商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考范本

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考范本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方自愿將其擁有的下列物業(yè)出租給乙方使用：房屋地址：房屋面積：使用用途：1.2乙方承諾將所租商鋪用于經(jīng)營合法、合規(guī)的商業(yè)活動(dòng)，并不得違反中國法律法規(guī)。1.3租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及繳納方式2.1租金總額為每月人民幣______元（大寫：______元），共計(jì)______元（大寫：______元）。2.2乙方每月需在本月的______日前將租金（含大樓物業(yè)費(fèi)）繳納至甲方指定賬戶。三、物業(yè)維修及管理3.1商鋪的物業(yè)維修和管理由甲方負(fù)責(zé)，甲方將保證商鋪保持完好、干凈、安全。3.2如因非乙方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方將負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)在商鋪使用過程中做好防火、防盜等安全措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）收取租金并確認(rèn)收到；（2）要求乙方按照規(guī)定經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)；（3）對商鋪進(jìn)行檢查，并要求乙方及時(shí)改正不當(dāng)行為；（4）法律法規(guī)授權(quán)的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）交付商鋪并保證其租賃狀態(tài)；（2）維修商鋪設(shè)施和設(shè)備；（3）依據(jù)法律法規(guī)約定進(jìn)行物業(yè)管理；（4）其他法律法規(guī)授權(quán)及雙方約定的義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按租賃合同規(guī)定使用商鋪；（2）拒絕其他人進(jìn)入商鋪；（3）向甲方要求維修不合格商鋪的設(shè)施和設(shè)備；（4）法律法規(guī)授權(quán)的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按合同約定使用商鋪；（2）按時(shí)繳納租金；（3）按照甲方要求進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；（4）維護(hù)商鋪財(cái)產(chǎn)，對租用的商鋪進(jìn)行合理使用；（5）不對商鋪的結(jié)構(gòu)和造型進(jìn)行改變；（6）按照國家安全、環(huán)保、消防等要求進(jìn)行使用；（7）法律法規(guī)授權(quán)及雙方約定的其他義務(wù)。五、協(xié)議的終止及違約賠償5.1下列情況導(dǎo)致協(xié)議終止：（1）甲、乙雙方協(xié)商解除；（2）合同期滿且雙方未續(xù)約；（3）甲方有重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同；（4）乙方有重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。5.2如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е碌谌绞艿綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、法律效力6.1本協(xié)議是甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。6.2本協(xié)議的效力及全部條款受中國法律法規(guī)的約束，如有違反中國法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定，無效的部分應(yīng)被視為自動(dòng)廢除，但該部分對本協(xié)議的其他條款不造成影響。6.3本協(xié)議任何爭議，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方友