新房屋出租合同

新房屋出租合同新房屋出租合同甲方（出租人）：姓名/名稱：__________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________聯(lián)系地址：_________________________電話號(hào)碼：_________________________乙方（承租人）：姓名/名稱：__________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________聯(lián)系地址：_________________________電話號(hào)碼：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的位于____________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同生效1、甲乙雙方在合同簽訂日支付首次租金和押金后，本合同生效。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等與本合同具有同等效力。2、本合同的有效期為______，到期日為_______。在合同期滿前，乙方需提前______日書面通知甲方續(xù)租意愿（雙方協(xié)商確定續(xù)租事項(xiàng)）。第二條房屋描述1、房屋坐落于_____________，建筑面積為_____________平方米/畝/公頃/間，具體房間格局為_____________。2、房屋的用途僅限于居住，不得進(jìn)行商業(yè)或違法活動(dòng)。3、房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單如下：____________________________________________________________第三條租金1、本合同租金為人民幣_(tái)_______元/月，總共為________元。2、租金的支付方式為每月______日之前一次性付清，并交納相當(dāng)于第一個(gè)月租金的押金。租金和押金不得作為其他用途，不計(jì)算利息，乙方違約時(shí)甲方有權(quán)先行扣除。3、租金漲價(jià)須在租期提前______個(gè)月協(xié)商確定；如未協(xié)商，則租金按原合同執(zhí)行。4、甲方應(yīng)出具正規(guī)稅務(wù)票據(jù)，乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂日起7天內(nèi)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第四條履行方式1、乙方簽訂本合同后，立即進(jìn)入房屋并開始履行合同相應(yīng)義務(wù)。2、乙方應(yīng)妥善保管房屋和內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備，并按照本合同內(nèi)容和要求使用。3、甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生、無妨礙使用問題，及時(shí)修繕和替換有瑕疵的東西，維持房屋物業(yè)管理的基本服務(wù)。第五條乙方權(quán)利及義務(wù)1、乙方有權(quán)對(duì)租用的房屋進(jìn)行裝修、改造；但不得損壞原有的裝修，且必須符合國(guó)家和地方法律法規(guī)以及消防安全標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)按期交納租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，在租賃期限內(nèi)不得變賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人等行為。3、乙方應(yīng)當(dāng)注意公共秩序，不得進(jìn)行噪音過大、聚眾賭博、打牌等違法行為，保持良好的鄰里關(guān)系。4、乙方應(yīng)當(dāng)在租期滿后及時(shí)退還房屋，并全面交還符合原狀的其它設(shè)施和使用工具；因未交還、交納費(fèi)用等違約行為，產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利及義務(wù)1、甲方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋租賃登記證和出租合同等重要文件。2、甲方有權(quán)檢查房屋和內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行處理。如乙方不能及時(shí)處理或質(zhì)量問題較嚴(yán)重，甲方有權(quán)直接受理或進(jìn)行維修/更換，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。3、甲方負(fù)責(zé)辦理租期滿后的出租房屋收回手續(xù)，并保證及時(shí)查驗(yàn)、交接相關(guān)資料、安裝業(yè)主留下的設(shè)施等工作。第七條違約責(zé)任1、任一方違反本協(xié)議約定，均需承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。2、若乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)收回房屋并解吳本合同。同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方押金部分或全部。3、若甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求其履行義務(wù)或者要求解除合同，甲方應(yīng)賠償因其過錯(cuò)造成的損失。第八條其他1、本合同未盡事宜或與相關(guān)法律法規(guī)不符的部分，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，或按照相關(guān)法律法規(guī)處理。2、本合同一式二份，乙方和甲方各持一份。3