dú)編制城市近期建設(shè)規(guī)劃收費(fèi)

按城市總體規(guī)劃收費(fèi)的40%收取，如與城市總體規(guī)劃同時(shí)貶值則按城

市總體規(guī)劃收費(fèi)的30%收取。

2、城市近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃費(fèi)用如小于20萬(wàn)元，則設(shè)計(jì)

收費(fèi)最低基價(jià)為20萬(wàn)元/個(gè)。

六、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃130-50

1.1250-601.0

360-700.954

70-800.9580-90

0.85690-1000.8

7100-2000.75注：

1、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為準(zhǔn)。

2、都市圈、城鎮(zhèn)群等類似規(guī)劃參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的

深度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

3、在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，如須要進(jìn)行相關(guān)專題探

討的，應(yīng)單獨(dú)收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

省城和區(qū)域按30萬(wàn)元/個(gè)，特大城市為25萬(wàn)元/個(gè)，大城市

為20萬(wàn)元/個(gè)，中等城市為15萬(wàn)元/個(gè)，小城市10萬(wàn)元/個(gè)。

4、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的規(guī)劃費(fèi)用如小于20萬(wàn)元，則

設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)為15萬(wàn)元/個(gè)。

七、城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃1、參照城市規(guī)劃編制方法中的城

市總體規(guī)劃的基本要求進(jìn)行。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按同等城市總體規(guī)劃的40-50%收取。

3、有些非城市地區(qū)發(fā)展規(guī)劃按所規(guī)劃范圍中的規(guī)劃建設(shè)用地

的1萬(wàn)元/平方公里計(jì)算。

4、城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的規(guī)劃費(fèi)用如小于15萬(wàn)元，則設(shè)計(jì)

收費(fèi)最低基價(jià)為15萬(wàn)元/個(gè)。

八、概念規(guī)劃1、概念規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按其相應(yīng)階段規(guī)劃收

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40-50%收取。

2、概念規(guī)劃的規(guī)劃費(fèi)用如小于15萬(wàn)元，則設(shè)計(jì)收費(fèi)最低

基價(jià)為15萬(wàn)元/個(gè)。

九、環(huán)境景觀規(guī)劃1、環(huán)境景觀規(guī)劃指居住小區(qū)、城市街

景景觀、校內(nèi)規(guī)劃等城市各類景觀專項(xiàng)規(guī)劃。

2、環(huán)境景觀規(guī)劃按相應(yīng)項(xiàng)目類別規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30-40%收

取。

3、景觀設(shè)計(jì)具體規(guī)劃按具體規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、景觀設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)為8萬(wàn)元/個(gè)。

十、城市設(shè)計(jì)1、單獨(dú)編制城市設(shè)計(jì)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40-50%收

??；限制性具體規(guī)劃、修建性具體規(guī)劃按期規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的

50-80%收取。

2、如在不同規(guī)劃階段基礎(chǔ)上，增加城市設(shè)計(jì)內(nèi)容，則收

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在相應(yīng)階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加30-50%收取。

十一、小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃1、在編制小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時(shí)應(yīng)同

時(shí)編制鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

2、按規(guī)劃建設(shè)用地4萬(wàn)元/平方公里收取。

3、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

4、鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為準(zhǔn)。

5、設(shè)計(jì)收費(fèi)按規(guī)劃期末的實(shí)際規(guī)劃建成區(qū)用地面積計(jì)算。

6、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)15-20萬(wàn)元/個(gè)。

7、如進(jìn)行專題探討，應(yīng)單獨(dú)收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5萬(wàn)元/

個(gè)。

十二、城市單項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃專業(yè)規(guī)劃特指：

給水、排水、供熱、燃?xì)?、防洪、消防、電力、電信?/p>

環(huán)衛(wèi)、抗震、人防、環(huán)境愛(ài)護(hù)、綠地系統(tǒng)、道路工程、交通軌

道、城市豎向、地下空間利用等規(guī)劃。

1小城市（20以下）

1.02中等城市（20-50）1.

0-0.83大城市（50T00）0.

8-0.64特大城市（100以上）以60萬(wàn)元起，每增加10

萬(wàn)人增加5萬(wàn)設(shè)計(jì)費(fèi)注：

1、專項(xiàng)規(guī)劃深度為國(guó)家及省相關(guān)專業(yè)規(guī)劃編制方法所規(guī)定的

深度。

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)最低基價(jià)為15萬(wàn)元/個(gè)。

3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口。

4、城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市可采納插入法進(jìn)行

計(jì)算。

5、對(duì)于單項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃托付方托付時(shí)如有特別要求，則

依據(jù)其深度和工作量增加狀況乘以1.1-1.3的系數(shù)。

6、專業(yè)規(guī)劃依據(jù)該表中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合各專業(yè)的具

體狀況乘以如下專業(yè)系數(shù)：

排水、防洪為1.1;消防、抗震、人防為0.8；電力、

電信、地下空間為0.9；道路工程為1.2；環(huán)境愛(ài)護(hù)為1.0

（如做生態(tài)環(huán)境愛(ài)護(hù)內(nèi)容則為1.5）；其他為1.0o

7、城市綜合防災(zāi)規(guī)劃在該收費(fèi)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上乘以

1.5的系數(shù)。

十三、城市綜合交通規(guī)劃1小城市（20以下）

1.02中等城市（20-50）1.

0-0.83大城市（50T00）0.

8-0.64特大城市（100以上）以60萬(wàn)元起，每增

加10萬(wàn)人增加5萬(wàn)設(shè)計(jì)費(fèi)注：

1、城市交通規(guī)劃深度以國(guó)家及省交通規(guī)劃編制方法所規(guī)定的

深度。

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)最低基價(jià)為15萬(wàn)元/個(gè)。

3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口。

4、城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市可采納插入法進(jìn)行

計(jì)算。

5、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未包括托付方組織實(shí)施交通調(diào)查的工作

量。

6、托付方如增加城市道路交叉口等規(guī)劃內(nèi)容和其它深度

要求的，則依據(jù)其深度和工作量增加狀況乘以L2-1.5的系數(shù)。

7、城市交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)同等城市綜合交

通規(guī)劃的60-70%收取。

十四、歷史文化名城（名鎮(zhèn)）愛(ài)護(hù)規(guī)劃及文化遺產(chǎn)愛(ài)護(hù)專

項(xiàng)規(guī)劃1、歷史文化名城（名鎮(zhèn)）愛(ài)護(hù)規(guī)劃按1萬(wàn)元/平方公里

收取。

2、文化遺產(chǎn)愛(ài)護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃按8000元/平方公里收取。

3、歷史文化名城（名鎮(zhèn)）為列入省和國(guó)家愛(ài)護(hù)的，歷史

文化遺跡為市級(jí)以上愛(ài)護(hù)的。

4、歷史文化名城（名鎮(zhèn)）愛(ài)護(hù)規(guī)劃必需依據(jù)歷史文化名城

（名鎮(zhèn)）愛(ài)護(hù)規(guī)劃條例及編制方法的要求進(jìn)行。

5、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)10萬(wàn)元/個(gè)。

十五、旅游業(yè)規(guī)劃1、按規(guī)劃期末旅游人數(shù)收取，標(biāo)準(zhǔn)為

15000元/萬(wàn)人。

2、省域旅游發(fā)展規(guī)劃基價(jià)為120萬(wàn)元。

3、市域旅游發(fā)展規(guī)劃基價(jià)為50萬(wàn)元。

4、如增加旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，則在原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加20%o

十六、詢問(wèn)收費(fèi)1、詢問(wèn)收費(fèi)之從事各類規(guī)劃詢問(wèn)收費(fèi),

工程類按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

2、詢問(wèn)收費(fèi)按所從事的規(guī)劃項(xiàng)目收費(fèi)的30%記取。

3、專家詢問(wèn)：

教授級(jí)高工按5000元/工日記取，副高工按4000元/工日記

取，工程師按3000元/工日記取。

十七、編制標(biāo)書(shū)收費(fèi)1、編標(biāo)指規(guī)劃設(shè)計(jì)單位為規(guī)劃管理

部門(mén)或其它業(yè)主進(jìn)行規(guī)劃表書(shū)制定等服務(wù)項(xiàng)目。

2、編制標(biāo)書(shū)收費(fèi)按所編項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的5%收費(fèi)。

十八、規(guī)劃標(biāo)底費(fèi)的規(guī)定1、規(guī)劃標(biāo)底費(fèi)指業(yè)主進(jìn)行規(guī)劃

招標(biāo)時(shí)，對(duì)未中標(biāo)但符合投標(biāo)要求的投標(biāo)方案所支付給投標(biāo)單位的

最低費(fèi)用。

2、規(guī)劃標(biāo)底費(fèi)依據(jù)該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)的30-40%收取，不

得低于30%,不符合規(guī)劃標(biāo)底費(fèi)要求的招投標(biāo)項(xiàng)目，各規(guī)劃設(shè)計(jì)單

位不得參與投標(biāo)。

十九、電子文件收費(fèi)1、電子文件收費(fèi)指規(guī)劃設(shè)計(jì)單位在規(guī)

劃成果出院時(shí)將電子成果版權(quán)轉(zhuǎn)讓給托付方進(jìn)行的收費(fèi)行為。

2、電子文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所規(guī)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的10%收取。

1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第21、40條；

2、《城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.0.1條、第5.0.2條及6.0.

3條；3、《城市規(guī)劃編制方法》第43條。

一、辦事條件及材料：

1、政府或主管部門(mén)的批文；2、項(xiàng)目托付書(shū)；3、

1:10000地形圖。

二、辦事程序:

1、合同簽訂、擬定項(xiàng)目時(shí)間；2、設(shè)計(jì)進(jìn)行、方案

溝通；3、內(nèi)部評(píng)審、甲方評(píng)審；4、審批部門(mén)征求看法,

專家評(píng)審；5、設(shè)計(jì)成果交付。

說(shuō)明：

一、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第21、40條；其次

十一條城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)和鎮(zhèn)人民政府可以組

織編制重要地塊的修建性具體規(guī)劃。

修建性具體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合限制性具體規(guī)劃。

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道

路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣

人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確

定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交運(yùn)用土地的有

關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。

須要建設(shè)單位編制修建性具體規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修

建性具體規(guī)劃。

對(duì)符合限制性具體規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人

民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、

直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性具體

規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

二、《城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.0.1條、第5.0.2條

及6.0.3條；5.0.1住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用

地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群

體組合和空間環(huán)境等因素確定。

5.0.2住宅間距，應(yīng)以滿意日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮

采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、避開(kāi)視線干擾等要求