學(xué)校門面租賃合同

學(xué)校門面租賃合同學(xué)校門面租賃合同甲方：[出租方姓名/名稱]（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/名稱]（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有出租和承租學(xué)校門面的需求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就學(xué)校門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行：第一條租賃物及租賃用途甲方同意將其位于[門面地址]的面積為[門面面積]平方米的學(xué)校門面出租給乙方，供其用于開(kāi)設(shè)[作為租賃用途]，如需改變租賃用途，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商并征得甲方同意。第二條租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年/月，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前[提前續(xù)租期]天書面告知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金：租金總額為[租金總額]元，每月[租金]元。租金包含物業(yè)管理費(fèi)、公共費(fèi)用等，但不包含水、電、天然氣費(fèi)以及其他由乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付方式]日前將當(dāng)月租金以[支付方式]的方式支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的10%計(jì)算。第四條安全和維修1.乙方應(yīng)自愿承擔(dān)因其或其員工、客人、租戶等造成的故意或過(guò)失行為所引起的人身、財(cái)產(chǎn)損失，一旦發(fā)生，由乙方負(fù)責(zé)處理并賠償相關(guān)損失。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保管租賃物及其周邊環(huán)境，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法目的。3.如因乙方疏忽等原因?qū)е伦赓U物損壞或設(shè)施失效，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或更換費(fèi)用。若乙方未及時(shí)或未適當(dāng)修理或更換，造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償連帶責(zé)任。第五條違約處理1.如果本合同的任何一方違反了協(xié)議條款，并經(jīng)另一方書面通知30天之后仍未能履行其義務(wù)，則非履行方將被視為主動(dòng)違約。2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)利立即向乙方收回門面，并單方解除本合同，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方立即將已使用的租賃物返還給甲方，乙方并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.除非另行書面協(xié)議，任何方主動(dòng)解除協(xié)議的，其所支付的任何形式的押金及租金等已繳付的費(fèi)用不得退還。第六條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同各項(xiàng)條款在依法成立后對(duì)甲、乙雙方均具有法律約束力。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充。3.在任何爭(zhēng)議糾紛解決過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)采取友好協(xié)商方式，經(jīng)協(xié)商后未能