買賣合同商品房購銷合同

買賣合同商品房購銷合同買賣合同商品房購銷合同甲方（賣方）：姓名/名稱：__________住所/地址：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________住所/地址：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是該房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）的所有權(quán)人，并愿意把房屋出售給乙方，雙方依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，就房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的1、房屋基本情況：房屋地址：__________建筑面積：__________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)碼：__________2、房屋交付：買賣雙方確認(rèn)，本合同所述的房屋，在本合同簽訂之日已交付給買方或雙方共同約定的代理人，買方對(duì)房屋已經(jīng)查驗(yàn)確認(rèn)，并已滿意（如有瑕疵需在_____日內(nèi)向甲方提出書面異議）。買方確認(rèn)已全面了解房屋的基本情況和技術(shù)狀況。3、房屋清單：（附加，以清單具體內(nèi)容為準(zhǔn)）第二條價(jià)格和支付方式1、房屋買賣價(jià)格：價(jià)格：人民幣_(tái)_________元(大寫：_____________)。2、支付方式：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，買方應(yīng)當(dāng)向甲方支付買賣價(jià)格的百分之十（10%）作為定金，已支付定金在買賣款項(xiàng)中予以抵扣。（2）買方購買該房屋應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元。3、支付時(shí)間和方式：（1）支付時(shí)間：買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方支付購房款項(xiàng)，支付截止日期為____________（按實(shí)際情況填寫）。（2）支付方式：買方應(yīng)在前款規(guī)定時(shí)間內(nèi)親自到甲方指定的銀行辦理付款手續(xù)。買方如通過轉(zhuǎn)賬、支票或信用卡等其他方式支付，所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。第三條權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利：（1）甲方應(yīng)在本合同約定時(shí)間內(nèi)將上述買賣標(biāo)的交付乙方或約定的代理人。（2）甲方應(yīng)向乙方交付上述房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于該房屋的所有權(quán)證、房屋維修基金券以及其他與該房屋有關(guān)的權(quán)利、證明文件等。（3）甲方保證房屋如實(shí)情況，不存在隱瞞或虛假的情況，如買方在收到房產(chǎn)證后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)證與實(shí)際房屋情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、乙方的權(quán)利：（1）在買賣款項(xiàng)支付完畢后，乙方有權(quán)獲取該房屋的相關(guān)證書和合法權(quán)益，如所有權(quán)證和各種權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件。（2）乙方有權(quán)使用和處置該房屋，包括但不限于出租、銷售等。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的保證內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和復(fù)核，并要求甲方履行合同義務(wù)。3、甲方的義務(wù)：（1）按本合同的約定交付該房屋；（2）如該房屋存在瑕疵，應(yīng)在買方提出時(shí)及時(shí)協(xié)商解決；（3）保證其在本合同約定范圍內(nèi)擁有出售該房屋的全部權(quán)利；4、乙方的義務(wù)：（1）按照本合同規(guī)定支付該房屋買賣價(jià)格；（2）對(duì)該房屋進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)是否存在明顯瑕疵；（3）按時(shí)支付相應(yīng)的買賣款項(xiàng)，并妥善保管購房憑證以及相關(guān)的證明文件和權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件等。第四條違約責(zé)任1、履約保證：（1）甲方保證其向乙方提供的房屋全部資料應(yīng)符合國家法律、法規(guī)和部門規(guī)章的規(guī)定，不存在隱瞞瑕疵以及其他違法、違章行為，保證該房屋的一切權(quán)益已完全轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)對(duì)房屋存在的或未來可能出現(xiàn)的任何隱瞞、瑕疵等問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、違約責(zé)任：（1）如果甲方?jīng)]有在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付房屋買賣全部款項(xiàng)或在買賣款項(xiàng)支付期限內(nèi)逾期的，應(yīng)向甲方支付違約金，逾期天數(shù)每天收取買賣價(jià)格的萬分之五（0.05%)。第五條合同解除1、如果房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同。2、任何一方違反了本合同的規(guī)定，且在其中一方違約通知另一方的_____日內(nèi)，未進(jìn)行整改，涉及該違約的具體事實(shí)證據(jù)可由另一方出具書面證明，經(jīng)另一方同意，可以解除本合同，并保留另行追究違約責(zé)任的權(quán)利。3、本合同解除的，應(yīng)當(dāng)在解除本合同后及時(shí)履行清算和返還各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)和財(cái)物等義務(wù)。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1、本合同的訂立、履行和解決爭(zhēng)議均應(yīng)受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的約束。2、如果本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代雙方之前簽署的一切有關(guān)上述買賣房屋事宜的協(xié)議及約定。2、本合同是雙方真實(shí)意愿的表現(xiàn)，具有法律效力。3、本合同的各項(xiàng)條款應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。未盡事宜，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)補(bǔ)充或調(diào)整。本合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：(蓋章)：簽名：