房屋租賃合同的規(guī)定

房屋租賃合同的規(guī)定房屋租賃合同甲方：（出租人）_______________身份證號(hào)：_______________乙方：（承租人）_______________身份證號(hào)：_______________鑒于甲方是合法的房屋所有人，愿意將其所有的房屋出租給乙方居住，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條雙方基本信息甲方的基本信息：姓名/名稱：____________________地址：________________________電話：________________________乙方的基本信息：姓名：_________________________地址：_________________________電話：_________________________第二條租賃房屋房屋地址：_______________房屋性質(zhì)：_______________房屋面積：_______________租金：_______________每月/年押金：_______________租賃期限：_______________年/月/日至_______________年/月/日第三條各方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將房屋出租給乙方。（2）甲方有義務(wù)保證所出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，保證乙方在租賃期內(nèi)安全居住。（3）甲方必須按照合同規(guī)定的時(shí)間將房屋清洗干凈并交付給乙方，保證出租的房屋處于良好的狀態(tài)。（4）租賃期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)在乙方退還房屋后將押金予以返還。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同規(guī)定的期限享有租賃房屋的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間交納租金。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)保護(hù)房屋的環(huán)境衛(wèi)生。（4）乙方應(yīng)按照租賃條款規(guī)定的時(shí)間將房屋返還給甲方，如發(fā)生損壞，應(yīng)按照損壞程度賠償相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.租賃雙方均應(yīng)履行本合同規(guī)定的義務(wù)，如有一方未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按照合同規(guī)定的期限交納租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付應(yīng)付的租金，并且乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的日期支付相應(yīng)的違約金。3.如甲方未按照合同規(guī)定提供房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)支付違約金。第五條法律效力和可執(zhí)行性本合同一經(jīng)簽訂并加蓋雙方的印章，即具有法律效力，具有可執(zhí)行性。第六條其他對(duì)于本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議的解決本合同的執(zhí)行和解釋雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下可以向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。第八條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自________年__月__日開始生效。甲方（出租人）：______________（簽字）