新的商品房購買合同

新的商品房購買合同新的商品房購買合同甲方（賣方）：【姓名/名稱】__________，身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)__________，地址__________，電話__________。乙方（購方）：【姓名】__________，身份證號(hào)__________，通訊地址__________，電話__________。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，就乙方購買甲方銷售的商品房具體事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房名稱、坐落和出售面積（一）商品房名稱：______________。（二）坐落：______________。（三）建筑規(guī)劃面積：_____________平方米，套內(nèi)建筑面積：____________平方米，其中公共建筑面積：____________平方米。（四）乙方已經(jīng)查看了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的商品房銷售公示和銷售計(jì)劃，并已經(jīng)了解該房屋的戶型圖、標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)施、功能區(qū)域等所有相關(guān)內(nèi)容。第二條房屋交付時(shí)間（一）房屋的交付時(shí)間為（日期）年（月）（日），由甲方及物業(yè)公司出具交付驗(yàn)房證明，并簽訂預(yù)交付協(xié)議。（二）如有不可抗力或者其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致交付時(shí)間順延的，甲方應(yīng)在交房前30天書面通知乙方，并與乙方商定新的交付時(shí)間。第三條房屋價(jià)款及支付方式（一）購房總價(jià)為______元，其中預(yù)付款為___元（交付定金），余款為____元。（二）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方交納____元預(yù)付款。（三）房款余款應(yīng)在交房前_____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至甲方指定銀行賬戶。第四條房屋權(quán)屬證書、房證、不動(dòng)產(chǎn)證的辦理（一）房屋權(quán)屬證書、房證、不動(dòng)產(chǎn)證應(yīng)在乙方付清房屋購買款項(xiàng)后30個(gè)工作日內(nèi)辦理。（二）乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理相關(guān)證照的相關(guān)資料。第五條房屋的保修、維修和改建（一）由于設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量等問題引起的一切質(zhì)量問題，均由甲方承擔(dān)。（二）在房屋交付、驗(yàn)收之后，甲方的保修周期為___年。（三）乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行維修及檢查，甲方承擔(dān)適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。（四）乙方若需改建房屋，需要向甲方申請(qǐng)，并應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行改建。第六條風(fēng)險(xiǎn)和意外損失的承擔(dān)（一）自交付房屋之日起，若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋滅失，甲方有責(zé)任及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。如甲方無法協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠，或因保險(xiǎn)公司未承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，甲方應(yīng)在7天內(nèi)賠償乙方全部損失。（二）甲方對(duì)于因施工或者設(shè)計(jì)質(zhì)量問題造成的損失和糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任（一）因甲方原因，不能按照合同約定交付商品房并且未延期交房的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付___%的違約金。（二）因乙方原因不能全額支付購房款或其他款項(xiàng)，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金和相關(guān)損失賠償。第八條管轄和法律效力（一）本合同的效力、解釋、變更、終止均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。（二）本合同各項(xiàng)條款的履行和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。（三）本合同未盡問題，可由雙方協(xié)商一致，在協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。甲方（賣方）：（蓋