簡單個人購房合同范本

簡單個人購房合同范本簡單個人購房合同范本甲方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買乙方所售房屋之意向，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、房屋坐落地點：2、房屋結(jié)構(gòu)及面積：3、權(quán)屬情況：乙方作為合法所有人，擁有該房屋的權(quán)屬證明文件，且無任何糾紛或爭議。4、價格：該房屋的總價為人民幣________________（大寫：___________________元整），甲方在正式簽訂本合同時，即支付首付款_______________元。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方支付房款，并按照雙方約定的付款方式及時間付款，保證付款的及時性和有效性。2、甲方有權(quán)查閱乙方所提供的房屋權(quán)屬證明文件，并有權(quán)要求乙方提供有關(guān)房屋的其他資料。3、甲方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但在該房屋所有權(quán)過戶前，甲方不得處分該房屋及其使用權(quán)、收益權(quán)。4、甲方在購房合同簽訂之前應(yīng)仔細了解該房屋的具體情況，如存在問題，應(yīng)在簽訂購房合同前與乙方協(xié)商并達成一致。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、完整，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，并向甲方提供相關(guān)證明文件。2、乙方負責辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按約定交付房屋的許可證和相關(guān)材料。3、乙方應(yīng)在約定的交房日期之前，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付甲方。4、乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的房款，確保安全，防止損失。三、履行方式及期限1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于____________________解除。2、甲乙雙方應(yīng)約定好房款的付款方式及時間，并在付款時簽署相關(guān)付款證明文件。3、乙方應(yīng)在____________________之前辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并向甲方交付房屋及其相關(guān)證明文件。4、甲方應(yīng)在乙方交付房屋及其相關(guān)證明文件之日起_______________日內(nèi)驗收并簽收，如雙方另有約定則以其約定為準。四、違約責任1、如甲方未按約定時間或方式支付房款，則視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方支付的定金、首付款等應(yīng)全部退還乙方。2、如甲方違約，拒絕履行本合同條款，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)全額賠償乙方的實際損失。3、因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方無需承擔任何責任。但應(yīng)采取合理措施減少損失，并通知對方方便共同應(yīng)對。五、法律效力及可執(zhí)行性1、本合同雙方應(yīng)當嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。2、如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3、本合同是具有法律效力的書面協(xié)議，雙方應(yīng)當遵守，如違反，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。4、本