私人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同

私人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同私人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同本合同由以下雙方簽訂：買(mǎi)方（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：住址：賣(mài)方（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：住址：鑒于甲乙雙方已經(jīng)就買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)事宜達(dá)成一致協(xié)議，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下合同：第一條：買(mǎi)賣(mài)資產(chǎn)甲方同意向乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，包括但不限于以下房產(chǎn)信息：房屋地址：房屋面積：房產(chǎn)證號(hào)碼：土地使用證號(hào)碼：第二條：房產(chǎn)情況1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方在簽署本協(xié)議前對(duì)房屋的所有權(quán)進(jìn)行了核實(shí)，并保證房屋所有權(quán)純屬于甲方。乙方同意在房屋交付前收到房產(chǎn)證和其他所有權(quán)確認(rèn)文件。2.房屋狀況甲方在簽署本協(xié)議前對(duì)房屋狀況進(jìn)行了核實(shí)，并保證房屋沒(méi)有重大影響使用的質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修和整改。3.其他情況甲方保證房屋不受限制，合法平等地供買(mǎi)方享有房屋的使用權(quán)、所有權(quán)和其他權(quán)利，確保本合同符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：房屋價(jià)格1.本次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)款為_(kāi)_______________元。2.甲乙雙方一致認(rèn)同房屋實(shí)際交付的物品是按照本合同的價(jià)格進(jìn)行的，除非本合同另有約定。3.如需租賃和物業(yè)費(fèi)以及其他相關(guān)使用費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方另行約定。第四條：保證和承諾1.甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利均屬于甲方，不存在任何債務(wù)、轉(zhuǎn)讓、分割等糾紛。2.甲乙雙方保證在本合同項(xiàng)下不會(huì)有任何未履行或未付款等違約行為。3.甲乙雙方保證合同內(nèi)容是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和合法的。第五條：違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方合同價(jià)款金額的20%的違約金。如房屋在約定期限內(nèi)沒(méi)有正確交付或甲方違約，乙方有權(quán)隨時(shí)要求解除本合同，退還付款的40%的違約金。2.乙方未能履行該協(xié)議的任何義務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第六條：爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本合同簽署地的人民法院提起訴訟，并按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第七條：其他事項(xiàng)1.本合同的協(xié)議附件均與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本合同應(yīng)依據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決。3.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并在雙方專(zhuān)人領(lǐng)取本合同正本之時(shí)生效。本合同由甲、乙雙方各執(zhí)一份，同等有效。甲方簽字（蓋章）：______________日期：_________