香港新世界大廈委托管理合同

香港新世界大廈委托管理合同香港新世界大廈委托管理合同甲方：香港新世界大廈有限公司地址：香港九龍灣則麟街18號乙方：（被委托管理方）地址：鑒于：1.甲方是香港一家擁有香港新世界大廈物業(yè)的企業(yè)。2.乙方是一家有豐富經(jīng)驗的物業(yè)管理公司，具有管理香港大型商業(yè)建筑的能力和資質(zhì)。雙方根據(jù)自愿、平等和互利原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條雙方的基本信息甲方：1.企業(yè)全稱：香港新世界大廈有限公司2.地址：香港九龍灣則麟街18號3.法定代表人：4.聯(lián)系人及電話：5.資質(zhì)證書：（如果有）乙方：1.企業(yè)全稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系人及電話：5.資質(zhì)證書：（如果有）第二條各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1.甲方有權(quán)在建筑及土地產(chǎn)權(quán)的范圍內(nèi)決定物業(yè)管理的目標(biāo)和業(yè)務(wù)方針、管理與維修保養(yǎng)費用的支出、資產(chǎn)的出售租賃、設(shè)施的翻新及改建等事項。2.1.2.甲方承擔(dān)付乙方管理服務(wù)的費用，并于指定時間及方式按期支付。2.1.3.甲方須提供物業(yè)各項基本資料、設(shè)施及工程圖紙、使用保養(yǎng)情況、法定監(jiān)管證照等；須及時批準(zhǔn)乙方提交的保養(yǎng)方案，審批乙方的支出申請，并如實向乙方通報物業(yè)的管理情況。2.1.4.甲方如與其他第三方簽訂合約或協(xié)議，則須向乙方提交合約或協(xié)議的原件，并通知乙方相關(guān)事宜，確保乙方能夠根據(jù)情況進(jìn)行管理。2.1.5.甲方應(yīng)如實提供物業(yè)的各種經(jīng)濟(jì)、財務(wù)、計算機等方面的資料，以便乙方對物業(yè)的管理工作展開。2.1.6.甲方應(yīng)配合乙方開展工作。如甲方的某些工作（如停車安排、化學(xué)品安置等）可能會影響乙方的管理工作，甲方應(yīng)提前通知乙方，協(xié)商解決。2.1.7.甲方有權(quán)要求乙方的物業(yè)管理人員服從紀(jì)律、規(guī)定，如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1.乙方應(yīng)按甲方的要求，全面、規(guī)范地進(jìn)行物業(yè)管理工作。2.2.2.乙方應(yīng)按合同規(guī)定完成各項任務(wù)，并要求甲方或有關(guān)第三方按期完結(jié)管理服務(wù)費用。2.2.3.乙方必須采用專業(yè)、科學(xué)、合理的方法和手段，管理好物業(yè)，并及時或時提出反饋和建議。2.2.4.如乙方需要與第三方簽訂合約或有關(guān)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方同意后才可簽訂。2.2.5.乙方須保障甲方的物業(yè)更好地利用和發(fā)展，并提供及時、準(zhǔn)確的決策依據(jù)和數(shù)據(jù)。2.2.6.乙方負(fù)責(zé)保障物業(yè)的平安、衛(wèi)生和整潔，并遵守相關(guān)法律和環(huán)保法規(guī)。2.3委托期限：雙方商定委托期限為____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。如有需要，期限可進(jìn)行延長。2.4違約責(zé)任：2.4.1.如甲方未按期支付或未支付管理服務(wù)費用，應(yīng)按本合同規(guī)定支付違約金，并支付逾期利息。2.4.2.如乙方未按時完成任務(wù)，則甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行扣款，并把扣款數(shù)額從管理/服務(wù)費用中扣除。2.4.3.如甲方或乙方有一方有違紀(jì)違約行為，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的行政、經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任，并遵守合同的約定。第三條遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，如違反中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)所引起的糾紛和后果，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第四條明確各方的權(quán)力和義務(wù)本合同通過陳述甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，體現(xiàn)了甲、乙雙方的共同意愿，具有法律效力。第五條法律效力和可執(zhí)行性本合同一經(jīng)簽定對雙方具有法律效力，并可受制于相關(guān)的法律和法規(guī)。第六條其他6.1本合同的任何修訂、補充或更改，只有在雙方書面協(xié)議一致的情況下才能生效。6.2本合同的附件為不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同中如有未盡事宜，可根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商解決，達(dá)成書面協(xié)議后生效。6.4本合同一式____份，甲、乙各持____份，具有同等法律效力。本