徐州房屋租賃合同

徐州房屋租賃合同徐州房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：地址：電話號(hào)碼：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：地址：電話號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于徐州市的房屋進(jìn)行租賃協(xié)議，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的情況甲方同意將其所擁有的位于徐州市（地址）的房屋出租給乙方，房屋面積（平方米），內(nèi)部建筑布局如下：房屋模型圖第二條租賃期限本合同租賃期限為（）年。租賃期限屆滿前，乙方可以向甲方提出續(xù)租要求，甲方同意的，將續(xù)約期限協(xié)商得以延長(zhǎng)。第三條租金1.乙方同意支付房屋出租的租金為每月人民幣（大寫(xiě)：）。本次租賃賒銷(xiāo)部分不得超過(guò)合同租金總額的30%。2.租金支付方式：a.乙方應(yīng)在每月的（日）號(hào)前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。（銀行賬戶為：）b.其他支付方式雙方協(xié)商一致。第四條押金乙方應(yīng)在自己入住之前向甲方支付租房押金人民幣（大寫(xiě)：）元。在租期屆滿時(shí)，甲方應(yīng)退還相應(yīng)的押金給乙方，但是甲方保留扣除乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意的物品補(bǔ)償費(fèi)用的權(quán)利。第五條債權(quán)債務(wù)憑證1.雙方應(yīng)在合同簽署后相互保留各類(lèi)依法必須的書(shū)面憑證，交付彼此，如：房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.雙方在交付書(shū)面憑證時(shí)，應(yīng)檢查憑證的真實(shí)性、合法性，準(zhǔn)確無(wú)誤后再進(jìn)行交付。第六條合同變更1.雙方若要變更租賃合同，應(yīng)在合同變更前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.雙方達(dá)成合同變更協(xié)議后，應(yīng)重新起草租賃合同并重新簽訂。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以方便通知追究乙方違約責(zé)任，若乙方在發(fā)出通知受到催促之后仍未支付，則視為乙方00違約，甲方有權(quán)解除本合同。2.如甲方未能按照合同租給乙方約定的房屋，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。3.如一方履行本合同有明顯瑕疵，另一方有權(quán)提出書(shū)面通知，要求其在（X）天內(nèi)補(bǔ)救，否則視為違約。第八條合同終止1.在本合同期間，雙方須履行各項(xiàng)協(xié)定的義務(wù)，如乙方不履行相應(yīng)責(zé)任，則甲方有權(quán)提前解除本合同。2.甲方應(yīng)在本合同期屆滿前30天告知乙方是否續(xù)租。3.如本合同期滿，雙方未續(xù)約，則本合同自動(dòng)終止。第九條法律效力本合同簽訂后即具有法律效力，并可被任一司法機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第十條其他1.雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決未盡事宜，由協(xié)商一致的結(jié)果作為合同補(bǔ)充條款。2.在本合同未涉及的法律問(wèn)題上，雙方可以參照中華人民共和國(guó)有關(guān)的法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件，并作為合同的補(bǔ)充條款。3.對(duì)于起因于本合同所引發(fā)的一切糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，若無(wú)法就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的徐州市人民法院提起訴訟。本合同及爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。（以下無(wú)正文）甲方：乙方：簽名：