簡(jiǎn)單的租賃合同格式

簡(jiǎn)單的租賃合同格式租賃合同格式甲方（出租方）：住所地：證件號(hào)碼：電話(huà)：乙方（承租方）：住所地：證件號(hào)碼：電話(huà)：鑒于甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方將其擁有權(quán)屬清晰、無(wú)法被抵押物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的物業(yè)出租給乙方。租賃物的擁有權(quán)具體為：地址：建筑本身的面積：平方米獨(dú)立廚房面積：平方米獨(dú)立衛(wèi)生間面積：平方米附屬設(shè)施：第二條租賃期限本協(xié)議規(guī)定，租期從年月日開(kāi)始，至年月日止。雙方當(dāng)事人可以在租賃期到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣元整2.租金支付方法：乙方每月對(duì)該房屋交付租金人民幣元整，可在簽訂合同時(shí)一次性繳納。第四條承擔(dān)費(fèi)用1.乙方已經(jīng)簽署竣工質(zhì)量保證書(shū)，未來(lái)出現(xiàn)的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面及暖氣、電氣、水暖設(shè)施等問(wèn)題，甲方將承擔(dān)該房屋100%的修理費(fèi)用。2.除本協(xié)議中規(guī)定的租金外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：1）水、電、取暖安裝及使用費(fèi)用；2）燃?xì)獍惭b及使用費(fèi)用；3）居民管理費(fèi)用。第五條損壞與修復(fù)1.如果乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成了損毀，即使是正常磨損，亦有如此。甲方有權(quán)扣除維修費(fèi)用來(lái)修復(fù)該損害。如果維修費(fèi)用較高，甲方有權(quán)要求乙方先行支付，待甲方在租賃期到期時(shí)一次性清償。2.如果乙方在租賃期到期時(shí)或終止后沒(méi)有向甲方支付房租的，甲方有權(quán)拒絕乙方將該房屋歸還，直到乙方全額履行過(guò)期租金繳納義務(wù)。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：1）保障租賃物的正常使用；2）保護(hù)租賃物及其使用、管理人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益；3）無(wú)需提前通知，乘需要對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、檢修及維護(hù)，租賃物的檢查次數(shù)限制為雙方當(dāng)事人協(xié)商的次數(shù)；4）在租賃期結(jié)束時(shí)認(rèn)真核算租賃物所享有的進(jìn)項(xiàng)稅額。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：1）依法使用租賃物；2）租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，防止租賃物因乙方拋棄，遺棄或其他原因造成的損壞或丟失；3）按時(shí)或預(yù)先支付租金；4）衛(wèi)生、環(huán)保、消防等方面的有關(guān)規(guī)定，聽(tīng)取并執(zhí)行防火、防盜安全措施等建議、指導(dǎo)，并按時(shí)交納相關(guān)公共設(shè)施使用維護(hù)費(fèi)、公共用品費(fèi)、公共服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)管理及維護(hù)費(fèi)用，并加強(qiáng)房屋保管、安全管理、消防管理、衛(wèi)生及環(huán)保等工作。第七條違約和終止1.如果甲方未能按約按規(guī)定提供租賃物或未能為租賃物提供其宣稱(chēng)的服務(wù)，乙方可以和甲方進(jìn)行協(xié)商解決。如果無(wú)法解決，則乙方有權(quán)派員維修，將維修費(fèi)用從租金中扣除。2.如果租賃期結(jié)束后，乙方未能按約續(xù)簽或沒(méi)有按約定時(shí)間退還該房屋，或者無(wú)正當(dāng)理由參與了其他房屋租賃或出售行為，甲方有權(quán)收回該房屋，并沒(méi)收已交納的押金。第八條保密條款本協(xié)議雙方同意不得將協(xié)議內(nèi)容向第三方透露或公開(kāi)發(fā)表，如有違反，將承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.凡因本合同的執(zhí)行造成的爭(zhēng)議，乙方甘愿接受甲方起訴的管轄權(quán)，并提交合同簽訂處所所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；2.仲裁裁決是終局性的；3.本合同的解釋權(quán)屬于甲方。第十條協(xié)議的生效本協(xié)議利用電子數(shù)據(jù)方式褲與生效，協(xié)議的執(zhí)行受中國(guó)法律的約束。本協(xié)議一式份由雙方派弟律師代為保管。本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章生效。甲方：(簽名)乙方：(簽名)日期：地點(diǎn)：附件：甲方可能提出的需求或附加的要求（如有）：備注：1.本合同內(nèi)容應(yīng)具有合同