正規(guī)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)

正規(guī)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)正規(guī)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：稅務(wù)登記證號(hào)碼：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：乙方（承租人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：稅務(wù)登記證號(hào)碼：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：鑒于甲方愿將其擁有的某一不動(dòng)產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行使用，乙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意按照以下條款簽訂此正規(guī)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)（下稱(chēng)“本協(xié)議”），以約束雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條定義1、本協(xié)議中的甲、乙雙方指合同中約定的出租人和承租人。2、本協(xié)議中的本場(chǎng)地指具體的不動(dòng)產(chǎn)（出租人方分別注明地址、周邊配套設(shè)施、面積、用途，本協(xié)議中的全部附件）。如因不可預(yù)見(jiàn)的事故或者不可抗拒的原因致使履行本協(xié)議成為不可能或者損害出租人利益的不可預(yù)見(jiàn)事件出現(xiàn)時(shí)，在雙方協(xié)商一致下確定的其他場(chǎng)地也納入到本合同范圍內(nèi)。第二條起租期限本合同自（要注明日期）起生效，租賃期限為（要注明年數(shù)或月數(shù)或日數(shù)），自（要注明具體的起始時(shí)間）起至（要注明具體的截止時(shí)間）止。在租賃期滿(mǎn)前連續(xù)辦理續(xù)租手續(xù)的，租賃期將從續(xù)租手續(xù)辦理之日起延續(xù)。第三條租金1、本租賃協(xié)議租金為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。2、租金每個(gè)月（或其它時(shí)間）交（要注明日期）日前的（要注明具體的金額）元，逾期付款的違約金為（要注明具體的金額）元/天。3、本租賃協(xié)議租金的支付方式為：（要注明具體的支付方式，比如現(xiàn)金、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條保證金1、甲方已經(jīng)收到乙方繳納的人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元作為押金，乙方應(yīng)在租期屆滿(mǎn)及時(shí)返還押金。2、因乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人產(chǎn)生的各種經(jīng)濟(jì)損失及費(fèi)用，包括但不限于因乙方違反本合同規(guī)定終止合同，造成本場(chǎng)地?zé)o法出租、無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同約定的租金收入所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、賠償金或要求退還押金的情況下，出租人有權(quán)直接從押金中進(jìn)行扣款，若扣減后押金不足的，乙方應(yīng)立即支付差額。第五條合同續(xù)簽本租賃協(xié)議在租賃期滿(mǎn)前，雙方都同意在一定期限內(nèi)行使優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。甲方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前（具體時(shí)間）通知乙方，提出新的合同條款及租金調(diào)整。第六條修繕1、租賃期內(nèi)如本場(chǎng)地有任何損壞、污損、損失或需要進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的地方，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方或有關(guān)部門(mén)，保證本場(chǎng)地處于良好狀況。2、出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)本場(chǎng)地進(jìn)行定期維修或全面大修，保證本場(chǎng)地的正常使用。本協(xié)議期內(nèi)，屋頂、地面、外墻及標(biāo)志式建筑在損失、破損或無(wú)法使用時(shí)，除非是因不可抗力等因素引起的，出租人均需對(duì)其進(jìn)行修繕或更換，但是乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助出租人進(jìn)行維修管理工作。第七條使用1、乙方有權(quán)為本擬定合同中規(guī)定的辦公、營(yíng)業(yè)以及衍生的商業(yè)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的其他方面使用本場(chǎng)地。但乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防標(biāo)準(zhǔn)，并與所在區(qū)域相關(guān)管理部門(mén)協(xié)調(diào)，明確本場(chǎng)地的使用類(lèi)別，并遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定。2、乙方不得將本場(chǎng)地的全部或部分用于任何與出租人、使用方面或所在區(qū)域的規(guī)定不符的公共及私人事務(wù)。第八條保密和合法性1、乙方必須對(duì)甲方所經(jīng)辦、優(yōu)先滿(mǎn)足的場(chǎng)地租賃事宜及相關(guān)事項(xiàng)保密，不得在本擬定合同期間及期滿(mǎn)后的一年內(nèi)，用任何形式對(duì)外泄漏，否則乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2、乙方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解憲法和法律、法規(guī)、規(guī)章以及國(guó)家經(jīng)濟(jì)、財(cái)政和土地租賃的政策，遵守國(guó)家的稅收、銀行、保險(xiǎn)、房屋管理、消防、安全、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定，履行有關(guān)稅務(wù)、社保、公積金等義務(wù)。第九條終止合同1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以在本租賃協(xié)議期間提前中止租賃合同，但應(yīng)提前（要注明具體的時(shí)間），并以書(shū)面形式通知另一方，同時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該終止后可能導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等全部責(zé)任。2、在本場(chǎng)地租賃協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方可以協(xié)商一致后按約定辦理續(xù)租、續(xù)簽或正常合同期滿(mǎn)。第十條違約責(zé)任1、如一方違反本場(chǎng)地租賃協(xié)議中的任何規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除本場(chǎng)地租賃協(xié)議并要求對(duì)方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。2、在雙方未協(xié)商一致情況下，如果甲方自行終止租賃合同，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而遭受的財(cái)產(chǎn)及利益損失。3、因不可抗力原因（包括但不限于火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）致使任意一方無(wú)法履行其本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)時(shí)，不視為違約，但應(yīng)在出現(xiàn)不可抗力事件之后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知另一方。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決1、本場(chǎng)地租賃協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。2、雙方因本場(chǎng)地租賃協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交屬地人民法院處理。第十二條合同生效與效力1、本場(chǎng)地租賃協(xié)議在甲、乙雙方蓋章簽字后生效。2、本場(chǎng)地租賃協(xié)議具有合同的效力，甲、乙均須嚴(yán)格按照其所約定的各項(xiàng)條款履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。3、本場(chǎng)地租賃協(xié)議