【合同協(xié)議范本】規(guī)范的房屋租賃合同范本

【合同協(xié)議范本】規(guī)范的房屋租賃合同范本合同協(xié)議范本甲方（出租方）：______________________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________電話/傳真：______________________電子郵件：______________________乙方（承租方）：______________________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________電話/傳真：______________________電子郵件：______________________鑒于甲方是合法擁有本物業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿、互利共贏的原則，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋租賃甲方同意將其（下稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方同意承租該房屋。租賃房屋的面積、用途、位置等詳見(jiàn)附件一。第二條租期甲乙雙方約定租期為從日期（年）年（月）月（日）起至日期（年）年（月）月（日）止。第三條租金與保證金及支付方式1.本次租賃的房屋租金為人民幣（下同）____________元每月，租期內(nèi)共計(jì)租金為人民幣_(tái)___________元（大寫：______________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納押金人民幣_(tái)___________元（大寫：______________________元整），作為本協(xié)議履行期間乙方對(duì)甲方的各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。租賃履行完畢且房屋基本情況確認(rèn)清楚后，甲方應(yīng)主動(dòng)退還乙方所繳納的押金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣留乙方已繳納的押金用于賠償甲方因乙方違約所遭受的損失，超過(guò)損失部分應(yīng)及時(shí)返還乙方。3.租金及押金的支付方式為：甲方提供租金發(fā)票，乙方于每月的（下稱“支付日期”）之前支付租金，第一個(gè)月為合同簽署后的一個(gè)月，以后每月則為租期正常期間的月份的對(duì)應(yīng)日期，付款方式為乙方持多可及財(cái)富賬戶，或轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期未按照約定支付租金，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期付款金額，逾期付款金額按照逾期天數(shù)計(jì)算，每逾期一天乙方應(yīng)支付逾期付款金額，逾期付款金額按（月租金/30）*逾期天數(shù)計(jì)算。4.如乙方未按時(shí)到期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋，已交租金不予退回，若乙方未能及時(shí)搬離，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。第四條房屋的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》和本合同的約定合法使用甲方提供的租賃房屋，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或自行進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的租賃房屋設(shè)施和配套設(shè)備，確保設(shè)施和配套設(shè)備不受損壞和丟失。租賃期間，因乙方的任何原因，導(dǎo)致租賃房屋設(shè)施和配套設(shè)備受損失、毀壞或丟失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修、賠償或提供等價(jià)物的責(zé)任。3.乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)不違反國(guó)家法律、法規(guī)和社會(huì)道德規(guī)范，并不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，否則由此造成的一切法律后果及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保障租賃房屋房屋的安全和完好，租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條租賃房屋的維修和改建1.租賃期內(nèi)，如有因房屋本身原因而需要維修、更換的，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行。2.乙方在租賃期內(nèi)有改建需求的，應(yīng)當(dāng)取得甲方書面同意后方可進(jìn)行改建，不得損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備，改建后產(chǎn)生的增值部分歸甲方所有，乙方不得要求任何形式的賠償。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)本次租賃所涉及的稅費(fèi)如印花稅、物業(yè)管理費(fèi)、增值稅、房產(chǎn)稅等，按照國(guó)家稅收政策規(guī)定使用甲方大地產(chǎn)發(fā)票，由甲方承擔(dān)。第七條附合同條款本合同還包括附件一，附件一作為本合同不可分割的組成部分。第八條合同效力1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)按約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.甲乙雙方在租賃期間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。本合同的簽訂、履行、變更和解釋均適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條其他約定甲、乙雙方之間還約定：_____________________________________第十條合同變更和解除1.本合同生效后，如因本合同內(nèi)容所不存在的情況而需要變更本合同或制定補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)互相協(xié)商確定變更或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同雙方可協(xié)商解除，解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。