吉芬商品房買賣合同

吉芬商品房買賣合同吉芬商品房買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿，就甲方位于吉芬市________（具體地址）出售的商品房進(jìn)行買賣，達(dá)成如下合同：一、商品房的基本情況1.商品房的位置、面積、房屋用途、所在樓層和房號(hào)等信息詳見房屋產(chǎn)權(quán)證。2.商品房的單價(jià)為________元/平方米，總價(jià)為________元。3.房款支付方式：乙方一次性支付全部房款。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按合同約定收取房款。（2）保證合法擁有出售商品房的權(quán)利，并能夠保證交付該商品房的買賣權(quán)利。（3）向乙方交付該商品房，并確保交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)要求。（4）依法向乙方辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（5）其他甲方擁有的權(quán)利。2.甲方義務(wù)：（1）保證所出售的商品房完全符合我國(guó)法律法規(guī)和建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及制定的施工管理辦法進(jìn)行建筑施工及交付商品房。（3）向乙方提供商品房購(gòu)買合同簽訂前所有的房屋相關(guān)審批材料。（4）確保商品房權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議、完整，并有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)讓該房權(quán)。（5）其他甲方合法擁有的義務(wù)。3.乙方權(quán)利：（1）在合同約定期限內(nèi)享有所購(gòu)買商品房的合法權(quán)益。（2）要求甲方依法向其辦理商品房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）在商品房權(quán)屬有爭(zhēng)議或出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）其他乙方擁有的權(quán)利。4.乙方義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付商品房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）積極配合甲方進(jìn)行商品房交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。（3）履行買賣合同中約定的義務(wù)。（4）不得將所購(gòu)商品房用于違法用途。（5）其他乙方應(yīng)該履行的義務(wù)。三、合同的履行方式和期限1.雙方在合同約定期限內(nèi)按照所約定的方式履行合同義務(wù)。2.本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)在________（具體時(shí)間）之前向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房，則按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付商品房款，則向甲方支付相應(yīng)的違約金。五、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同是經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂的具有法律效力的合同文書。2.本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，否則違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同一式兩份，一份交付甲方，一份交付乙方，自簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽名：日期：