馬鞍山市房屋轉讓合同

馬鞍山市房屋轉讓合同合同編號：XXXXXXX甲方（出售方）：姓名（名稱）：_______________住所地：_______________電話：_______________身份證（營業(yè)執(zhí)照）編號：_______________乙方（購買方）：姓名（名稱）：_______________住所地：_______________電話：_______________身份證（營業(yè)執(zhí)照）編號：_______________根據雙方自愿和誠信原則，甲方同意將其位于馬鞍山市（以下簡稱“該房屋”）的房屋權益部分轉讓給乙方，現(xiàn)據雙方協(xié)商一致，達成如下條款：第一條轉讓物及所有權狀況1.1該房屋位于馬鞍山市，房屋所有權證編號為_______________，該房屋的所有權和使用權歸甲方所有。1.2甲方保證該房屋不存在抵押、查封和其他限制性權利，不存在影響該房屋權屬和使用的法律糾紛。1.3購買方確認已充分了解該房屋的所有權及使用情況，并愿意同意購買該房屋的權益。購買方確認不得將該房屋的權益再次轉讓給任何第三方。第二條轉讓價款及付款方式2.1轉讓價款為人民幣_______________元整（大寫：______________），包括該房屋的權益轉讓及其相關費用。2.2甲方應于合同簽訂之日起______________日內開具增值稅發(fā)票，以便購買方進行全額付款。2.3購買方應在簽訂本合同時，一次性支付轉讓價款，并通過轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付給甲方。第三條其他費用3.1該房屋的所有權證書過戶費、稅款以及其他交付費用由甲方承擔。3.2如因雙方協(xié)商需要辦理過戶手續(xù)，產生的公證、登記費用等均由買方承擔。第四條轉讓程序4.1自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應向有關機關辦理過戶手續(xù)。4.2甲方辦理完畢，應將所有權證書及其他相關證明文件、合法手續(xù)交付于購買方，并進行交接清單的簽字確認。鑰匙等有關物品在此同時一并交付。第五條合同的效力及爭端解決5.1本合同經雙方簽字或蓋章后生效。各方承諾履行本合同所規(guī)定的各項義務。5.2如因本合同履行產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，致使本合同未能按照約定履行的，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，如賠償違約金、賠償損失等。6.2出售方違反本合同約定未能交付房屋證書或者有重大虛假陳述，致使買方無法取得該房屋的合法所有權，買方有權解除本合同并要求出售方返還已支付的全部價款以及承擔由此產生的其他費用、損失和利息等。第七條附則7.1安徽省馬鞍山市的相關法律和法規(guī)對本合同的訂立、執(zhí)行及爭議解決適用。7.2本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可由申訴人向所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽署之日起生效。甲方（簽字或蓋