房屋租賃協(xié)議書模板范本

房屋租賃協(xié)議書模板范本房屋租賃協(xié)議書模板范本甲方：（出租人）____________________身份證號(hào)碼：__________________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方：（承租人）____________________身份證號(hào)碼：___________________________聯(lián)系方式：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方擬向乙方出租位于（房屋地址）的房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1、房屋的位置：（房屋地址）2、房屋面積：（平米）3、房屋使用情況：（居住、辦公、商鋪等）第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為（多久）自（年月日）至（年月日），共（多少）個(gè)月。租賃期限屆滿前，若乙方需要續(xù)租，雙方應(yīng)當(dāng)提前（多少）天書面協(xié)商并簽署續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式1、租金為人民幣（多少）元/月。2、房屋租金繳納方式：（月繳/季繳/半年繳/年繳）。3、租賃期內(nèi)的第一期租金于（年月日）支付給甲方，之后每（周期）支付一次租金。第四條使用和裝修1、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，不得盜竊、搶劫、制造、販賣、運(yùn)輸毒品等違法行為。2、乙方可以根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行一切非承重結(jié)構(gòu)的裝修和改變，但應(yīng)當(dāng)事先得到甲方的書面同意。3、乙方進(jìn)行裝修后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條維修、保養(yǎng)和維護(hù)1、房屋內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的維修維護(hù)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。2、房屋需要進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租房屋并保證房屋符合在租賃期間的居住要求；（2）保證房屋的基本配備設(shè)施、設(shè)備的正常使用、維修、檢修和安全；（3）在租賃期內(nèi)不得私自進(jìn)入房屋，但有緊急情況需要進(jìn)入房屋的除外；（4）在租賃期到期之時(shí)，不得要求續(xù)約；（5）甲方應(yīng)當(dāng)在進(jìn)行房屋交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的房屋交接記錄。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在租賃期內(nèi)可以按照協(xié)議的約定使用房屋；（2）保證遵守國家法律法規(guī)和社會(huì)道德風(fēng)尚，并注意妥善保管房屋內(nèi)物品；（3）保證按時(shí)支付租金；（4）如需續(xù)約，應(yīng)與甲方書面協(xié)商；（5）在進(jìn)行房屋交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行詳細(xì)的房屋交接記錄。第七條保險(xiǎn)責(zé)任1、乙方應(yīng)當(dāng)自行投保住房保險(xiǎn)或人身意外保險(xiǎn)，以免受到損失。2、如乙方未投保住房保險(xiǎn)，且因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的意外情況造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。第八條租賃違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：（1）未經(jīng)乙方同意私自進(jìn)入房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失；（2）未能按照協(xié)議約定保修和維護(hù)設(shè)備、配件等的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如因甲方原因違約，乙方有權(quán)要求解除租賃合同。2、乙方違約責(zé)任：（1）未能按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)每日加收總租金千分之（多少）的違約金；（2）私自拆改房屋的，應(yīng)當(dāng)按照恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的三倍進(jìn)行賠償；（3）如因乙方原因違約，甲方有權(quán)要求請求違約金或者解除租賃合同。第九條租賃合同解除1、發(fā)生下列情形之一時(shí)，甲、乙雙方可協(xié)商解除租賃合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）租賃期滿、甲方已經(jīng)收回租賃物或者乙方已經(jīng)返還租賃物，且雙方?jīng)]有達(dá)成續(xù)租的協(xié)議。2、乙方如存在如下情形之一，甲方有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同：（1）乙方違反國家法律法規(guī)和社會(huì)道德風(fēng)尚；（2）乙方將房屋使用給他人；（3）違反租賃合同的條款；（4）逾期未支付租金；（5）租賃物被查封、扣押或者被追訴、沒收時(shí)。3、本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在解除時(shí)立即返還房屋并清空房屋內(nèi)的物品。如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律適用和爭端解決1、合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟并受該法院管轄。2、本協(xié)議適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。如果本合同條款與國家法律法規(guī)不一致，則以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附加條款（如有附加條款，另起一頁列明）第十二條其他1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、本協(xié)議