買賣合同小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

買賣合同小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同買賣合同小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方：（買方姓名、身份證號碼、住所地址）乙方：（賣方姓名、身份證號碼、住所地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，并在平等自愿的基礎(chǔ)上，于____年__月__日簽署本合同。一、基本信息1.房屋基本信息：（1）小產(chǎn)權(quán)房房屋出售地址：（2）小產(chǎn)權(quán)房房屋的詳細(xì)描述：（3）小產(chǎn)權(quán)房房屋的公證面積：2.房屋權(quán)屬信息：（1）甲方確權(quán)情況：小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證號為____，所屬街道為____，甲方系該小產(chǎn)權(quán)房的合法商品房業(yè)主，房屋產(chǎn)權(quán)明確、完整，不存在任何爭議或者糾紛。（2）乙方確權(quán)情況：乙方擁有小產(chǎn)權(quán)房房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并系該房產(chǎn)真實(shí)的承租人。二、各方權(quán)利義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價，付款方式見本合同款項(xiàng)條款。甲方按照規(guī)定支付了房屋總價的，即取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。甲方具有該房屋的所有權(quán)利，并有權(quán)收取該房屋的租金。（2）甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，及時繳納房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅等稅費(fèi)。（4）甲方應(yīng)保護(hù)和維護(hù)小產(chǎn)權(quán)房房屋的完好和安全，不得擅自拆改、改變用途，也不得將房屋出租或出售給他人。（5）甲方應(yīng)保證其資金來源合法，如有其他合同、承諾或保證，應(yīng)另行簽署書面協(xié)議。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)依法出售小產(chǎn)權(quán)房房屋，將甲方在本合同中支付的房款全部根據(jù)發(fā)票交付給小產(chǎn)權(quán)房的原承租人。（2）乙方應(yīng)在房屋買賣雙方當(dāng)面對房屋進(jìn)行交接，并出具房屋的正式公證。（3）乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬、使用、質(zhì)量等方面不存在任何瑕疵和爭議。（4）乙方應(yīng)按照約定，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書和有關(guān)材料。（5）乙方應(yīng)保證其房屋的擁有、處分等行為的合法性和有效性。3.履行方式和期限：（1）甲方應(yīng)在簽署本合同后__日內(nèi)，向乙方支付小產(chǎn)權(quán)房房款總額（含房價、稅費(fèi)和中介費(fèi)等）。（2）房屋交付：自雙方簽署本合同之日起__日內(nèi)簽訂過戶合同，__日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。（3）遲延履行：①甲方逾期支付房款的，應(yīng)按約定向乙方支付違約金；②如乙方逾期交房，則應(yīng)按日支付違約金；③如因甲方原因?qū)е逻^戶不成或延誤，則由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同的約定，不支付房款或未按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；（2）如乙方違反本合同的約定，未能按時足量交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同各項(xiàng)條款系雙方在平等自愿的情況下協(xié)商確定的，經(jīng)簽字、蓋章、公證等手續(xù)后生效。2.本合同所涉及的法律問題，適用中華人民共和國法律。3.本合同的任何爭議均應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意提交_____市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。合同自雙