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居住房屋租賃協(xié)議居住房屋租賃協(xié)議甲方(出租人):__________________________地址:__________________________電話:__________________________乙方(承租人):__________________________地址:__________________________電話:__________________________鑒于甲方擁有合法權(quán)益所有并出租的房屋,乙方經(jīng)核實(shí)符合租賃要求,甲、乙雙方均同意按照以下條款約定平等自愿租賃甲方房屋,達(dá)成協(xié)議:一、租賃房屋的位置、面積、使用途徑、租金等基本情況(一)租賃房屋位置:__________________________(二)租賃房屋面積:__________________________(三)租賃房屋使用途徑:住宅/商用(請劃選)(四)租賃房屋租金:人民幣(大寫)__________________________(小寫)¥__________________________/月二、租賃期限(一)租賃期限為:由______年______月______日至______年______月______日。(二)租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租,如乙方要終止合同,應(yīng)提前_____天書面通知甲方,并按照以下規(guī)定支付違約金(乙方未經(jīng)甲方同意,提前解除租賃合同的違約金為租金總額的_________%):三、各方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方權(quán)利:1.要求乙方按期支付租金。2.確認(rèn)乙方一經(jīng)違約即可解除合同。3.就租賃房屋的維修、裝修以及保險(xiǎn)等問題,向乙方提供意見和建議,并準(zhǔn)確及時(shí)地解決乙方的問題。4.對(duì)于租賃期間,由乙方或賓客所造成的損失、故障、修理、更換等,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。5.可在必要時(shí),進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查。(二)甲方義務(wù):1.轉(zhuǎn)交乙方的是符合居住條件的房屋。2.保證乙方在租賃期內(nèi)擁有該房屋的合法使用權(quán)。(三)乙方權(quán)利:1.在租賃期內(nèi),擁有和甲方約定的房屋的使用權(quán)。2.能夠在租賃期滿或續(xù)租期內(nèi)正常地使用房屋。(四)乙方義務(wù):1.按照合約規(guī)定支付租金及相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。2.妥善使用房屋及內(nèi)部設(shè)備,保持室內(nèi)整潔。3.不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、管道和線路等。4.不得提前終止合同,未經(jīng)甲方書面同意,在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、出租、抵押等行為。5.不得擅自更改鎖具。四、租賃房屋的交接與返還(一)乙方在簽署本協(xié)議的前或租賃期內(nèi),可隨時(shí)查看房屋,但未經(jīng)甲方同意,不得將合同外任何人介入查看。(二)居住房屋交接時(shí)間:由甲、乙雙方商定。(三)租賃期滿需返還租賃房屋的時(shí)限為合同期滿之日的12:00。(四)甲方按照原狀收回全部房屋,乙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況做好清潔衛(wèi)生,保證設(shè)備設(shè)施功能齊全,如違約,乙方應(yīng)賠償甲方由此受到的損失。五、爭議解決本合同的解釋、變更和爭議解決均應(yīng)遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解決。雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,則遞交至甲方所在地人民法院訴訟解決。六、協(xié)議生效及效力本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。七、其他事項(xiàng)(一)本合同未盡事宜,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決并達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議具有法律效力。(二)本合同自簽署之日起生效。本合同未經(jīng)甲、乙雙方同意,任何一方不得修改或解除本合同。(三)本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有。甲方:________________________
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