房屋抵押到期轉(zhuǎn)讓合同

房屋抵押到期轉(zhuǎn)讓合同房屋抵押到期轉(zhuǎn)讓合同甲方（抵押人）：身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________地址：______________________________乙方（受讓人）：公司名稱：__________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________地址：______________________________鑒于甲方需要籌集資金，向乙方提供位于_________________________的抵押房產(chǎn)（以下稱房產(chǎn)），權(quán)屬證明號(hào)為___________________，土地使用證號(hào)為___________________，面積______________平方米，抵押擔(dān)保貸款金額為人民幣_(tái)_______________（大寫：_____________元整），在____________________年____月____日與____________銀行簽訂了抵押擔(dān)保協(xié)議，現(xiàn)協(xié)商轉(zhuǎn)讓該抵押房產(chǎn)。雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、各方身份、權(quán)利、義務(wù)1.甲方是房產(chǎn)的抵押人，有權(quán)處置抵押房產(chǎn)，但在本合同有效期內(nèi)不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出售等任何形式的處置。2.乙方是受讓人，有權(quán)獲得房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利與義務(wù)。3.乙方保證其購買行為是依照法律規(guī)定的，且不存在違反相關(guān)法律的情形。4.甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂并不影響甲方向債權(quán)人償清所欠貸款的義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)此予以充分理解。二、履行方式與期限1.本合同雙方同意，在簽訂本合同之后，十個(gè)工作日內(nèi)將辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并辦理相關(guān)權(quán)證。2.乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，將房屋抵押貸款還清，并申請(qǐng)注銷本房產(chǎn)的抵押登記。三、違約責(zé)任1.如因甲方原因未能在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方所支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。2.如因乙方原因未能在約定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，在乙方辦理過戶手續(xù)之前，甲方有權(quán)將本合同自動(dòng)終止，本合同自然失效。乙方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方所支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。四、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同在履行過程中，如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向有合法資格的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁請(qǐng)求，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；仲裁裁決應(yīng)當(dāng)是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。2.本合同的任何條款在適用中如違反中國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以該強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)，并不影響本合同其他條款的效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：