物業(yè)承包合同范本大全

物業(yè)承包合同范本大全物業(yè)承包合同甲方（承包方）：______________________（名稱）地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（委托方）：______________________（名稱）地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于乙方為保障物業(yè)的安全、維護(hù)房屋之良好秩序及有效進(jìn)行物業(yè)管理，特委托甲方進(jìn)行現(xiàn)有物業(yè)的承包管理。一、承包內(nèi)容及管理范圍甲方承包管理乙方所擁有并委托管理的物業(yè)，包括但不限于房屋、公共區(qū)域、設(shè)施及服務(wù)設(shè)備等管理范圍內(nèi)的所有事宜。甲方應(yīng)確保乙方所有物業(yè)的安全、衛(wèi)生、清潔、維護(hù)、修繕、管理等相關(guān)工作得以順利開展。二、承包期限物業(yè)承包合同期限自_____年____月____日起，至_____年____月____日止，共計_____年。三、承包費(fèi)用及付款方式1.承包費(fèi)用：_____________元/年（人民幣大寫）。2.付款方式：承包期限開始后_____個月內(nèi)，乙方一次性支付承包費(fèi)用。如乙方未及時支付，請按照約定支付延期履行費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）獨(dú)立自主地進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營管理，對物業(yè)的所有事宜進(jìn)行自主決策。（2）收取物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，管理用品、消耗品購置、設(shè)備更新、費(fèi)用支出等費(fèi)用及其他相關(guān)收入。2.甲方義務(wù)：（1）按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和乙方相關(guān)規(guī)定開展物業(yè)管理工作。（2）認(rèn)真完成委托方交給的各種工作任務(wù)，使物業(yè)管理工作得到科學(xué)運(yùn)作和有效管理。（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和水電設(shè)施的管理，確保物業(yè)設(shè)施的完好無損和正常運(yùn)行。（4）對物業(yè)服務(wù)行為保密，不得泄露乙方的機(jī)密和重要資料。（5）做出以公平、合理和便民為原則的工作標(biāo)準(zhǔn)和政策，接受乙方監(jiān)督。3.乙方權(quán)利：（1）對物業(yè)的日常管理有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對甲方未按合同規(guī)定管理物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方在承包期限內(nèi)必須由約定的人員隨時接待乙方的檢查和監(jiān)督，并及時協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問題。（3）對甲方未按合同規(guī)定履行義務(wù)的行為進(jìn)行追究。4.乙方義務(wù)：（1）按期向甲方交納承包費(fèi)用。（2）在與甲方協(xié)商或約定的情況下，向甲方提出物業(yè)管理工作方面的意見或建議。（3）尊重甲方物業(yè)管理的權(quán)威性，接受甲方的管理和協(xié)調(diào)工作，并嚴(yán)格執(zhí)行甲方的服務(wù)、收費(fèi)和管理標(biāo)準(zhǔn)。五、承諾與保證1.雙方承諾所有提供的信息和資料均為真實(shí)有效。2.雙方在履行合同的過程中，保證遵守中國相關(guān)法律法規(guī)及承包合同的約定，不違反中華人民共和國法律、法規(guī)和國家制定的有關(guān)規(guī)定。3.承包方保證在本承包合同有效期內(nèi)，用心經(jīng)營、切實(shí)履行管理責(zé)任，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、清潔、維護(hù)、修繕、管理等相關(guān)工作得以順利開展。六、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方保證，在履行合同的過程中，不侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)。七、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，即依據(jù)違約程度賠償乙方相應(yīng)的損失。2.如果乙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，即依據(jù)違約程度賠償甲方相應(yīng)的損失。3.雙方協(xié)商解決問題，不能解決的事項(xiàng)按照中華人民共和國有關(guān)的法律進(jìn)行解決。八、不可抗力任何因不可抗力造成的合同履行期限延期或合同中斷均免責(zé)，但需及時通知其他一方，盡力減少損失和影響。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、洪水、盜竊、恐怖襲擊等事件。九、法律效力和可執(zhí)行性本合同屬于合法協(xié)議，具有法律效力和可執(zhí)行性。十、爭議解決雙方協(xié)商解決問題，建議首先通過友好協(xié)商方式解決；如果不能解決的事項(xiàng)按照中華人民共和國有關(guān)的法律進(jìn)行解決。十一、其他條款1.本合同一式兩份，承包雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未約定事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具有與本合同同等效力。3.本合同涉及的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書面協(xié)議，具有與本合同同等的法律效力。甲方（承包方）：乙方（