房地產合同商品房買賣合同

房地產合同商品房買賣合同合同編號：______________甲方（賣方）：姓名/名稱：___________________________法定代表人/經營者：____________________聯(lián)系電話：___________________________地址：_______________________________乙方（購房方）：姓名/名稱：___________________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________聯(lián)系電話：___________________________地址：_______________________________鑒于甲方擁有_______________（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，并經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋類型：_______________1.2房屋用途：_______________1.3房屋位置：_______________1.4房屋面積：_______________平方米1.5房屋裝修情況：_______________1.6其他相關情況：_______________第二條買賣方式2.1本次買賣采取全款付款方式。2.2房屋交付日期為_______________年_______________月_______________日。2.3買賣雙方確認，房屋交付時乙方已經全部支付購房款。第三條權利和義務3.1甲方保證對房屋享有完整的所有權，并保證該房屋的法律地位符合中國法律的規(guī)定。3.2甲方保證該房屋沒有任何限制轉讓的債權、質權、抵押、查封等說明。3.3甲方在本合同簽訂之前已經全部繳納物業(yè)管理費、地方教育費等相關費用。3.4甲方承諾本合同約定的所有條件和義務是真實、合法和有效的。3.5乙方保證提供給甲方的所有資料是真實、合法和有效的。3.6乙方承諾按照本合同的要求支付購房款，并按期交付相關的證照、房屋交接單、物業(yè)管理費等等。第四條法律效力4.1本合同的簽訂和執(zhí)行受中華人民共和國有關法律、法規(guī)的約束。4.2雙方均有權按本合同的規(guī)定要求對方履行相應義務。4.3如因本合同的履行發(fā)生爭議，各方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定未能交付房屋，乙方有權取消本合同并要求甲方支付違約金。違約金為購房款的_______________%。5.2如乙方違反本合同的約定未能按期支付購房款，甲方有權解除本合同。同時甲方保留要求乙方支付違約金的權利，違約金為已支付購房款的_______________%。第六條合同的解除和變更6.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的全部或部分條款。6.2雙方當事人一方需解除本合同的，應當書面通知另一方。6.3一方實施故意或重大過失，導致本合同無法履行的，對方當事人有權解除本合同，并要求賠償相應損失。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份有效。7.2本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起發(fā)生法律效力。7.3未盡事宜由雙方協(xié)商處理。甲方簽字或蓋章：___________________________乙方簽字或蓋章：___________________________簽訂日期：_______________年_______________月_______________日以上合同乃在雙方當事人的共同意愿下簽訂。各項