實用物業(yè)維修合同

實用物業(yè)維修合同實用物業(yè)維修合同甲方（物業(yè)管理人）：___________（以下簡稱“甲方”）地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（業(yè)主或租戶）：_______________（以下簡稱“乙方”）地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲、乙雙方本著相互尊重、平等合作、互惠互利的原則，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容和期限1.1甲方服務(wù)的范圍包括但不限于：公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理（如電梯、門窗、水電、暖通等設(shè)備和設(shè)施）、環(huán)境衛(wèi)生保潔、消防安全等。1.2甲方服務(wù)的期限為：自________年____月____日至________年____月____日。二、服務(wù)費用和付款方式2.1乙方應(yīng)按雙方約定的服務(wù)內(nèi)容及標準，按時足額支付甲方服務(wù)費用，共計人民幣________元。2.2服務(wù)費用的支付方式：_____________________，具體如下：（1）一次性支付：自服務(wù)期限開始之日起，三個工作日內(nèi)一次性支付全款；（2）分期支付：服務(wù)期限分為_____期，乙方應(yīng)在每期開始時支付此期服務(wù)費的1/4；另外三個月內(nèi)每月所剩費用的1/4。2.3乙方逾期未支付服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期費用，逾期費用按逾期天數(shù)乘以服務(wù)費用的2%計算，逾期超過60天的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、服務(wù)質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按約定的服務(wù)標準、服務(wù)時間和保修期限等要求，完成服務(wù)工作，并保證服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。3.2服務(wù)保修期限：服務(wù)完成后的三個工作日內(nèi)，如有質(zhì)量問題，由甲方免費處理。3.3乙方對維修服務(wù)質(zhì)量不滿意的，應(yīng)在服務(wù)完成后三個工作日內(nèi)書面向甲方提出，并在雙方協(xié)議的時間內(nèi)及時與甲方溝通解決。四、委托授權(quán)4.1乙方同意甲方委托第三方機構(gòu)提供服務(wù)。4.2乙方同意甲方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，根據(jù)服務(wù)實際情況、相關(guān)法律法規(guī)等因素，進行適當(dāng)?shù)男薷幕蛘{(diào)整服務(wù)標準和服務(wù)內(nèi)容。五、保密條款5.1甲、乙雙方應(yīng)對本合同中涉及的各自業(yè)務(wù)及對方業(yè)務(wù)的保密事項，嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或引用。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，未按照合同約定的時間、標準提供服務(wù)，則應(yīng)按照乙方要求頂替它的服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和后果。6.2乙方違反本合同規(guī)定，未按照合同約定的方式、時間、標準支付服務(wù)費用，則應(yīng)承擔(dān)逾期費用，并按照甲方的要求補足應(yīng)付款項。7、法律效力和可執(zhí)行性7.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字確認后，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守并執(zhí)行本合同的各項條款。7.2對于本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律和法規(guī)、商業(yè)習(xí)慣等約束自己的行為，并本著誠信原則等相關(guān)原則予以處理。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：_______________________簽