個人房屋出租合同范例

個人房屋出租合同范例個人房屋出租合同范例甲方（出租人）：身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：_________________________地址：_____________________________乙方（承租人）：身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：_________________________地址：_____________________________鑒于甲方是具有完全民事權利能力的自然人，是本合同涉及的房屋的合法所有人，并有權出租該房屋；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意租賃甲方所出租的房屋，雙方經協(xié)商一致，簽訂如下個人房屋出租合同：第一條出租房屋基本情況出租房屋的詳細地址為：_________________________，房屋面積為_______平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為_______年/月（以實際居住時間為準），租賃期從____年____月____日開始，到____年____月____日結束。第三條租金及支付方式1.租金總額為________元，每月租金為________元（大寫：______________元整），由乙方承擔。2.租金支付方式為（選擇其中一種）：①一次性支付全部租金；②分期支付租金，每月___日（不得晚于當月的___日）支付當月租金。第四條押金及處理方式1.乙方應當在入住前向甲方支付押金______元，并經由甲方妥善保管。2.在租期屆滿，乙方返還房屋時，如無丟失、損壞或欠缺等問題，甲方應當無息返還乙方已支付的押金。3.如有丟失、損壞或欠缺等問題，甲方應當從乙方支付的押金中扣除相應費用，并對應出具相關證明。第五條房屋使用1.乙方獲得房屋使用權后應當按照合法途徑使用該房屋，不得以任何形式將房屋轉租或轉借給第三方。2.乙方應當妥善保管房屋及里面的設施設備，并應當自行承擔由于使用不當導致的任何損失。3.乙方在使用房屋時，應當遵守有關的法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定。第六條維護和保養(yǎng)1.乙方應當按照合法途徑使用本房屋，并承擔因其使用不當所產生的問題的責任，如：因乙方使用不當造成房屋、裝修、家具、家電等損壞，乙方應當承擔維修、賠償?shù)热抠M用和責任。2.甲方應當對房屋結構、屋頂、墻壁、管道等主體部分進行維護和保養(yǎng)，但如因乙方故意損壞或不當使用而導致的，甲方有權要求乙方賠償維修或更換費用。第七條各方責任和義務1.甲方的責任和義務：保證出租房屋符合法律法規(guī)和國家標準的規(guī)定；將房屋及房屋設施交接給乙方時，身份證明、物業(yè)費、人民幣收據(jù)、房屋租賃合同等所有有關房屋交接的手續(xù)齊備；按照約定收取租金，保證租金和收益均合法。2.乙方的責任和義務：租賃結束后，將房屋和房屋設施整體交還甲方并全面退出；保管好房屋和房屋設施，妥善使用；如出現(xiàn)任何問題，及時聯(lián)系甲方；按正確的方式支付租金和押金。第八條解除租賃合同1.當乙方租賃合同期滿并立約不續(xù)租，或者甲方因自置或其他合法原因，要求收回出租的房屋，則乙方應當在規(guī)定期限內，將房屋及配套設施物品全部返還甲方，并清除自用裝修在房結構內鋪設的全部設施。2.當乙方在租賃期內違反合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方迅速全部搬離房屋，完結交接手續(xù)，同時甲方有權要求乙方支付相應的違約金或賠償金。第九條爭議解決1.本合同發(fā)生任何爭議，甲方和乙方應當友好協(xié)商、妥善解決，如自協(xié)商無法解決時，協(xié)商不成的爭議，申請人有權將爭議提交至住房和城市建設部門或其他有關部門調解；2.未經調解解決的爭議，申請人有權向司法機關提起訴訟。第十條其他1.本合同未盡事項，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.本合同所涉及的任何修改、變更、補充都應當采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽字確認生效。第十一條合同效力1.本合同簽訂后即具有法律效力，并對雙方具有合同約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自本合同簽訂之日起生效。甲方簽字:________________________乙方簽字:__________________