還建房購房正式合同

還建房購房正式合同還建房購房正式合同甲方（出賣人）：_______________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（購房人）：_______________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋所有權(quán)法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，就甲方出售房屋給乙方的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.根據(jù)事實，甲方為該房屋的合法所有人，已取得該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證明，編號為_________________，面積為_________________平方米，房屋地址為_________________，共有_______________層，乙方購買的房屋詳見本合同買賣房屋標的清單。2.該房屋不存在下列瑕疵：房屋權(quán)屬糾紛、抵押、查封、異議、拆遷、限制房屋轉(zhuǎn)讓等問題。二、買賣價格及支付方式1.本房屋總價為_________________元（人民幣大寫：_______________元整）。2.甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，乙方應當在收到資料的______天內(nèi)支付本合同規(guī)定的房款及其他相關(guān)費用。3.房款支付方式：乙方支付房款及相關(guān)費用方式為_______________。4.如果乙方在規(guī)定支付期限內(nèi)未支付全部購房款，應按照逾期未支付金額的______%加收違約金。三、交付、驗收、過戶及稅費1.甲方應于乙方支付全部購房款的______天內(nèi)，將房屋及其所有權(quán)證書的物權(quán)交付給乙方，并應配合乙方在房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。2.乙方應于收到房屋的______天內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時向甲方提出。3.過戶稅、印花稅、契稅、房屋購置登記費等相關(guān)稅費，應由乙方承擔。四、權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務：（1）保證本合同所出售房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利不存在任何異議和糾紛；（2）確保房屋在簽訂合同時不含有任何質(zhì)量瑕疵，不會影響該房屋的價值和使用；（3）按要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。2.乙方的權(quán)利和義務：（1）支付房款及其他費用；（2）及時辦理房屋過戶手續(xù)；（3）保證提供的相關(guān)資料和填寫的資料真實有效。五、違約責任1.如甲方未在約定時間將房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料提供給乙方，甲方應按雙方實際簽訂合同所規(guī)定的金額，賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.如果乙方未按照約定支付房款及其他費用，應按逾期未支付金額的______%加收違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的全部費用和損失。六、不可抗力1.如因發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方不承擔違約責任。2.不可抗力因素發(fā)生時，雙方應及時協(xié)商處理，協(xié)商失敗可向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁或起訴。七、合同有效期本合同自雙方簽字并加蓋合同專用章起生效，期限______年，到期自動終止。八、爭議解決辦法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應經(jīng)過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁；仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理。本合同自簽訂之日起生