農(nóng)民房購(gòu)房合同

農(nóng)民房購(gòu)房合同農(nóng)民房購(gòu)房合同甲方（出售方）：_______________（姓名/公司名稱）身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：__________________________地址：________________________________________________電話：_____________________郵編：___________________乙方（購(gòu)買方）：_______________（姓名）身份證號(hào)碼：_________________________地址：________________________________________________電話：_____________________郵編：___________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意簽訂本《農(nóng)民房購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。本合同內(nèi)容如下：一、房屋基本情況甲方是本地區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)房使用權(quán)所有人，其位于____________（地址），建筑面積為_________平方米，房屋所有權(quán)歸甲方所有。二、買賣價(jià)格和支付方式1.乙方將以人民幣_(tái)______________元，向甲方購(gòu)買上述農(nóng)民房。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款的全額。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，房屋所有權(quán)歸甲方所有，未被限制、抵押或質(zhì)押。2.甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。3.甲方應(yīng)當(dāng)按照合法程序，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶的義務(wù)。4.本合同簽訂之后，房屋的任何重大改動(dòng)如加蓋、拆除等均需經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。5.在本合同有效期內(nèi)，無(wú)論任何原因，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或質(zhì)押上述房屋，在此期間內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的安全和穩(wěn)定。6.房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方違約后，應(yīng)于違約之日起7日內(nèi)給對(duì)方書面通知。2.乙方未在本合同規(guī)定期間內(nèi)支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金，并自行處理房屋使用權(quán)。3.如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。五、法律效力1.本合同的簽署和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.如本合同的任何條款因任何原因無(wú)法執(zhí)行或違反任何法律，不影響本合同其余條款的效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效