珠海二手房買賣合同

珠海二手房買賣合同珠海二手房買賣合同甲方（賣方）：______________身份證號(hào)：______________乙方（買方）：______________身份證號(hào)：______________雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)過協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的的房產(chǎn)事宜進(jìn)行協(xié)議如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：______________2.房屋類型：______________3.房屋面積：______________平方米。4.產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______________，面積______________平方米，產(chǎn)權(quán)形式為______________，產(chǎn)權(quán)到期日為______________。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為二手房，在交房時(shí)，房屋內(nèi)部除規(guī)劃布局外是否進(jìn)行改建或擴(kuò)建請(qǐng)一并告知，如需修繕請(qǐng)協(xié)商解決。6.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附帶______________，詳見房屋內(nèi)部設(shè)備清單。二、合同價(jià)格1.房屋總價(jià)：合同總價(jià)為______________元，其中房屋價(jià)值______________元，贈(zèng)送______________元__設(shè)施；2.付款方式：買方支付______________元，已交賬戶為______________，剩余金額______________元約定付款如下：(1)簽訂本合同時(shí)，買方已經(jīng)支付______________元，作為定金支付到賣方收款賬戶；(2)賣方收到買方定金并簽訂本合同前，買方須將房屋款項(xiàng)全額支付至賣方收款賬戶；(3)合同約定交房前3個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)將剩余房屋款項(xiàng)支付至賣方收款賬戶；3.買方已付房屋款項(xiàng)，并取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，即轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬及一切處分權(quán)到買方。三、權(quán)利和義務(wù)1.賣方權(quán)利和義務(wù)(1)賣方需要向買方提供真實(shí)、完整、合法的房產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件；(2)賣方需要保證所出售的房屋不存在任何糾紛或其他合法問題，否則需要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；(3)在買方付款后的3個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付買方；(4)賣方已經(jīng)將房屋交付給買方，房屋現(xiàn)狀按照第一條第5項(xiàng)事實(shí)完好無損，不得因賣方原因?qū)I方造成任何損失；(5)賣方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定，按時(shí)按質(zhì)完成相關(guān)的交付手續(xù)。2.買方權(quán)利和義務(wù)(1)買方需要按時(shí)足額繳納房款，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；(2)買方需在3個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋產(chǎn)權(quán)證，并確認(rèn)無誤之后，方可付款；(3)買方應(yīng)盡快申辦房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并向賣方提交相關(guān)證明文件；(4)買方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定，按時(shí)按質(zhì)完成相關(guān)的交付手續(xù)；(5)買方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的使用、管理、維護(hù)等方面負(fù)責(zé)。四、履行方式及期限1.甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照本合同的約定履行應(yīng)盡的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同項(xiàng)下所有的通知、公告、資料，都應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)，并在雙方簽字后交付；3.自雙方簽訂合同之日起7天內(nèi)，雙方應(yīng)完成交付手續(xù)；京交付時(shí)雙方應(yīng)簽署并交付房屋交付證明，證明買方已經(jīng)收到房屋所有權(quán)，并將房屋交付給買方。五、違約責(zé)任如乙方不按約定付款或逾期付款，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期利息，逾期利率為逾期支付的款項(xiàng)日利率的______________倍；本協(xié)議約定買方繳納的定金可以由賣方先行扣除，買方在付款期限內(nèi)全部支付房屋價(jià)格，并取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，賣方應(yīng)予以退還；買方在未取得產(chǎn)權(quán)證前，單方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議的全部或部分不能實(shí)現(xiàn)的，除扣除賣方已經(jīng)付出的費(fèi)用外，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金由有關(guān)部門按雙方簽訂的房屋成交總價(jià)的5%計(jì)算。六、本合同效力本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章即具有法律效力。本合同自雙方簽署之日起生效，期滿后自動(dòng)失效，未盡事宜由協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________