項(xiàng)目總承包工程合同范本

項(xiàng)目總承包工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方為XX項(xiàng)目的投資方和業(yè)主，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)；乙方作為一家具備豐富工程總承包經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有專業(yè)的技術(shù)和管理團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

甲方為XX項(xiàng)目尋求一個(gè)具備資質(zhì)和實(shí)力的總承包商，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效、優(yōu)質(zhì)、安全完成。乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和工程總承包能力，愿意承擔(dān)XX項(xiàng)目的總承包任務(wù)。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目總承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成。本合同內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目范圍、工程價(jià)款、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方已取得XX項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)批準(zhǔn)文件及其他相關(guān)手續(xù)，具備項(xiàng)目建設(shè)的合法資格；

2.乙方具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，具備工程總承包能力，且在業(yè)界享有良好的聲譽(yù)；

3.雙方對(duì)項(xiàng)目需求、工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致；

4.雙方均有意愿按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目的總承包任務(wù)，包括工程設(shè)計(jì)、采購、施工、調(diào)試等全過程，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和期限完成。具體內(nèi)容包括：

1.項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件的編制；

2.采購符合項(xiàng)目要求的材料、設(shè)備、構(gòu)配件等；

3.項(xiàng)目施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收；

4.項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等各項(xiàng)指標(biāo)的保障；

5.提供項(xiàng)目全過程的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方委托乙方總承包的XX項(xiàng)目。

2.總承包：指甲方將項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、調(diào)試等全過程委托給乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方資質(zhì)：指甲方認(rèn)可的乙方具備的國家規(guī)定的相關(guān)工程資質(zhì)。

4.工程價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的項(xiàng)目總承包費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和期限完成項(xiàng)目；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的工程設(shè)計(jì)、采購、施工、調(diào)試等過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目全過程的技術(shù)支持和售后服務(wù)；

（4）有權(quán)按照合同約定向乙方支付工程價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目建設(shè)的土地使用權(quán)、建設(shè)批準(zhǔn)文件及其他相關(guān)手續(xù)；

（2）按照合同約定向乙方支付工程價(jià)款；

（3）為乙方提供施工所需的水、電、場地等條件；

（4）協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位及個(gè)人的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的工程價(jià)款；

（2）要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)的土地使用權(quán)、建設(shè)批準(zhǔn)文件及其他相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主設(shè)計(jì)、采購、施工、調(diào)試等工作；

（4）對(duì)甲方提出的與合同不符的要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、調(diào)試等全過程，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和期限；

（2）建立健全項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理體系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（4）提供項(xiàng)目全過程的技術(shù)支持和售后服務(wù)；

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等各項(xiàng)指標(biāo)的達(dá)成，并對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定項(xiàng)目總承包價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、采購費(fèi)、施工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目施工過程中，按月完成工程量及質(zhì)量要求，甲方向乙方支付已完工程量的70%；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保證期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)；

（2）施工階段：設(shè)計(jì)完成后，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工；

（3）調(diào)試階段：施工完成后，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目調(diào)試；

（4）竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目調(diào)試合格后，雙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五的違約金；

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、建設(shè)批準(zhǔn)文件等手續(xù)的，乙方有權(quán)順延工程進(jìn)度，且甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工、調(diào)試等工作的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的萬分之五的違約金；

2.乙方未按約定質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方在項(xiàng)目過程中發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任的同時(shí)，不免除繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下處理措施：

（1）延長合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行內(nèi)容；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則不能免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢各自義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、移交等。

第十條附則