經濟適用房合同

經濟適用房合同經濟適用房合同甲方（出賣方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人/經營者：_________________________聯系電話：__________________________________乙方（購買方）：_____________________________地址：______________________________________身份證號碼/單位機構代碼：______________________聯系電話：__________________________________經協(xié)商，雙方達成以下約定：第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有的由有關部門核定的經濟適用住房出售給乙方，交房日期：________________年__月__日，購房面積為_________平方米，房屋坐落在_____________（地址）。1.2購房總價為人民幣____________元（大寫：_____________________元），按以下方式支付：（1）定金____________元（大寫：_____________________元），于簽訂本合同時支付。（2）首付款____________元（大寫：_____________________元），于乙方取得該住房不動產權證書之日起________天內支付。（3）貸款剩余款項____________元（大寫：_____________________元），由乙方在銀行辦理住房貸款后，在日期為_____________日前支付完畢。1.3因折舊、損壞等原因造成房屋評估價值低于購房總價的，乙方應按當前房屋評估價值補足剩余款項。第二條權利和義務2.1甲方權利和義務（1）甲方應按照規(guī)定時限交房，并將房屋交付乙方。（2）甲方應保證房屋權屬清晰合法，已經辦理完稅務、物業(yè)等所有的相關手續(xù)。（3）甲方應保證所售房屋的質量符合各項法規(guī)要求。（4）甲方應盡快將乙方首付款收款情況報送有關部門備案。（5）甲方承擔因房屋本身或出售房屋時所存在的糾紛、爭議等引起的法律責任。2.2乙方權利和義務（1）乙方應按照約定的時間和方式支付房款。（2）乙方應在約定時間內履行每一期房款支付義務，與銀行保持良好的還貸記錄。（3）乙方應按要求及時認購房屋并承擔相應的稅款、印花稅等相關費用。（4）如乙方未按約定時間全部履行付款義務，甲方有權解除合同。（5）乙方應妥善保管所購房屋，并按照建筑管理規(guī)定合理使用、維護房屋。（6）乙方有權在交房日起30天內對房屋進行驗收，如有質量問題要求甲方進行處理。（7）乙方有權享有房屋所有權，但不能將房屋再次出售。2.3雙方約定的其他權利和義務（1）雙方就本合同約定的事項應積極配合對方，共同完成住房交易。（2）如本合同涉及房屋的大小、位置等，應以產權證書上的信息為準。第三條違約責任3.1甲方違約責任（1）如甲方未按合同規(guī)定的時間交付房屋，應向乙方賠償由此造成的經濟損失。（2）房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常居住，甲方應承擔維修費用。3.2乙方違約責任（1）乙方未按約定時間全額支付房款的，應向甲方支付逾期罰息。（2）乙方未在約定時間內認購房屋或不按要求繳納相關稅費的，應對因此產生的違約金或經濟損失承擔責任。第四條法律效力和可執(zhí)行性4.1本合同自乙方簽字或蓋章之日起生效，直到全部款項支付完畢。4.2本合同否認因法無效，受有關法律的管轄。4.3本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商；協(xié)商不成的，應向有關行政主管部門申請調解或提起訴訟解決。甲方（出賣方）：_______________乙方（購買方）：________________簽字/蓋章：___